Olsztyńska/Bliźniak/Garaż/Piwnica

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość zlokalizowana w spokojnej i zielonej części Wrocławia - na osiedlu Kowale, przy ul. Olsztyńskiej. To idealna propozycja dla dużej rodziny, osób szukających domu z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej lub inwestorów planujących podział na mniejsze lokale.Kluczowe parametry nieruchomości:- Powierzchnia całkowita: ok. 215 m² (3 kondygnacje: parter, piętro oraz użytkowe poddasze).- Powierzchnia działki: 440 m².- Liczba pokoi: 6 przestronnych pokoi.- Rok budowy: lata 80. (solidna technologia tradycyjna, dom po częściowej modernizacji).Rozkład pomieszczeń:- Parter: Strefa dzienna z wyjściem na duży taras, kuchnią z jadalnią oraz łazienką.- Piętro: Cztery ustawne sypialnie, w tym jedna z wyjściem na loggię,oraz dodatkowa łazienka.Piwnica: - Przestrzeń zaadaptowana na cele mieszkalne (3 pokoje), idealna na biuro lub pokoje gościnne.- Budynek w całości podpiwniczony (garaż, kotłownia, pomieszczenia gospodarcze).Stan techniczny i media:- Ogrzewanie: Gazowe (nowoczesny piec dwufunkcyjny).- Okna: Wymienione na PCV (zapewniają świetną izolację termiczną i akustyczną).- Dach: Po remoncie (wymienione pokrycie oraz rynny).- Media: Prąd, woda, gaz, kanalizacja miejska.Lokalizacja i ogród:Nieruchomość posadowiona jest na zadbanej, prostokątnej działce o powierzchni 440m². Ogród oferuje prywatność i miejsce do wypoczynku, a podjazd pomieści dodatkowe samochody.Lokalizacja na Kowalach to idealny balans między ciszą a doskonałą komunikacją z centrum miasta (bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych oraz szybki wyjazd na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia). W okolicy znajdują się liczne sklepy (CH Korona), szkoły i tereny spacerowe nad Widawą.Dlaczego warto?- Bardzo ustawne i jasne pokoje.- Możliwość własnej aranżacji wnętrz.- Zadbany ogród i duży garaż w bryle budynku.- Doskonała infrastruktura osiedlowa.Cena: 1 450 000Oferujemy także:- Wsparcie od pierwszej prezentacji do finalizacji transakcji i przekazania mieszkania,- Pomoc w skompletowaniu dokumentów i w formalnościach,- Współpracę z doświadczonym doradcą finansowym,- Darmową konsultację z fachowcem remontowo-budowlanym,- Sprawdzone kancelarie notarialne,- Bezpieczeństwo transakcji w oparciu o polisę OC,- Propozycję korzystnego ubezpieczenia nieruchomości,Zapraszam na prezentację, aby osobiście przekonać się o potencjale tego domu!Kontakt:Piotr MajewskiDoradca ds. nieruchomościInformacja dodatkowa: Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.