SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Kamienica Usługowa Super Stan Cała Wynajęta

Widok, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 1431,55 m²
Pokoje: 50
Rok budowy: 1939
Cena za metr: 17 464 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 464 zł/m²
Mediana okolicy: 7 813 zł/m²; ta oferta: +123,5%
Podobne oferty: 127; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 22 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 50-pokojowy, 1 431,6 m² (Wrocław) kosztuje 17 464 zł za m² — 123,5% więcej niż mediana 7 813 zł za m² dla 127 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 22 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do sprzedaży kamienica z 1938 roku po kompletnej rewitalizacji przeprowadzonej pod nadzorem konserwatora zabytków.Budynek wynajęty w 100%.75% powierzchni wynajmowane na przedstawicielstwo podmiotu zagranicznego - przedłużona sukcesywnie od 10 lat. Aktualna umowa do maja 2030 r. (przedłużenie poprzedniej umowy o kolejne 5 lat). Pozostałe 25% powierzchni wynajęte na lokale biurowe lub usługowe dla kilku różnych podmiotów - umowy na czas nieokreślony.Budynek generuje przychód w wysokości 2,25 mln zł rocznie.Zachęcam do kontaktu po więcej informacji odnośnie oferty.Oferta bez prowizji od KupującegoMaciej CenkierDoradca ds. nieruchomościDigital BrokerOferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: KNG-DS-7612/3/2

Parametry i stan nieruchomości

DachDachówka

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita1 431,55 m²

Pow. działki491 m²

Stan budynkuWykończone

Stolarka okiennaDrewniane

Typ domuKamienica

Cena na tle rynku

123,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 127 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wrocław

Ta oferta: 17 464 zł/m²
Mediana okolicy: 7813 zł/m²
Połowa ofert: 5,6–11,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 25 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 20 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

22 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Digital Broker sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Świdnicka (Dom Europy)
58 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
ProClinic
45 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Świdnicka
68 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
90 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Uczelnia
Studium Intensywnej Nauki Języka Angielskiego
27 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
56 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 63
40 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Park
Ogród Staromiejski
17 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Apteka
Gemini
25 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Wesołe Nutki
13 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Główny
1000 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
6,7 km