SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Wygodny dom dla 2 rodzin - 2 mieszkania, 3 tarasy

Junacka, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 305,9 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 2
Piętro: 3
Rok budowy: 2014
Cena za metr: 5132 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 132 zł/m²
Mediana okolicy: 6 048 zł/m²; ta oferta: −15,1%
Podobne oferty: 16; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 9 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 7-pokojowy, 305,9 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 5 132 zł za m² — 15,1% mniej niż mediana 6 048 zł za m² dla 16 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI Leśnica to od kilku lat bardzo rozwijająca się część miasta. Mieszkańcy mają na miejscu to wszystko, co jest potrzebne do codziennego życia: szkoła podstawowa, przedszkola, żłobek, sklepy, markety, komunikacja autobusowa, tramwajowa, PKP, kościół, przychodnie, apteki, kwiaciarnie, restauracje, bary, tereny rekreacyjne - staw niedaleko, las ok. 800 mkw, tereny spacerowe. Dobry dojazd do lotniska, do obwodnic Wrocławia i autostrady. W pobliżu Leśnicy czynny jest bardzo duży szpital a obecnie trwa budowa szpitala onkologicznego. To wszystko powoduje, że Leśnicę zamieszkuje coraz większa liczba osób, znajdujących tutaj pracę i spokojne życie. Ale dobra komunikacja w każdą stronę miasta, zwłaszcza tramwaj pozwala na korzystanie z uroków centrum. Jeśli szukasz spokojnej okolicy z pełną infrastrukturą, z domem dla 2 rodzin z osobnymi wejściami, lub domu, który z wynajmu jednej zupełnie oddzielnej części pozwoli bezkosztowo mieszkać i utrzymać cały dom, to jest to dom dla Ciebie. Zapraszam na bezpłatną prezentację. Naprzeciwko domu szkoła podstawowa, przedszkole i blisko żłobek. Jest to duże bezpieczeństwo dla dzieci już częściowo samodzielnych. Dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 305,9 mkw. Wybudowany z ceramiki, dachówka betonowa. Pozwolenie na użytkowanie z 2014 roku. Po wejściu do wiatrołapu ( przedsionka) są 2wejścia oddzielne do każdej części mieszkalnej. Pierwsza część - wysoki parter- po remoncie: - przedpokój, kuchnia z jadalnią, wc, salon, 3 sypialnie, łazienka i przedpokój Duży salon z kominkiem z piękną podłogą z drewna dębowego z wyjściem na duży taras , z którego jest zejście do ogródka . Jest to ta część domu, która pozwala na odpoczynek w widokiem na zieleń i drzew oraz zachód słońca. Strona zachodnia. Kuchnia z jadalnią w pełni wyposażona i umeblowana, ze sprzętami AGD. Strona wschodnia. Jest możliwość zamknięcia kuchni, obecnie bez drzwi. Piętro: 3 sypialnie lub może być dowolne przeznaczenie, duża wygodna łazienka z wc i bidetem oraz przedpokój. Z głównej sypialni wyjście na duży taras - strona zachodnia. Druga część z oddzielnym wejściem z wiatrołapu : - przedpokój, przestronny pokój z aneksem kuchennym z wyjściem na duży balkon - strona zachodnia. Aneks kuchenny wyposażony w meble i sprzęty kuchenne. - wygodna łazienka z wanną i wc - 2 sypialnie Poziom zero ( trochę poniżej poziomu gruntu): - garaż, pomieszczenie gospodarcze oraz w projekcie pomieszczenie na dodatkowe małe mieszkanie z dużymi oknami od strony ogrodu. Obecnie wykorzystywane jako pomieszczenie gospodarcze. Grunt jest własnością. Nieruchomość nie ma żadnych obciążeń. Media: - woda, kanalizacja, prąd ( oddzielna część posiada podlicznik), gaz. Ogrzewanie i ciepła woda - piecyk gazowy dwufunkcyjny i dodatkowo kominek. Zapraszam na prezentacje. Dom godny uwagi. Odpowiem na wszystkie pytania. --- Pośrednik odpowiedzialny Krystyna Krzesaj, licencja państwowa 4483, 501246463 Oferta nr50141490841 wysłana z systemu LocumNet Online