Willa w modernistycznym stylu na zalesiu | zobacz film z tego miejsca

Opis

Rezerwacja Dom z potencjałem na klimatycznym Zalesiu czeka na nowego właściciela! Szukasz wyjątkowej nieruchomości z dużym potencjałem do własnej aranżacji, położonej w jednej z najbardziej pożądanych i zielonych części Wrocławia Zalesiu - ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Modernistyczny styl z kubiczną bryłą, płaskim dachem i dużymi przeszkleniami. Wnętrza są przestronne, otwarte i minimalistyczne oraz proste w formie. Opiekun oferty: Katarzyna Flendrich Nr Licencji PFRN 28425 Jednorodzinny dom w sercu Zalesia na działce o powierzchni ponad 1150 m Otoczenie nieruchomości: Nieruchomość położona przy ul. Różyckiego, w prestiżowym, willowym sercu Wrocławia, w otoczeniu kameralnej zabudowy i zaledwie kilka kroków od Parku Szczytnickiego. To miejsce idealnie łączy prywatność i spokój z bliskością i szybkim dostępem do centrum dzięki doskonałej komunikacji miejskiej pętla tramwajowa Zalesie w zasięgu 150 m. Blisko znajdują się również uczelnie wyższe i Stadion Olimpijski. Układ pomieszczeń: Parter: - wiatrołap - hall - kuchnia - łazienka - pokój nr1 - pokój nr 2 - pokój nr 3 z wyjściem na taras - weranda Wysokość pomieszczeń: ok. 2,70 m. Poziom I: - hall - kuchnia - łazienka - pokój z wyjściem na przestronny taras - pokój z wyjściem na przestronny taras - schody Wysokość pomieszczeń: ok.2,70 m. Dom jest podpiwniczony, z przejezdnym garażem w bryle budynku oraz dodatkowymi miejscami na podjeździe. Posesja jest ogrodzona z przodu wysokim betonowym murem porośniętym zielenią, a w pozostałych częściach siatką. Najważniejsze informacje: - dom składa się z dwóch kondygnacji oraz podpiwniczenia, oranżerii i tarasu, - nieruchomość do remontu - układ wnętrza można swobodnie dostosować do własnych potrzeb z uwagi na roku budowy, - fundamenty betonowe, ściany zewnętrzne i wewnętrzne z cegły, dach płaski, okna drewniane z dużymi przeszkleniami, - na podłogach parkiet w pozostałych częściach płytki - dostęp do wszystkich mediów miejskich woda, prąd, gaz i kanalizacja, - garaż w bryle z bezpośrednim wejściem do wnętrza budynku, - z tyłu ogrodu murowane budynki gospodarcze, - studnia w ogrodzie, - od frontu betonowym murem pozwalający na zachowanie dużej prywatności, - spokojna, willowa okolica z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: To oferta dla osób ceniących prestiżową lokalizację, przestrzeń, niezależność, zieleń i klimat przedwojennych willowych dzielnic, a jednocześnie poszukujących możliwości realizacji własnego projektu wnętrza. Idealny wybór dla rodziny. Serdecznie zapraszam na prezentację. Katarzyna Flendrich

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

43,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 125 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Wrocław

Ta oferta

12 636 zł/m²

Mediana okolicy

8808 zł/m²

Połowa ofert

6,6–11,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Karłowicza

  11 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szymanowskiego

  22 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Olimpijska

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Park

  skwer Ludwiga Guttmanna

  7 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 36

  4 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy T&J

  4 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 13

  4 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Zakład Zespołowych Gier Sportowych

  9 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Międzywojewódzka Przychodnia Sportowo-Lekarska

  2 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Popiele

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.