Nowoczesny, energooszczędny szereg na Jagodnie

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nowoczesny - wyjątkowy, energooszczędny dom w zabudowie szeregowej położony na zielonym i spokojnym Wrocławskim Jagodnie. Jest to nieruchomość zaprojektowana dla osób ceniących najwyższy standard wykończenia, nowoczesne rozwiązania typu Smart Home oraz niskie koszty utrzymania.Opis nieruchomości - powierzchnia 113 m2 Parter:- salon z otwartą kuchnią wyposażoną w sprzęty AGD z wyjściem na balkon/taras - dwa samodzielne pokoje - łazienka z kabiną prysznicową i ogrzewaniem podłogowym (ceramika Porcelanosa oraz armatura marek Villeroy & Boch, Kludi i Grohe Select ) - klimatyzacja ( obsługa przez Wi-Fi ) - wiatrołap i korytarz: Meble na wymiar, tynk strukturalny, szafa z lustrami. Szklane drzwi pełnią rolę bariery termicznej, optycznie powiększając wnętrze.- schody (Indywidualny Projekt): Stalowa konstrukcja malowana proszkowo (technologia anti-fingerprint) z jesionowymi stopniami. Inteligentny system podświetlenia LED (czujniki ruchu, sterowanie z aplikacji).Piętro - relizacja w 2025 roku - sypialnia główna z prywatną łazienką i pasem ogrzewania podłogowego po obu stronach łóżka oraz meblami na wymiar. Luksusowa armatura Grohe Essence (Brushed Hard Graphite), wanna z wzmocnionym podłożem, miski Villeroy & Boch. Unikalne lustro Ruke z funkcją podgrzewania, technologią Nano Protection i oświetleniem True Light.- garderoba z zabudową szaf i oknem - wydzielone miejsce do pracy z dużym blatem - biurkiem do pracy Innowacyjna Klimatyzacja Kanałowa: Jednostka Gree (5 kW) ukryta na poddaszu. Dzięki anemostatom chłodzenie i grzanie jest niezwykle komfortowe (brak efektu bezpośredniego nawiewu).Wejście do domu ogrodzone, furka na klucz. Pas zieleni, ławeczka, która sprawdza się idealnie w letnie dni to odpoczynku i relaksu, pas zieleni, drzewa zapewniają komfort w otoczeniu natury i dają namiastkę zieleni. Idealnie sprawdza się na wieczorne chwile relaksu lub poranna kawę.Dodatkowo do nieruchomości przypisane mamy prywatne zewnętrzne miejsce postojowe - brak problemu z szukaniem miejsca na osiedlu. Technologia i bezpieczeństwo: - Ogrzewanie: Piec dwufunkcyjny Viessmann W-111 z zasobnikiem i programatorem. Dodatkowo ogrzewanie podłogowe w łazience i sypialni (bezkosztowe dzięki PV).- Okna i Rolety: Wszystkie okna wyposażone w białe rolety zewnętrzne (izolacja termiczna). Roleta balkonowa sterowana elektrycznie. Okna Fakro na piętrze posiadają markizy zewnętrzne i pełne zaciemnienie.- Detale Premium: Włoskie drzwi Barausse (zamki magnetyczne, ultra-ciche), farby Tikkurila Optiva 5, panele Pergo.- Dodatki: Zewnętrzny schowek na rowery i kosiarkę pod schodami.Dzięki zaawansowanej technologii dom jest niezwykle tani w eksploatacji. Łączne opłaty miesięczne (czynsz, woda, gaz, śmieci, prąd) wynoszą ok. 700 PLN.Lokalizacja - Wrocław - Krzyki - Jagodno Atutem nieruchomości jest wyjątkowe połączenie kameralnej lokalizacji z doskonałą dostępnością miasta. Bliskość terenów zielonych, rozbudowanej infrastruktury rekreacyjnej oraz szybki dojazd do centrum sprawiają, że jest to miejsce dla osób ceniących zarówno aktywny styl życia, jak i przestrzeń do regeneracji. Świetna komunikacja z centrum - 15 minut do centrum handlowego Wroclavia i dworca PKP, szybki dojazd do A4 oraz wschodniej obwodnicy Wrocławia. W sąsiedztwie: liczne sklepy, punkty usługowe, przedszkola, szkoły, nowoczesna infrastrukturaW bezpośrednim otoczeniu planowany duży park miejski - „Zielony Klin Południowy”Atuty nieruchomości: - Dom Samowystarczalny Energetycznie: Fotowoltaika Hyundai Full Black (4.8 kW) z falownikiem Huawei sprawia, że roczny koszt prądu to jedynie opłaty przesyłowe (ok. 200 zł/rok). Nadwyżki energii pozwalają na bezkosztowe ogrzewanie klimatyzacją lub ładowanie auta elektrycznego.- Standard Wykończenia 2025: Piętro domu zostało oddane do użytku w 2025 roku. Zastosowano materiały najwyższej klasy (koszt samej adaptacji góry przekroczył 250 000 zł).- Kompletny Smart Home: Zdalne sterowanie klimatyzacją, ogrzewaniem, oświetleniem schodów, roletami oraz lustrami.Możliwy zakup przez obcokrajowców ( brak udziałów w drodze ) Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.Oferta na wyłączność.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.Jeśli potrzebujesz wsparcia w kwestii kredytu hipotecznego, współpracuję z doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy pomogą dobrać najlepszą ofertę spośród wielu banków oraz poprowadzą krok po kroku, pod swoimi skrzydłami.