Na Sprzedaż – Nieruchomość Z 3 Mieszkaniami/ Wronki, Ul. Garncarska 1

Opis

NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚĆ Z TRZEMA MIESZKANIAMI WRONKI, UL. GARNCARSKA 1 DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI prezentuje nieruchomość po generalnym remoncie, z możliwością zamieszkania i jednoczesnego czerpania dochodu z wynajmu. CENA CAŁOŚCI: 450 000 zł 0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO Podatek od nieruchomosci 355 zł rocznie NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Łączna powierzchnia mieszkań: 91,56 m² Łączna powierzchnia pomieszczeń gospodarczych: 21,58 m² Mieszkania wraz z pomieszczeniami gospodarczymi: 113,14 m² Powierzchnia całej działki: 345 m² Sprzedaż obejmuje odpowiedni udział w gruncie. Wspólne podwórze. Trzy mieszkania sprzedawane wyłącznie jako całość. UKŁAD NIERUCHOMOŚCI PARTER Mieszkanie: 46,70 m² Pomieszczenie gospodarcze: 12,37 m² Pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe. PODDASZE, WIĘKSZA KAWALERKA Mieszkanie: 28,40 m² Pomieszczenie gospodarcze: 4,52 m² Klimatyzacja. PODDASZE, MNIEJSZA KAWALERKA Mieszkanie: 16,46 m² Pomieszczenie gospodarcze: 4,69 m² Klimatyzacja. Każde mieszkanie posiada własną łazienkę i strefę kuchenną. Do mieszkań na poddaszu prowadzą schody zewnętrzne oraz wspólny korytarz. Dodatkowo na rzutach wykazano pomieszczenia wspólne o powierzchniach 2,43 m² i 2,56 m², łącznie 4,99 m². Powierzchnia ta nie została doliczona do powierzchni mieszkań ani zaplecza gospodarczego. STANDARD I WYPOSAŻENIE Nieruchomość po generalnym remoncie. Ocieplona elewacja i zaizolowane fundamenty. Nowe pokrycie dachu, rynny i obróbki blacharskie. Nowa instalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna. Pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe na parterze. Klimatyzacja w obu kawalerkach na poddaszu. Bufor ciepła 60 l. Zasobnik ciepłej wody użytkowej 150 l. Pomieszczenia gospodarcze. ZAKRES WYKONANYCH PRAC REMONTOWO-BUDOWLANYCH FUNDAMENTY Odkopano fundamenty, oczyszczono i osuszono ściany fundamentowe. Wykonano izolację przeciwwilgociową preparatem Izomur oraz dwukrotne pokrycie masą bitumiczną. Ułożono izolację termiczną ze styropianu do głębokości około 40 cm. Wykonano warstwę zbrojoną z siatki i dwóch warstw kleju oraz tynk zabezpieczający. Zamontowano folię kubełkową chroniącą izolację. Istniejący fundament kamienno-ceglany posiada izolację poziomą z papy. ELEWACJA Uzupełniono spoiny cementową zaprawą klejącą. Budynek ocieplono styropianem o grubości 10 cm, o współczynniku λ = 0,036 W/(m·K). Wykonano warstwę zbrojoną z siatki i dwóch warstw kleju oraz tynk elewacyjny. STROP, SUFITY I TYNKI Strop typu Kleina, półciężki, z cegłą układaną na płasko i żebrami wzmacniającymi. Puste przestrzenie wypełniono styropianem. Wykonano jastrych o grubości 5 cm z siatką zbrojeniową. Zamontowano sufity podwieszane na konstrukcji krzyżowej, z jednowarstwowym poszyciem z płyt gipsowo-kartonowych. Wykonano tynki cementowo-wapienne. POSADZKI I OGRZEWANIE PODŁOGOWE Wykonano izolację poziomą z dwóch warstw folii budowlanej. Ułożono 15 cm styropianu, w trzech warstwach po 5 cm, w układzie krzyżowym. Ułożono folię pod ogrzewanie podłogowe. Zamontowano instalację ogrzewania podłogowego i przeprowadzono próbę szczelności. Wykonano jastrych o grubości 5–6 cm, z zachowaniem dylatacji. INSTALACJA ELEKTRYCZNA Wykonano nową instalację elektryczną wewnętrzną i zewnętrzną. Instalację poprowadzono podtynkowo oraz w posadzkach. Zastosowano podział na niezależne obwody. Pomiary elektryczne przewidziano po zakończeniu białego montażu. INSTALACJA WODNA I KANALIZACYJNA Wykonano nową instalację wodną w systemie PEX Ø20. Wykonano nową instalację kanalizacyjną podposadzkową w systemie trójnikowym z rur PVC Ø110 i Ø50. Wykonano odpowietrzenie kanalizacji Ø75. Zgodnie z przekazanym zestawieniem prac przeprowadzono próby szczelności instalacji. DACH Wykonano nowe pokrycie z papy termozgrzewalnej na styropapie o grubości 10 cm. Zamontowano nowe rynny. Wykonano nowe obróbki blacharskie. Zabezpieczono kominy. MASZYNOWNIA I UKŁAD GRZEWCZY W maszynowni zastosowano rury PP i PEX. Wyposażenie obejmuje: Bufor