duża działka,możliwość rozbudowy,użytkowy strych

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Atrakcyjny dom z dużą działką na Żernikach - tylko 5 minut do obwodnicy A8Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni około 103,5 m², położony na działce o powierzchni 1617 m² w dzielnicy Fabryczna - Żerniki. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części miasta, z bardzo dobrym dojazdem zarówno do tras szybkiego ruchu (A8), jak i do ścisłego centrum Wrocławia.OPISDom o tradycyjnej zabudowie - z drewnianą więźbą dachową, murowanymi ścianami, posadowiony na ceglano-kamiennych ławach fundamentowych. Ściany murowane ceglane, strop drewniany belkowy, dach pokryty dachówką ceramiczną. Budynek posiada funkcjonalny układ pomieszczeń, dający wiele możliwości aranżacji.Na terenie posesji znajdują się również murowane budynki gospodarcze, w tym jednostanowiskowy garaż. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.Działka ma regularny kształt prostokąta o wymiarach: front ok. 27 m, głębokość ok. 60 m.Media miejskie: prąd, woda, kanalizacja, gaz, linia telefoniczna/światłowód.Na terenie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - symbol 3MN. Dopuszczona jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz bliźniacza. Minimalna powierzchnia działki dla domu wolnostojącego wynosi 600 m2, a dla zabudowy bliźniaczej 450 m2, co daje realną możliwość podziału nieruchomości na 2 działki lub realizacji małej dodatkowej inwestycji.LOKALIZACJA W okolicy znajduje się zabudowa jednorodzinna, usługowa oraz działki przeznaczone pod przyszłe inwestycje. W promieniu kilkunastu minut dostępna jest pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie oraz inne usługi.Warto zwrócić uwagę na:• stację kolejową Wrocław Żerniki - 600 m (ok. 8 min pieszo)• przystanek autobusowy - 100 m (ok. 2 min pieszo)• sklepy Biedronka i Stokrotka - do 500 mNieruchomość znajduje się tylko 5 minut od zjazdu z trasy szybkiego ruchu (A8) i zaledwie 9 km od ścisłego centrum Wrocławia.ZALETY• doskonała lokalizacja - 5 min do obwodnicy A8 i 9 km do centrum Wrocławia• duża działka 1617 m² z zabudowaniami• dom o powierzchni ok. 200 m² z potencjałem aranżacyjnym• pełne media miejskie• blisko komunikacji - stacja kolejowa i autobus• otoczenie nowej, prestiżowej zabudowyNie przegap tej okazji - ten dom czeka na nowego właściciela. Może to właśnie Ty? Umów się na prezentację i odkryj wszystkie możliwości, jakie daje ta nieruchomość.Zadzwoń po więcej informacji.LW Nieruchomości i FinansePomożemy Ci bezpiecznie przejść przez cały proces zakupu nieruchomości - sprawdzimy dokumenty i stan prawny, zorganizujemy czynności notarialne oraz wesprzemy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.Oferta na wyłącznośćNiniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.