Maślice | Dom bliżniak z ogrodem.

Opis

Maślice | Dom z ogrodem, 3 sypialnie i 2 gabinety| idealna Przestrzeń dla rodzinyPrzestrzeń dla rodziny, dwa osobne gabinety do pracy i własny ogród — ten dom w zabudowie bliźniaczej na wrocławskich Maślicach łączy funkcjonalny układ z dopracowanym wykończeniem i wyposażeniem wliczonym w cenę.Na trzech poziomach znajdują się przestronny salon z kuchnią, trzy sypialnie, dwa oddzielne gabinety oraz trzy pomieszczenia sanitarne: dwie łazienki i osobna toaleta. Klimatyzacja w każdym pokoju zapewnia komfort podczas odpoczynku i pracy, a ogród z tarasem i altaną tworzy dodatkową przestrzeń do spędzania czasu na świeżym powietrzu.Dom posiada indywidualne ogrzewanie gazowe, instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kWp oraz dwa miejsca parkingowe i stację ładowania samochodu elektrycznego.Cena: 1 680 000 zł — do negocjacji.POWIERZCHNIA I UKŁADPowierzchnia ujawniona w księdze wieczystej wynosi 101 m². Łączna przestrzeń na trzech poziomach to około 130 m².Parter — strefa dzienna:• przedpokój — 3,24 m²;• salon — 23,85 m²;• część kuchenna — 5,24 m²;• toaleta — 1,56 m²;• schody — 2,89 m².Piętro — strefa prywatna:• przedpokój — 3,21 m²;• trzy sypialnie — 10,79 m², 9,71 m² i 9,67 m²;• łazienka z wydzieloną strefą pralniczą — 8,40 m²;• balkon.Antresola:Na antresoli o powierzchni 22,39 m² urządzono dwa oddzielne gabinety oraz dodatkową łazienkę. To wygodne rozwiązanie dla osób pracujących zdalnie lub potrzebujących osobnych pomieszczeń do pracy i nauki.WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIEWnętrza wyposażono w praktyczne rozwiązania i starannie dobrane materiały:• meble na wymiar w kuchni i salonie oraz szafa w przedpokoju;• trójwarstwowa deska podłogowa o grubości 15 mm, z warstwą drewna 6 mm;• jesionowe schody z oświetleniem punktowym uruchamianym czujnikiem ruchu;• drzwi wewnętrzne o deklarowanej izolacyjności akustycznej do 35 dB;• rolety zaciemniające w każdym pokoju;• klimatyzacja we wszystkich pokojach;• kominek opalany drewnem, stanowiący dodatkowe źródło ciepła.Kuchnia została wyposażona w sprzęt AEG: lodówkę, piekarnik, kuchenkę mikrofalową, zmywarkę, płytę indukcyjną, dużą zamrażarkę oraz okap podszafkowy z odprowadzeniem powietrza na zewnątrz.Meble i sprzęt AGD są wliczone w cenę. W domu pozostają również pralka, suszarka, dwa telewizory, robot sprzątający oraz ekspres do kawy Saeco.OGRZEWANIE I INSTALACJEDom posiada indywidualne ogrzewanie gazowe z kotłem dwufunkcyjnym.Na parterze oraz w łazience na piętrze zastosowano ogrzewanie podłogowe. Pozostałe pomieszczenia wyposażono w grzejniki. System SALUS umożliwia zdalne sterowanie ogrzewaniem oraz programowanie temperatury zgodnie z potrzebami mieszkańców.Na dachu zamontowano instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kWp z mikroinwerterami. Według informacji właścicieli produkcja energii pokrywa ich dotychczasowe zapotrzebowanie na energię elektryczną. Rzeczywisty bilans i koszty zależą od zużycia oraz zasad rozliczeń z dostawcą energii.Dostępne są również internet światłowodowy i telewizja MOICO oraz stacja ładowania samochodu elektrycznego.OGRÓD I PARKOWANIEOgród o powierzchni 50 m² oferuje miejsce do wypoczynku i spotkań. Część jego powierzchni wykończono deską tarasową. Znajdują się tu:• altana z dachem z poliwęglanu;• schowek gospodarczy;• meble ogrodowe;• studnia z pompą do podlewania;• doprowadzone zasilanie elektryczne;• furtka w ogrodzeniu.Do dyspozycji są dwa miejsca parkingowe, w tym jedno pod wiatą o powierzchni 15,77 m².ORIENTACYJNE KOSZTY MEDIÓWWedług informacji przekazanych przez właścicieli, przy dotychczasowym użytkowaniu:• woda z sieci miejskiej — około 250 zł miesięcznie;• gaz w sezonie letnim — około 100 zł miesięcznie;• gaz w sezonie zimowym — około 300 zł miesięcznie;• internet światłowodowy i telewizja MOICO — 125 zł miesięcznie.Podane kwoty dotyczą wskazanych mediów i usług. Mogą się zmieniać zależnie od zużycia, liczby mieszkańców i taryf.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie przedstawię szczegóły nieruchomości i odpowiem na pytania.Olena SeredinskaOSKA Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

68,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 173 ofertami: domy 80–120 m² · Wrocław

Ta oferta

16 634 zł/m²

Mediana okolicy

9850 zł/m²

Połowa ofert

8,5–11,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Hermes

  11 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kozia

  20 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa Specto

  5 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przyjazne Przedszkole Publiczne

  6 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  6 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Maślicka

  630 m

  8 min pieszo

• Park

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Pracze

  2 km

  25 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Grabowa

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  2,9 km

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.