Kamienica Pod Złotym Słońcem

Opis

Biuro Nieruchomości Dworakowski Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy. DZIASIAJ OFERUJEMY: Kamienica inwestycyjna w centrum Wrocławia | ul. Ruska | dochód + potencjał Na sprzedaż kamienica położona w ścisłym centrum Wrocław - Stare Miasto przy ul. Ruskiej - jednej z najbardziej rozpoznawalnych i atrakcyjnych inwestycyjnie lokalizacji w mieście. Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny z bieżącym dochodem oraz dużym potencjałem dalszego rozwoju. Najważniejsze informacje Powierzchnia całkowita: 230,87 m² Powierzchnia działki: 107 m² (pełna własność) Liczba kondygnacji: 4 (parter + 2 piętra + poddasze użytkowe) Dodatkowo: piwnice Charakterystyka budynku Kamienica wybudowana pod koniec XIX wieku, odbudowana po zniszczeniach wojennych w latach 50. XX wieku. W ostatnim czasie wykonano remont elewacji, co znacząco poprawia estetykę oraz odbiór nieruchomości. Budynek wpisany jest do rejestru zabytków, co podnosi jego wartość oraz prestiż inwestycyjny. Aktualne wykorzystanie - działający model biznesowy Obecnie nieruchomość funkcjonuje jako biznes noclegowy (Sunny Hostel 49), oparty o wynajem krótkoterminowy. Na parterze znajdują się pomieszczenia usługowe, co pozwala na dodatkowe źródło przychodu i dywersyfikację działalności. Nieruchomość generuje bieżący dochód i może być: kontynuowana w obecnym modelu zoptymalizowana pod wyższe przychody dostosowana do innej strategii inwestycyjnej Potencjał inwestycyjny Lokalizacja oraz układ budynku dają szerokie możliwości: najem krótkoterminowy (wysoki popyt w centrum miasta) apartamenty inwestycyjne najem długoterminowy butikowy obiekt noclegowy Nieruchomości tego typu w centrum Wrocław pojawiają się na rynku bardzo rzadko. Lokalizacja - kluczowa przewaga kilka minut spacerem do Rynek we Wrocławiu ścisłe centrum miasta - intensywny ruch turystyczny i biznesowy dostęp do restauracji, usług i komunikacji miejskiej jedna z najbardziej atrakcyjnych ulic inwestycyjnych Dlaczego warto centrum miasta i stały popyt najmu gotowy, funkcjonujący model biznesowy możliwość zwiększenia rentowności zabytkowy charakter nieruchomości pełna własność gruntu Nieruchomość oferowana jest na prawach wyłączności WSPÓŁRACUJEMY Z BIURAMI NIERUCHOMOSCI I INWESTORAMI Zapraszam do kontaktu i prezentację nieruchomość. DWORAKOWSKI NIERUCHOMOŚCI Dariusz Dworakowski +48663 400 352 e-mail: dworakowski@ @dworakowskinieruchomosci -dworakowski-29451b8a/

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Dworakowski Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  83 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  PZU Zdrowie

  41 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  58 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rynek

  53 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  13 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rynek

  55 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  Promenada Staromiejska

  17 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Historyczny

  31 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych Żak

  21 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 8

  17 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Szczepin

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.