Dom z lokalem użytkowym

Opis

Propozycja dla małych przedsiębiorstw, rodzin prowadzących własną działalność gospodarczą lub osób które chcą generować dodatkowe dochody. Budynek wolnostojący w zabudowie jednorodzinnej zlokalizowany przy głównej ulicy z dobrą widocznością lokalu usługowego, miejscami postojowymi. Działka o powierzchni 432 mkw plus udział w drodze wewnętrznej 31 mkw Powierzchnia domu wynosi łącznie ok 170 mkw p.u. ( część mieszkalna z przyziemiem to 134 mkw p.u. a część usługowa to 35 mkw p.u. ) na którą składają się 3 kondygnajce:PRZYZIEMIE - posiada osobne wejście od strony podwórza, może być wykorzystane jako magazyn, siłownie, pracownię, dwa pokoje 30 mkw oraz 11 mkw, toaleta, schowek, wysokość 2,3 m ( do powierzchni użytkowej zaliczono 50% czyli 23 mkw PARTER - część usługowo-handlowa składa się z sali głównej o powierzchni 25 mkw oraz pokoju/biura/gabinetu o powierzchni 10,5 mkw. Osobne wejście do budynku, kilka miejsc postojowych przynależnych, dobra ekspozycja na drogę dojazdową PIĘTRO I - wejście główne do budynku z zadaszeniem, piętro jest połączone z drugą kondygnacją stanowi część mieszkalną - obecnie wykorzystywane na biuro. Znajduje się tu kuchnia, dwa pokoje, łazienka PIĘTRO II - trzy sypialnie ( można zrobić dodatkową kuchnię ), łazienka z wanną, balkon, zabudowana loggia Plan sytuacyjny został zamieszczony do galerii zdjęć. Dojazd do budynku jest możliwy drogą wewnętrzną. Drugi wjazd od strony chodnika. Media i istniejące przyłącza:woda gaz prąd kanalizacja sanitarna ogrzewanie centralne oraz podgrzanie wody piecem gazowym Budynek wzniesiony w 1967 roku jako tzw kostka. W latach 90-tych został rozbudowany o lokal usługowy, zabudowano loggię. Stan funkcjonalny budynku odpowiada aktualnym potrzebom, dobra komunikacja w budynku pozwala na realizację funkcji mieszanych. Stan techniczny budynku wymaga remontu jednej łazienki. Pozostałe elementy stałe wyposażenia widoczne są na zdjęciach. W pobliżu tramwaj, autobus miejski! Bliskość uczelni może być zachętą dla osób które chciałyby wynajmować pokoje dla studentów. Atutem jest sąsiedztwo kompleksu basenowego Morskie Oko, Stadionu Olimpijskiego, parku, galerii handlowych. Do Rynku jest ok. 3 km. Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości. Numer oferty w biurze OFN-LW-13769 Niniejsza oferta, nie jest ofertą handlową w rozumieniu Kodeksu Cywilnego OFFICIUM-NIERUCHOMOŚCI, Dorota Kamecka-Skiba502 504 710, Pośrednik licencja 10411, Rzeczoznawca Majątkowy licencja 5010 więcej ofert Wszystkie prawa autorskie zastrzeżone. Kopiowanie, publikowanie, publiczne rozpowszechnianie czy powielanie wszelkich materiałów - w tym zdjęć, grafik, tekstów bez pisemnej zgody Officium Nieruchomości jest zabronione. Nasz kanał YT@OfficiumNieruchomości Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dorota Kamecka-Skiba (licencja nr: 10411)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

50,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 131 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Wrocław

Ta oferta

14 706 zł/m²

Mediana okolicy

9766 zł/m²

Połowa ofert

7,9–11,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 13 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · OFFICIUM-NIERUCHOMOŚCI DOROTA KAMECKA-SKIBA

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  OFFICIUM-NIERUCHOMOŚCI DOROTA KAMECKA-SKIBA

  2 500 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  OFFICIUM-NIERUCHOMOŚCI DOROTA KAMECKA-SKIBA

  2 500 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-13

  2 500 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Zacisze

  15 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy T&J

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 36

  5 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Olimpijska

  710 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kętrzyńska

  6 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 13

  3 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Scanmed Multimedis

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Zakład Chemii i Technologii Paliw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Kowale

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.