Kamienica Pod Złotym Słońcem

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Biuro Nieruchomości Dworakowski Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy. DZIASIAJ OFERUJEMY: Kamienica inwestycyjna w centrum Wrocławia | ul. Ruska | dochód + potencjał Na sprzedaż kamienica położona w ścisłym centrum Wrocław - Stare Miasto przy ul. Ruskiej - jednej z najbardziej rozpoznawalnych i atrakcyjnych inwestycyjnie lokalizacji w mieście. Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny z bieżącym dochodem oraz dużym potencjałem dalszego rozwoju. Najważniejsze informacje Powierzchnia całkowita: 230,87 m² Powierzchnia działki: 107 m² (pełna własność) Liczba kondygnacji: 4 (parter + 2 piętra + poddasze użytkowe) Dodatkowo: piwnice Charakterystyka budynku Kamienica wybudowana pod koniec XIX wieku, odbudowana po zniszczeniach wojennych w latach 50. XX wieku. W ostatnim czasie wykonano remont elewacji, co znacząco poprawia estetykę oraz odbiór nieruchomości. Budynek wpisany jest do rejestru zabytków, co podnosi jego wartość oraz prestiż inwestycyjny. Aktualne wykorzystanie - działający model biznesowy Obecnie nieruchomość funkcjonuje jako biznes noclegowy (Sunny Hostel 49), oparty o wynajem krótkoterminowy. Na parterze znajdują się pomieszczenia usługowe, co pozwala na dodatkowe źródło przychodu i dywersyfikację działalności. Nieruchomość generuje bieżący dochód i może być: kontynuowana w obecnym modelu zoptymalizowana pod wyższe przychody dostosowana do innej strategii inwestycyjnej Potencjał inwestycyjny Lokalizacja oraz układ budynku dają szerokie możliwości: najem krótkoterminowy (wysoki popyt w centrum miasta) apartamenty inwestycyjne najem długoterminowy butikowy obiekt noclegowy Nieruchomości tego typu w centrum Wrocław pojawiają się na rynku bardzo rzadko. Lokalizacja - kluczowa przewaga kilka minut spacerem do Rynek we Wrocławiu ścisłe centrum miasta - intensywny ruch turystyczny i biznesowy dostęp do restauracji, usług i komunikacji miejskiej jedna z najbardziej atrakcyjnych ulic inwestycyjnych Dlaczego warto centrum miasta i stały popyt najmu gotowy, funkcjonujący model biznesowy możliwość zwiększenia rentowności zabytkowy charakter nieruchomości pełna własność gruntu Nieruchomość oferowana jest na prawach wyłączności WSPÓŁRACUJEMY Z BIURAMI NIERUCHOMOSCI I INWESTORAMI Zapraszam do kontaktu i prezentację nieruchomość. DWORAKOWSKI NIERUCHOMOŚCI Dariusz Dworakowski +48663 400 352 e-mail: dworakowski@ @dworakowskinieruchomosci -dworakowski-29451b8a/