SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Wyjątkowy dom 320m² | Piękny ogród | Wrocław

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 322 m²
Cena za metr: 7143 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 143 zł/m²
Mediana okolicy: 7 853 zł/m²; ta oferta: −9%
Podobne oferty: 153; domy powyżej 300 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 322 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 7 143 zł za m² — 9% mniej niż mediana 7 853 zł za m² dla 153 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy, niezwykle funkcjonalny dom wolnostojący o łącznej powierzchni użytkowej aż 322 m², posadowiony na w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 947 m². Nieruchomość zlokalizowana jest w prestiżowej i doskonale skomunikowanej, zachodniej części Wrocławia, przy ul. Boguszowskiej. Dzięki unikalnemu projektowi, dom został podzielony na dwie całkowicie niezależne części z osobnymi wejściami. To idealna propozycja dla: Rodziny wielopokoleniowej szukającej komfortu i prywatności. Inwestora zorientowanego na stabilny zysk z wynajmu (dwie niezależne nieruchomości w cenie jednej). Przedsiębiorcy, który chce połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem biznesu (biuro, gabinety, klinika). CZĘŚĆ I (Strefa inwestycyjna / mieszkalna wybudowana 1996 roku) dwa osobne wejścia – 137 m² Klasyczna przestrzeń o szerokich możliwościach aranżacyjnych. doskonale sprawdzi się jako niezależne mieszkanie na wynajem lub strefa dla seniorów/starszych dzieci. - 6 ustawnych i jasnych pokoi, kuchnia - Gabinet z własnym aneksem kuchennym oraz WC - 2 Łazienki oraz dodatkowe, osobne WC - Niezależna kotłownia z bezpośrednim wyjściem na ogród CZĘŚĆ II (Nowoczesna część dobudowana w 2014 roku) – 183 m² Nowoczesne, przestronne i doskonale doświetlone wnętrza, wybudowane zgodnie z najnowszymi standardami w 2014 roku. - 5 przestronnych pokoi (w tym reprezentacyjny salon) - Duża, funkcjonalna i wyposazona kuchnia, z wyspą - Łazienka i dodatkowo toaleta - Odkurzacz centralny na wszystkie pomieszczenia - Niezalezna kotłownia z czujnikiem temperatury OGRÓD – PRYWATNA ENKLAWA SPOKOJU Działka o powierzchni 947 m² to starannie zaprojektowany, dojrzały ogród o zachodniej ekspozycji, który zachwyca o każdej porze roku: Kameralna atmosfera: Stare, majestatyczne drzewa, liczne nasadzenia roślin ozdobnych oraz urokliwe oczko wodne tworzą niepowtarzalny mikroklimat. Komfort użytkowania: Okazały taras z płyt kamiennych – idealne miejsce na letni wypoczynek i spotkania z przyjaciółmi. Nowoczesne rozwiązania: Cały ogród wyposażony jest w automatyczny system nawadniania, co ułatwia pielęgnację zieleni. System oświetlenia zewnętrznego: Cały ogród oraz bryła domu zostały wyposażone w przemyślany system iluminacji. Wieczorem, za pomocą jednego kliknięcia, możesz rozświetlić całą posesję. Światła efektownie eksponują koronę starych drzew, architekturę budynku oraz urokliwe oczko wodne, tworząc magiczny, ekskluzywny klimat idealny do wieczornego relaksu. Nieruchomość mieści się w topowej, zielonej części zachodniego Wrocławia. Łączy w sobie kameralny spokój osiedla domów jednorodzinnych z pełnym dostępem do miejskiej infrastruktury Komunikacja miejska: Zaledwie 3 minuty pieszo do przystanków tramwajowych i autobusowych, co zapewnia szybki i bezpośredni dojazd do centrum Wrocławia bez konieczności stania w korkach. Infrastruktura codziennego życia: Bezpośrednio na ulicy Boguszowskiej znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole, dwie przychodnie lekarskie oraz apteka – to ogromna wygoda i oszczędność czasu dla rodzin z dziećmi. Zakupy i gastronomia: W najbliższym sąsiedztwie dostępne są liczne sklepy spożywcze, markety, punkty usługowe oraz lokalne restauracje. Rekreacja i natura: Okolica zachwyca terenami zielonymi – w pobliżu znajdują się aż 3 różne parki, liczne ścieżki rowerowe oraz nowoczesne centra rekreacyjno-sportowe, idealne na weekendowy relaks i aktywność fizyczną. Wolnostojący budynek gospodarczy wraz z garażem na jedno auto. Wjazd od drugiej strony ulicy Dwa prywatne miejsca parkingowe wyłożone estetyczną kostką brukową bezpośrednio od strony ul. Boguszowskiej. Media: Woda, prąd, kanalizacja miejska, światłowód (szybki internet) Ogrzewanie: Dwa niezależne kominki w salonach oraz dwie osobne kotłownie wyposażone w nowoczesne, ekologiczne piece klasy 5 (wymienione w 2018 roku). Zapewnia to niskie koszty utrzymania oraz pełną autonomię w rozliczeniach obu części. Ta nieruchomość to rzadkość na Wrocławskim rynku – łączy ogromny metraż, prestiżową lokalizację oraz unikalną architekturę Zachęcam do zapoznania się bliżej z nieruchomością przez wirtualny spacer Oferta na wyłączność- nie szukaj dalej Nie czekaj i umów się na prezentacje tej niezwykłej nieruchomości (użyj formularza kontaktowego) Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.