Dom z potencjałem inwestycyjnym | 300 m²

Opis

Na sprzedaż nieruchomość położona przy ul. Kutrzeby we Wrocławiu, na Ołtaszynie. Budynek o powierzchni około 300 m², usytuowany na działce o powierzchni 671 m² (0,0671 ha), oferuje szerokie możliwości wykorzystania – zarówno mieszkaniowego, jak i komercyjnego. W przeszłości funkcjonowała tutaj restauracja, dzięki czemu parter został przystosowany pod działalność gastronomiczną.Nieruchomość wymaga remontu, jednak posiada doprowadzony prąd oraz działające ogrzewanie, co stanowi dobrą bazę do przeprowadzenia modernizacji według własnej koncepcji.Układ budynku:Parter – ok. 150 m²Przestronna, otwarta powierzchnia przygotowana pod działalność gastronomiczną lub usługową. Znajduje się tutaj duża sala z kominkiem, zaplecze oraz pomieszczenia techniczne, co daje możliwość ponownego uruchomienia lokalu gastronomicznego lub adaptacji pod biura, gabinety, showroom czy inną działalność.Piętro – ok. 150 m²Na piętrze znajdują się dwa niezależne mieszkania, każde składające się z:3 pokoi,osobnej kuchni,łazienki,tarasu.To rozwiązanie sprawdzi się zarówno dla rodziny wielopokoleniowej, jak i inwestora planującego wynajem mieszkań.Najważniejsze atutypowierzchnia budynku ok. 300 m²,działka 671 m²,atrakcyjna lokalizacja na Ołtaszynie,parter przystosowany pod gastronomię,dwa niezależne mieszkania na piętrze,dwa duże tarasy,kominek w głównej sali,doprowadzony prąd i ogrzewanie,ogromny potencjał inwestycyjny,możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej.Możliwości wykorzystaniaNieruchomość doskonale sprawdzi się jako:restauracja lub kawiarnia z częścią mieszkalną,siedziba firmy z zapleczem mieszkalnym,dom wielorodzinny,inwestycja pod wynajem,gabinety medyczne lub kosmetyczne,biuro z lokalem usługowym.Cena ofertowa: 2 150 000 złTo propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z potencjałem aranżacyjnym. Po przeprowadzeniu remontu budynek może stać się atrakcyjną inwestycją w jednej z najbardziej cenionych części południowego Wrocławia.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 126 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wrocław

Ta oferta

7167 zł/m²

Mediana okolicy

7708 zł/m²

Połowa ofert

5,6–11,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · EVESTA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  EVESTA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  2 150 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  EVESTA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  2 150 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Marcel Woszczyński

  2 150 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  EVESTA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  2 150 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny Zaczarowana Kraina

  12 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kutrzeby

  24 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  51 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  17 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Krokus

  3 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny Nr 6

  4 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Dializ Fresenius

  4 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Partynice

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Przyjaźni

  2 km

• Uczelnia

  Dziekanat Wydziału Farmaceutycznego

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.