Willa w Parku Grabiszyńskim

Opis

DOM Z WŁASNĄ FURTKĄ DO PARKU / SŁONECZNA WILLA NA GRABISZYNKU / STOLARSKA Są domy blisko parku ale ten przy Stolarskiej daje wręcz poczucie mieszkania w samym sercu grabiszyńskiego starodrzewia... Na sprzedaż wolnostojąca willa przy ul. Stolarskiej na wrocławskim Grabiszynku. Ogród graniczy bezpośrednio z Parkiem Grabiszyńskim, a prywatna furtka prowadzi wprost na parkowe alejki. Park staje się naturalnym, krajobrazowym przedłużeniem ogrodu. Bezpośrednio za ogrodzeniem rozciągają się stare drzewa, przestrzeń i tereny spacerowe - otoczenie, którego nie da się odtworzyć nawet najbardziej kosztowną aranżacją działki. PARKOWA ZIELEŃ I POŁUDNIOWE ŚWIATŁO Wyjątkowym atutem jest południowa ekspozycja domu. Wysokie drzewa parkowe znajdują się z tyłu, po stronie północnej, dzięki czemu nie przesłaniają południowej elewacji i nie pogrążają wnętrza domu w cieniu. Pokoje, a szczególnie salon, są bardzo jasne, z dostępem do słońca przez cały dzień. To rzadkie połączenie: bezpośrednie sąsiedztwo dojrzałego parku i widny, słoneczny dom. LOKALIZACJA, NA KTÓRĄ CZEKA SIĘ LATAMI Domy z ogrodami bezpośrednio przylegającymi do Parku Grabiszyńskiego tworzą bardzo ograniczoną grupę nieruchomości i rzadko trafiają na rynek. To właśnie takich adresów kupujący poszukują latami - obserwując wybrane ulice, rozmawiając z mieszkańcami, czekają cierpliwie na możliwość zakupu. Stolarska jest cichą, kameralną, ślepą i szeroką ulicą. Wygodny dojazd oraz utwardzony podjazd zapewniają komfortowy wjazd na posesję i do garażu. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE – powierzchnia domu: 246,6 m² – powierzchnia działki: 770 m² – dom wolnostojący, dwie kondygnacje nadziemne oraz piwnica – 7 pokoi, oddzielna kuchnia i 2 łazienki – garaż w bryle budynku – dodatkowy garaż i budynek gospodarczy na posesji – zadbany ogród z furtką bezpośrednio do parku – południowa ekspozycja i pięknie doświetlone wnętrza Cena: 3.690.000 zł DOM Z HISTORIĄ I POTENCJAŁEM Historia nieruchomości sięga lat 30. XX wieku, natomiast obecna forma domu pochodzi z lat 70. Przestronny układ pozwala stworzyć wygodny dom rodzinny z gabinetem, pokojami gościnnymi i miejscem na własne pasje. Dom wymaga remontu i modernizacji, ale z całą pewnością nadaje się do zamieszkania. Zmiany można wprowadzać etapami, dostosowując ich zakres do własnej wizji i budżetu. Według informacji właścicieli budynek nie jest objęty indywidualną ochroną konserwatorską. Możliwości przebudowy wymagają jedynie uwzględnienia zasad ochrony obszaru i obowiązujących przepisów. MIEJSCE NA PRYWATNĄ STREFĘ RELAKSU Na posesji znajdują się dwa dodatkowe budynki - wspomniany już garaż i budynek gospodarczy. Według informacji właścicieli oba budynki zostały wzniesione na podstawie pozwolenia na budowę, a co za tym idzie - mogą stać się przestrzenią na saunę, pracownię lub strefę wypoczynku. Własna willa, południowe światło i park tuż za furtką... To miejsce koniecznie trzeba zobaczyć ! Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację. Anna Gabryjelska | Sky Nieruchomości Nr licencji PFRN: 32120 tel. (użyj formularza kontaktowego) lub (użyj formularza kontaktowego) HOUSE WITH ITS OWN GATE TO THE PARK / SUNNY VILLA IN GRABISZYNK / STOLARSKA There are houses close to the park, but the one on Stolarska Street gives you the feeling of living in the very heart of Grabiszyn's old-growth forest... A detached villa is for sale on Stolarska Street in the Grabiszynek district of Wrocław. The garden borders Grabiszyński Park, and a private gate leads directly to the park's paths. The park becomes a natural, landscaped extension of the garden. Immediately beyond the fence stretch mature trees, open space, and walking areas—a setting that cannot be replicated even with the most expensive landscaping. PARK GREENNESS AND SOUTHERN LIGHT A unique feature of the house is its southern exposure . Tall park trees are located at the rear, on the north side, so they don't obscure the southern facade or plunge the interior into shadow . The rooms, especially the living room, are very bright, with sunlight all day long. It's a rare combination: the immediate vicinity of a mature park and a bright, sunny home. A LOCATION THAT HAS BEEN WAITING FOR YEARS Houses with gardens directly adjacent to Grabiszyński Park constitute a very limited group of properties and rarely come to market. These are precisely the addresses buyers seek out for years – observing selected streets, talking to locals, and patiently waiting for the opportunity to purchase. Stolarska Street is a quiet, intimate, wide, cul-de-sac street . Convenient access and a paved driveway provide easy access to the property and garage. MOST IMPORTANT INFORMATION – house area: 246.6 m² – plot area: 770 m² – detached house, two above-ground floors and a basement – 7 rooms, separate kitchen and 2 bathrooms – garage in the building – additional garage and outbuilding on the property – a well-kept garden with a gate directly to the park – southern exposure and beautifully lit interiors Price: PLN 3,690,000 A HOUSE WITH HISTORY AND POTENTIAL The history of the property dates back to the 1930s, while the current form of the house dates from the 1970s. The spacious layout allows for the creation of a comfortable family home with a study, guest rooms, and space for one's own passions. The house requires renovation and modernization, but is certainly livable. Changes can be implemented in stages, tailoring their scope to your vision and budget. According to the owners, the building is not under individual conservation protection. Redevelopment options only require consideration of area conservation principles and applicable regulations. A PLACE FOR A PRIVATE RELAXATION AREA There are two additional buildings on the property – the aforementioned garage and an outbuilding. According to the owners, both buildings were built with a building permit, and therefore could become a sauna, studio, or relaxation area. Your own villa, southern light and a park right outside your gate... This place is a must-see! I cordially invite you to contact me and for a presentation. Anna Gabryjelska | Sky Real Estate PFRN license number: 32120 tel. (użyj formularza kontaktowego) or (użyj formularza kontaktowego) SPRZEDAŻ – WYNAJEM – ZARZĄDZANIE NAJMEM

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

69,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 164 ofertami: domy 220–300 m² · Wrocław

Ta oferta

14 964 zł/m²

Mediana okolicy

8808 zł/m²

Połowa ofert

6,6–11,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Górka Skarbowców

  5 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczny Punkt Przedszkolny "Seedlings"

  4 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ślusarska

  22 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 82

  11 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  18 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  4 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ojca Beyzyma

  7 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum All-Med

  3 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Filologii Słowiańskiej

  1,6 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Grabiszyn

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.