Wyjątkowy Dom Tuż Przy Parku Zachodnim | 3 Niezależne Lokale | Wrocław

Opis

NIEZWYKŁA LOKALIZACJA – ZIELEŃ, CISZA I PRYWATNOŚĆ W MIEŚCIENa sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej położony przy ul. Dobrzańskiej we Wrocławiu, w wyjątkowej lokalizacji – bezpośrednio przy Parku Zachodnim, w otoczeniu zieleni i terenów spacerowych nad Odrą.To nieruchomość dla osób, które chcą połączyć komfort życia w mieście z przestrzenią, spokojem i prywatnością, jaką zazwyczaj oferują domy położone poza Wrocławiem.Spokojna, kameralna uliczka z niewielkim ruchem samochodowym, własny ogród, taras, balkon oraz bliskość rozległych terenów zielonych tworzą niezwykle atrakcyjne miejsce do życia.DOM Z POTENCJAŁEM DLA RODZINY LUB INWESTORAJednym z największych atutów nieruchomości jest jej funkcjonalny podział na trzy odrębne lokale mieszkalne.Takie rozwiązanie daje wiele możliwości aranżacyjnych i użytkowych. Dom może być idealnym rozwiązaniem dla:rodziny wielopokoleniowej,kilku gospodarstw domowych chcących mieszkać blisko siebie,osób prowadzących działalność i potrzebujących dodatkowej przestrzeni,inwestora poszukującego nieruchomości z możliwością niezależnego wykorzystania poszczególnych lokali.Każdy poziom posiada własną przestrzeń mieszkalną, a zastosowanie osobnych pieców gazowych i liczników energii elektrycznej zapewnia niezależność użytkowania.WYSOKI PARTER – WYJŚCIE DO OGRODUNa wysokim parterze znajduje się:salon mogący pełnić również funkcję sypialni,sypialnia,kuchnia z jadalnią i wyjściem na taras,łazienka z WC,przedpokój.Taras prowadzi bezpośrednio do ogrodu, dzięki czemu przestrzeń mieszkalna naturalnie łączy się z zielonym otoczeniem domu.Na tej kondygnacji znajduje się również główne wejście do budynku, wiatrołap oraz klatka schodowa prowadząca na pozostałe poziomy i do części piwnicznej.PIĘTRO – KOMFORTOWA PRZESTRZEŃ MIESZKALNANa piętrze znajduje się:przestronny salon,sypialnia,kuchnia z jadalnią,łazienka z WC,przedpokój.PODDASZE – DODATKOWA, NIEZALEŻNA PRZESTRZEŃPoddasze obejmuje:dwie sypialnie,kuchnię z jadalnią,balkon,łazienkaoddzielne wc.Dodatkowym atutem jest strych, zapewniający dużą ilość miejsca do przechowywania.PRZYZIEMIE – ZAPLECZE GOSPODARCZEW przyziemiu znajdują się pomieszczenia piwniczne, kotłownia oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze.Z tej części budynku prowadzi również bezpośrednie wyjście do ogrodu.BUDYNEK Z CHARAKTEREMDom został wybudowany w latach 50. z cegły i pozostaje w ciągłej eksploatacji.Budynek jest ocieplony, a elewację odnowiono w 2012 roku.W tym samym roku wykonano również wymianę dachówki.Na parterze i piętrze zamontowano elektryczne rolety zewnętrzne.Dom posiada:ogrzewanie gazowe – osobny piec dla każdego poziomu mieszkalnego,wodę miejską,kanalizację,osobne liczniki energii elektrycznej dla każdego lokalu.LOKALIZACJA – NAJWIĘKSZY ATUT NIERUCHOMOŚCIPark Zachodni dosłownie na wyciągnięcie ręki.To właśnie lokalizacja wyróżnia tę nieruchomość spośród wielu domów oferowanych we Wrocławiu.Z jednej strony jesteśmy w mieście, z dostępem do jego infrastruktury i komunikacji, z drugiej – niemal natychmiast możemy znaleźć się wśród zieleni.W pobliżu znajdują się:Park Zachodni, tereny spacerowe i rekreacyjne, tereny nad Odrą oraz liczne ścieżki idealne na spacery, bieganie czy rower.Dom znajduje się przy cichej i spokojnej ulicy o charakterze lokalnym, z dala od intensywnego ruchu samochodowego.To doskonała propozycja dla osób, które cenią sobie spokój, zieleń i prywatność, ale nie chcą rezygnować z życia w mieście.NIERUCHOMOŚĆ Z DUŻYM POTENCJAŁEMPołączenie domu, ogrodu, trzech niezależnych lokali oraz wyjątkowej lokalizacji przy Parku Zachodnim sprawia, że jest to nieruchomość o bardzo szerokim wachlarzu możliwości.Może pełnić funkcję komfortowego domu rodzinnego, domu wielopokoleniowego lub zostać wykorzystana jako nieruchomość inwestycyjna.Takie połączenie lokalizacji, przestrzeni i niezależności poszczególnych części domu należy do rzadkości.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: bezpośrednie sąsiedztwo Parku Zachodniego tereny spacerowe nad Odrą spokojna, zielona okolica własny ogród taras z wyjściem do ogrodu balkon 3 odrębne lokale mieszkalne dom w zabudowie bliźniaczej przyziemie, piwnice i strych osobne piece gazowe dla poszczególnych lokali osobne liczniki energii elektrycznej ocieplony budynek odnowiona elewacja dachówka wymieniona w 2012 roku elektryczne rolety zewnętrzne możliwość zamieszkania kilku pokoleń lub wykorzystania nieruchomości inwestycyjnieNieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż tylko domu – wyjątkowej przestrzeni do życia w jednej z najbardziej zielonych części Wrocławia.Klucze dostępne w biurze.Oferta na wyłączność.ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘPaweł GrzegorczykGIEŁDA NIERUCHOMOŚCI

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

22,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 162 ofertami: domy 220–300 m² · Wrocław

Ta oferta

10 905 zł/m²

Mediana okolicy

8892 zł/m²

Połowa ofert

6,6–12 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Lege Artis

  3 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wiślańska

  25 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  46 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  23 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 110

  5 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wejherowska (Hala Orbita)

  13 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Fresenius Nephrocare

  5 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół I Placówek Fundacji Ewangelickie Centrum Diakonii I Edukacji

  14 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Różanka

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Wydziałowy Zakład Mikroinżynierii i Fotowoltaiki

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.