Ratyń / bez pcc / spokojna okolica / zieleń

Opis

Ratyń / bez pcc / spokojna okolica / zieleń Zamień mieszkanie w bloku na własny dom z ogrodem – bez rezygnacji z wygody miasta Cena 827 000,00 dotyczy lokalu mieszkalnego z ogródkiem ok 50m2 Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany przy ul. Trzmielowickiej na wrocławskim Ratyniu. Kameralna inwestycja obejmuje zaledwie 8 lokali, co gwarantuje prywatność, spokój i przyjazne sąsiedztwo. Przemyślany projekt, duże przeszklenia oraz funkcjonalny układ pomieszczeń sprawiają, że wnętrza są pełne naturalnego światła i doskonale odpowiadają potrzebom współczesnej rodziny. Dodatkowym atutem jest ogrzewany garaż z instalacją wodno-kanalizacyjną, który z łatwością można zaadaptować na dodatkowy pokój, gabinet lub powiększoną kuchnię – w zależności od Twoich potrzeb. Najważniejsze informacje- Powierzchnia całkowita: 104,82 m² - Powierzchnia mieszkalna: 87,08 m² - Garaż w bryle budynku: 17,74 m² - Prywatny ogród - Dodatkowe miejsce postojowe - Stan deweloperski - Termin zakończenia inwestycji: II kwartał 2026 r. Funkcjonalny układ pomieszczeń Parter- wiatrołap, - toaleta, - przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu, - ogrzewany garaż z możliwością adaptacji. Piętro- trzy komfortowe sypialnie, - przestronna łazienka, - garderoba lub pomieszczenie gospodarcze. To dom, który zapewnia znacznie więcej możliwości niż mieszkanie – oferuje przestrzeń do życia, pracy zdalnej i odpoczynku, a jednocześnie pozostaje wygodny w codziennym użytkowaniu. Standard wykończenia Dom został wyposażony w rozwiązania, które zwiększają komfort i pozwalają ograniczyć koszty eksploatacji:- pompa ciepła, - ogrzewanie podłogowe, - przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną, - elektryczne rolety zewnętrzne, - ogrzewany garaż, - automatyczna brama garażowa, - kanalizacja miejska, - światłowód, - energooszczędne okna trzyszybowe, - utwardzone dojścia i podjazd. Lokalizacja – Ratyń | Leśnica To jedna z najbardziej zielonych części Wrocławia, ceniona za kameralną zabudowę, bliskość natury oraz wygodny dojazd do centrum miasta. W najbliższej okolicy znajdują się:- tereny spacerowe i ścieżki rowerowe, - szkoły i przedszkola, - stacja PKP Wrocław Leśnica, - komunikacja autobusowa i tramwajowa, - sklepy oraz punkty usługowe. To idealna propozycja dla osób, które marzą o własnym domu z ogrodem, ale nie chcą rezygnować z miejskiej infrastruktury i szybkiego dojazdu do pracy. Podana cena dotyczy wewnętrznego lokalu, lokale skrajne dostępne są w cenie od 1062000,00 zł Dodatkowe korzyści • Kupujący nie płaci podatku PCC (2%). • Nieruchomość mogą nabywać również obcokrajowcy – bez konieczności uzyskania zgody Ministerstwa. Zapraszam na prezentację Kamila Skrzypek Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 100.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 100.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 100.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 100.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 100.00;

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 85 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Wrocław

Ta oferta

7839 zł/m²

Mediana okolicy

9396 zł/m²

Połowa ofert

8,1–11,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 53 dni

1. 24 września 2026

   Drugi pośrednik

   Ap Anna Wójcik Strzelczyk wystawia ją równolegle (Sprzedajemy.pl)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · AP Anna Wójcik

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Sprzedajemy.pl ta strona

  Ap Anna Wójcik Strzelczyk

  827 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-18

  AP Anna Wójcik

  827 000 zł