ciepła 60 l. Zasobnik ciepłej wody użytkowej 150 l z wężownicą do współpracy z pompą ciepła. Pompę obiegową za buforem, rozprowadzającą ciepło do obiegów ogrzewania podłogowego. Termostat pokojowy sterujący całym obiegiem grzewczym. Zawór trójdrogowy rozdzielający obieg centralnego ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej. Zawory antyzamrożeniowe. Separator zanieczyszczeń i filtry siatkowe. Naczynia przeponowe na instalacji zimnej wody i ogrzewania oraz zawory zwrotne. Zawory kulowe umożliwiające odcinanie przepływu. Śrubunki ułatwiające serwisowanie i modernizację. Zabezpieczenie elektryczne maszynowni. Instalację napełniono wodą. ZAMIESZKAJ I ZARABIAJ! Zamieszkaj w mieszkaniu na parterze, a dwie kawalerki na poddaszu przeznacz na wynajem. To propozycja dla inwestora lub rodziny poszukującej nieruchomości z dodatkowym potencjałem dochodowym. Układ umożliwia również przeznaczenie wszystkich trzech mieszkań na wynajem. CENA SPRZEDAŻY CAŁOŚCI: 450 000 zł DLACZEGO WARTO KUPIĆ Z DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI? 0% prowizji od kupującego Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia naszego biura. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego Współpracujemy z wieloma doświadczonymi doradcami i pośrednikami kredytowymi, którzy pomagają porównać oferty banków i wybrać korzystne rozwiązanie finansowe. Preferencyjne warunki u notariuszy Dzięki współpracy z kancelariami notarialnymi klienci DOMPLUS mogą skorzystać z rabatów na wynagrodzenie notariusza, nawet do 20–30%, zależnie od kancelarii i rodzaju czynności. Kompleksowa obsługa transakcji Pomagamy w skompletowaniu dokumentacji, organizacji czynności notarialnych i przeprowadzeniu procesu zakupu aż do przekazania nieruchomości. Kupujesz bez prowizji dla biura, z profesjonalnym wsparciem i możliwością ograniczenia kosztów transakcji. ZAPRASZAMY DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI Maria Spychała Licencja PFRN nr 23498 Tel. (użyj formularza kontaktowego) E-mail: Biuro: Wronki, ul. Poznańska 58A INFORMACJA PRAWNA I RODO Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości zostały przygotowane na podstawie danych uzyskanych od właściciela i wymagają potwierdzenia przed zawarciem umowy. Administratorem danych osobowych przekazywanych w związku z zapytaniem o nieruchomość jest DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI MARIA SPYCHAŁA. Dane osobowe będą przetwarzane w celu obsługi zapytania, kontaktu oraz podjęcia działań zmierzających do zawarcia umowy, na podstawie art. 6 ust. 1 lit. b lub f RODO, odpowiednio do charakteru kontaktu. Osobie, której dane dotyczą, przysługują prawa wynikające z RODO, w tym prawo dostępu do danych, ich sprostowania, usunięcia w przewidzianych prawem przypadkach, ograniczenia przetwarzania oraz wniesienia sprzeciwu i skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych. Kontakt w sprawie danych osobowych: . Nasza oferta jest dostosowana do indywidualnych potrzeb klienta. Posiadamy wieloletnie doświadczenie na rynku prywatnym. Rozwijamy swoje horyzonty. Celem naszej firmy jest satysfakcja klienta. Maria Spychała ul.Mickiewicz 36a 64-510 Wronki tel. (użyj formularza kontaktowego)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

26,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: domy 80–120 m² · powiat szamotulski

Ta oferta

4696 zł/m²

Mediana okolicy

6418 zł/m²

Połowa ofert

5,4–7,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Genus

  6 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 2 "Wronczusie"

  3 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Wolności

  15 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  13 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  9 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Pod Orłem

  4 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Nr 2 im. Stanisława Konarskiego we Wrokach

  3 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne pw. bł. Jana Dunsa Szkota we Wronkach

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wronki Zamość

  660 m

  8 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.