SprzedażDomRynek wtórnyGratka

OKAZJA Inwestycyjna- dom 166 m.kw.; działka 700 m.kw. za 75% wartości

Pielęgniarska, Psie Pole, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 166.00 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2008
Cena za metr: 6777 zł

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Garaż

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)true

Dostępne od2026-07-21

Forma własnościWłasność

Liczba poziomów2

Liczba sypialni5

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyPustak

Ogrodzenie (siatka)true

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita166 m²

Pow. działki700 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo wykończenia

TarasTak

Typ domuWolnostojący

łazienka razem z WCTak

Opis

Ta oferta tylko u nas! Kupujący nie płaci prowizji!Inwestycja za 75% wartości rynkowej:Dom wolnostojący o wartości 1 500 000 zł, może być Twój za 1 125 000 złWystarczy poczekać na zakończenie postępowania o służebność drogi koniecznej (sprawa w toku; udzielone zabezpieczenie w postaci zapewnienia dostępu na czas postępowania)Powierzchnia domu z garażem: 166 m.kw.Dom budowany zasadniczo w latach 2006-2012, drobne prace sukcesywnie kończone, aktualnie do odświeżenia i dokończenia.Działka budowlana z planem zagospodarowania przestrzennego o powierzchni 700 m.kw.Problem polega na braku dostępu do drogi publicznej- w trakcie rozwiązywania (postępowanie sądowe o ustanowienie służebność drogi koniecznej w toku; ustanowione zabezpieczenie na czas postępowania zapewniające dostęp- jako dobry prognostyk pomyślnego zakończenia sprawy)- pomimo wydzielonej drogi wewnętrznej i wstępnej zgody sąsiada na dojazd po jego działce, sąsiad wycofał się ze zgody, stąd wszczęto postępowanie o służebność drogi koniecznej, postępowanie jest na zaawansowanym etapie- po wycenie służebności.Aktualne pozwolenie na budowę. Budowa wymaga formalnego zakończenia po ustanowieniu służebności.Sprzedajemy ponieważ straciliśmy cierpliwość i serce do tematu. Dla kogoś kto ma cierpliwość może to być dobra inwestycja pomimo upływu czasu. Na starcie oferujemy dyskonto 25 % do wartości rynkowej, a upływ czasu i rosnące ceny pozwoli na zwiększenie rentowności inwestycji.Budynek mieszkalny jednorodzinny, wolno stojący, parterowy z poddaszem użytkowym, z garażem w bryle budynku wolnostojący o powierzchni ok. 166 m.kw., wybudowany na działce ok. 700 m.kw. składa się z:PARTER:pokoju dziennego,kuchni,pokoju,wc,klatki schodowej,wiatrołapu,holu,garażu,pomieszczenia technicznego.PODDASZE:trzech pokoi,korytarza,łazienki,stychu.STAN BUDYNKU:Nieruchomość do wykończenia lub małego remontu, możliwość wykonania ogrzewania gazowego - gaz doprowadzony do działki.Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.Powyższa oferta ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.