SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Rezydencja 425 m²| Basen| Staw i Ogród| Marszowice

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 424,5 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 8243 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 243 zł/m²
Mediana okolicy: 7 853 zł/m²; ta oferta: +5%
Podobne oferty: 153; domy powyżej 300 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 424,5 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 8 243 zł za m² — 5% więcej niż mediana 7 853 zł za m² dla 153 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Są nieruchomości, które spełniają oczekiwania, i są takie, które je wyprzedzają! Ta wyjątkowa rezydencja na Marszowicach została stworzona z myślą o osobach ceniących przestrzeń, prywatność oraz najwyższy komfort życia. Dom o powierzchni około 425 m² położony jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni ok 2200 m², otoczonej starannie dobraną zielenią. Prywatny basen, malowniczy staw oraz liczne miejsca do wypoczynku tworzą atmosferę ekskluzywnego, całorocznego resortu. Najważniejsze atuty nieruchomości • Powierzchnia domu: około 425 m² • Działka: ok.2200 m² • Prywatny basen • Ozdobny staw na terenie posesji • Eleganckie detale podkreślające charakter rezydencji • Dwa kominki- niepowtarzalny nastrój w zimowe dni Ogrzewanie podłogowe i grzejnikowe • Wysokiej klasy materiały wykończeniowe: drewno i marmur • Garaż dwustanowiskowy Przemyślany układ pomieszczeń: Parter Serce domu stanowi imponująca, otwarta strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz oraz płynne połączenie domu z ogrodem. Na tym poziomie znajdują się również:sypialnia z prywatną łazienką i wyjściem do ogrodudodatkowy pokój mogący pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego,toaleta,oranżeriaspiżarniagaraż na dwa samochodypomieszczenie gospodarczePiętro Strefa prywatna została zaprojektowana z myślą o komforcie domowników. Znajdują się tutaj:przestronna część dzienna z kominkiemdwie komfortowe sypialnie w tym jedna z balkonem,elegancki pokój kąpielowy z sauną garderoba Ogród, który zachwyca przez cały rok Starannie zaprojektowana przestrzeń zewnętrzna stanowi wyjątkowe miejsce relaksu. Prywatny basen zachęca do wypoczynku w ciepłe dni, a urokliwy staw oraz dojrzała roślinność zapewniają spokój i poczucie bliskości natury. Dodatkowo przygotowano miejsca idealne do organizacji rodzinnych spotkań przy grillu lub ognisku lub na werandzie. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej niezwykłej nieruchomości! Paulina Paluch Numer licencji: NR 32133 tel.: (użyj formularza kontaktowego) e-mail: There are properties that meet expectations, and there are those that exceed them! This exceptional residence in Marszowice has been designed for those who value space, privacy, and the highest standard of living. The house offers approximately 425 m² of living space and is situated on a beautifully landscaped plot of approximately 2,200 m², surrounded by carefully selected greenery. A private swimming pool, a picturesque pond, and numerous outdoor relaxation areas create the atmosphere of an exclusive year-round retreat. Key Features • House area: approximately 425 m² • Plot size: approx. 2,200 m² • Private swimming pool • Ornamental pond on the property • Elegant details highlighting the character of the residence • Two fireplaces creating a unique atmosphere during the winter months • Underfloor and radiator heating • Premium-quality finishing materials: wood and marble • Double garage Thoughtfully Designed Layout Ground Floor The heart of the home is an impressive open-plan living area comprising a living room, dining area, and kitchen. Large glazed windows provide abundant natural light and create a seamless connection between the house and the garden. This level also includes: • Master bedroom with a private bathroom and direct access to the garden • Additional room suitable as a home office or guest bedroom • Guest toilet • Sunroom • Walk-in Pantry • Double garage • Utility room First Floor The private living area has been designed with the comfort of the residents in mind. It features: • Spacious living area with a fireplace • Two comfortable bedrooms, including one with a balcony • Elegant bathroom with a sauna • Walk-in wardrobe A Garden to Enjoy All Year Round The carefully designed outdoor space offers an exceptional setting for relaxation. The private swimming pool invites you to unwind on warm summer days, while the charming pond and mature landscaping provide peace, privacy, and a close connection to nature. Additional areas have been arranged for family gatherings around a barbecue, a fire pit, or on the veranda. I invite you to contact me and arrange a viewing of this exceptional property! Paulina Paluch Real Estate Licence No. 32133 tel.: (użyj formularza kontaktowego) e-mail: SPRZEDAŻ – WYNAJEM – ZARZĄDZANIE NAJMEM