Gotowiec inwestycyjny | 554 m² | Oporów, Wrocław

Opis

Gotowiec inwestycyjny | 554 m² | Oporów, Wrocław | Wysoki potencjał | Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona na prestiżowym Oporowie we Wrocławiu, Obiekt o łącznej powierzchni 554 m² stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem rozwoju oraz możliwością prowadzenia różnorodnych przedsięwzięć.Budynek składa się z 3 niezależnych kondygnacji, z osobnym wejściem na każdy poziom, co umożliwia elastyczne zagospodarowanie przestrzeni zgodnie z własną koncepcją biznesową.Najważniejsze informacje:Powierzchnia całkowita: 554 m²Działka: 702 m²20 pokoi3 kuchnie4 aneksy kuchenne8 łazienek52 miejsca noclegoweCentralne ogrzewanieNowy kondensacyjny piec gazowy (2023)Remont dachu wykonany w 2023 rokuDodatkowe atuty:Przyznane dofinansowanie w wysokości 1,3 mln zł na utworzenie żłobka na parterze budynku.Kondygnacje +1 oraz -1 pozostają do dowolnego zagospodarowania.Nieruchomość daje szerokie możliwości adaptacji pod działalność edukacyjną, medyczną, biurową, hotelową, pracowniczą lub mieszkaniową.Potencjał inwestycyjny:Duża powierzchnia użytkowa oraz funkcjonalny układ budynku umożliwiają dalszą przebudowę i dostosowanie nieruchomości do indywidualnych potrzeb inwestora. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości o ponadprzeciętnym potencjale w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Wrocławia.Lokalizacja:Oporów to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Wrocławia. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy z doskonałym dostępem do centrum miasta (ok. 15–20 minut) oraz głównych tras komunikacyjnych, w tym AOW.W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, restauracje, szkoły, placówki medyczne oraz centra handlowe.Cena: 4 999 999 złPełna dokumentacja nieruchomości, rzuty kondygnacji oraz dodatkowe materiały dostępne po kontakcie.Uwaga: Część zdjęć przedstawia pomieszczenia bez mebli i wyposażenia w celu lepszego zaprezentowania przestrzeni oraz układu nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 164 ofertami: domy powyżej 300 m² · Wrocław

Ta oferta

8272 zł/m²

Mediana okolicy

8011 zł/m²

Połowa ofert

5,6–11,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Wro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 9

  3 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 131

  7 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wiejska

  26 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Alpejska

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Blumiś

  12 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Oporów

  4 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Oporów

  4 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Zachodni

  1,8 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  1,9 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Zachód

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.