SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Wolnostojący dom w cichym miejscu

Forteczna, Psie Pole, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 318 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 4
Piętro: 6
Rok budowy: 1995
Cena za metr: 11 632 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 632 zł/m²
Mediana okolicy: 5 556 zł/m²; ta oferta: +109,4%
Podobne oferty: 15; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Psie, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 7-pokojowy, 318 m² (Psie Pole, Wrocław) kosztuje 11 632 zł za m² — 109,4% więcej niż mediana 5 556 zł za m² dla 15 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Psie, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 109% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

109,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Psie, Wrocław

Ta oferta: 11 632 zł/m²
Mediana okolicy: 5556 zł/m²
Połowa ofert: 4,7–11 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 699 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 959 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SDP Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
SOR
4 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Apteka
Świętego Wojciecha
3 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kamieńskiego (Szpital)
18 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
11 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Plac zabaw
16 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Park
Park Marii Dąbrowskiej
4 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Lawendowe Skrzaty
3 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Uczelnia
Akademia Wojsk Lądowych
790 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 20
890 m
11 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kępińska
4 w promieniu 1 km
950 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
2,4 km
Stacja kolejowa
Wrocław Nadodrze
2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Ogród

Parking

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiasfaltowa

Dostępne od2025-11-26

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek4

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojowew bryle

OgrzewanieKolektor słoneczny

Pow. całkowita318 m²

Pow. działki2 000 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Typ kuchniOddzielna

recepcjatrue

Opis

Opiekun OfertyMagdalena Rakowiecka602 101 602Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu, w wysokim standardzie .Mieści się na osiedlu Karłowice, w dzielnicy Psie Pole,Całkowita powierzchnie 410m2Budynek składa się z 2 kondygnacji:Parterduży salon na wys 5,5 m, kuchnia oddzielnałazienkapowierzchnie biurowepomieszczenia gospodarcze, garaż, kotłowniaPiętro6 pokoi2 łazienkisaunaPonadto:Z osobnym wejściem mieszczą się pomieszczenia gdzie była prowadzona działalność.recepcja5 pokoiłazienkaZ osobnym wejściem, a również mieści się w bryle budynku, niezależne mieszkanie :pokójkuchnia łazienkaDodatkowe informacje:- powierzchnia całego budynku: 410 m2- powierzchnia działki: 20 adwie bramy wjazdowe na posesję,piękny ogród2 domki gospodarczeFotowoltaikakolektor słonecznystacja ładowaniaDom jest położony centralnie na działce,Duże drewniane okna stwarzają przestrzeń, wnętrze domu jest doświetlone. Do budynku prowadzi droga, która przy domu się kończy dając możliwość parkowania dużej liczbie aut.Najważniejsze informacjeDobra komunikacja z centrum miasta. znajduje się w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych, co zapewnia łatwy dostęp do centrum Wrocławia oraz innych dzielnic. Bliskość obwodnicy śródmiejskiej i AOW: Dzięki dogodnemu położeniu, mieszkańcy mają szybki dostęp do obwodnicy śródmiejskiej oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, co ułatwia podróże zarówno w obrębie miasta, jak i poza nim.W okolicy znajdują się liczne parki i tereny zielone, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi i relaksowi na świeżym powietrzu.Rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa.Dzielnica Karłowice jest ekskluzywną częścią miasta, oferuje szeroki wybór sklepów, punktów usługowych, medycznych oraz placówek edukacyjnych, co zapewnia wygodę codziennego życia.Niedostateczne środki? To nie problem:Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.Opiekun OfertyMagdalena Rakowiecka602 101 602