SprzedażDomRynek pierwotnySprzedajemy.pl

Leśnica/4pok/garażx2/dla/obcokrajowców/pompa/ogród

Leśnica, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 104,75 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 7819 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 819 zł/m²
Mediana okolicy: 9 619 zł/m²; ta oferta: −18,7%
Podobne oferty: 104; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl

Dom 4-pokojowy, 104,8 m² (Leśnica, Wrocław) kosztuje 7 819 zł za m² — 18,7% mniej niż mediana 9 619 zł za m² dla 104 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

18,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 104 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Wrocław

Ta oferta: 7819 zł/m²
Mediana okolicy: 9619 zł/m²
Połowa ofert: 8,3–11,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 819 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 655 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Sprzedajemy.pl · Ap Anna Wójcik Strzelczyk

Udogodnienia

Garaż

Parametry i stan nieruchomości

Typmieszkalny

asfalttak

Opis

Leśnica/4pok/garażx2/dla/obcokrajowców/pompa/ogród Prezentujemy Państwu na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony przy Leśnicy w kameralnej inwestycji obejmującej tylko 8 lokali. Jasne wnętrza, duże przeszklenia i prywatny ogród tworzą przestrzeń, w której naprawdę można odpocząć po pracy i wygodnie żyć na co dzień. Kameralna zabudowa i zielone otoczenie sprawiają, że po powrocie do domu czuć wyraźną różnicę względem życia w centrum miasta. Dodatkowym atutem jest ogrzewany garaż z instalacją wodno-kanalizacyjną, który można zaadaptować na dużą kuchnię, gabinet lub dodatkowy pokój do pracy. Najważniejsze informacje:- powierzchnia całkowita: 104,82 m² - część mieszkalna: 87,08 m² - garaż w bryle budynku: 17,74 m² - prywatny ogród - dodatkowe miejsce postojowe - stan deweloperski - termin realizacji: II kwartał 2026 r. - Funkcjonalny układ pomieszczeń Parter:- wiatrołap - toaleta - przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu - ogrzewany garaż z możliwością adaptacji Piętro:- 3 ustawne sypialnie - duża łazienka - garderoba / pomieszczenie gospodarcze To dom, który daje większą swobodę niż mieszkanie — miejsce dla rodziny, pracy zdalnej i codziennego życia bez kompromisów. Standard i technologie:- pompa ciepła - ogrzewanie podłogowe - instalacja pod fotowoltaikę - elektryczne rolety zewnętrzne na parterze i piętrze - ogrzewany garaż - brama garażowa z napędem - kanalizacja miejska - światłowód - okna trzyszybowe - utwardzony podjazd i dojścia Lokalizacja: Zielona i spokojna część Wrocławia z niską zabudową oraz szybkim dojazdem do miasta. W pobliżu:- tereny spacerowe i ścieżki rowerowe - szkoły i przedszkola - stacja PKP Wrocław Leśnica - komunikacja autobusowa i tramwajowa - sklepy i punkty usługowe To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego domu w spokojnej lokalizacji, zanim wybór w tej części Wrocławia stanie się mocno ograniczony. Bez podatku PCC. dostępne od zaraz! Zapraszam do kontaktu, Doradca Dominika