SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Nowy dom blisko miasta. Wysoki standard. Wrząsowice. ENG, UA.

Wrząsowice, małopolskie

Powierzchnia: 236 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 14 822 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 822 zł/m²
Mediana okolicy: 6 394 zł/m²; ta oferta: +131,8%
Podobne oferty: 10; domy 220–300 m² · Świątniki Górne
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 236 m² (Wrząsowice) kosztuje 14 822 zł za m² — 131,8% więcej niż mediana 6 394 zł za m² dla 10 ofert tego typu (domy 220–300 m² · Świątniki Górne). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

UWAGA. Do ogłoszenia został załączony nowy, dłuższy film z nieruchomości. Zdecydowanie polecam obejrzenie na smartfonie.Oto kilka powodów, żeby dokładnie zapoznać się z poniższą ofertą.Gotowy budynek w doskonałym stanie technicznym wybudowany "dla siebie" a nie przez dewelopera, ukończony w roku 2024.Wnętrza wykończone i wyposażone – do wejścia, ale możliwe są zmiany aranżacji.Kształtna działka z zagospodarowaną zielenią – ponad 10 a.4 sypialnie, 3 łazienki, kuchnia, jadalnia, salon, hall górny i dolny, garaż oraz pomieszczenia dodatkowe.Piękny, bardzo duży taras z olejowanego modrzewia syberyjskiego z bezpośrednim zejściem do ogrodu.Przestronny i wysoki garaż na 2 duże samochody z szeroką bramą (5,3 metra szerokości wjazdu)Spore pomieszczenie gospodarcze, poddasze o wysokości 1,8 metra!Możliwość zaparkowania kilku samochodów przy domu, na zamkniętym terenie.Gotowe ogrodzenie zapewniające mieszkańcom intymność.Bardzo cicha okolica, zieleń i zabudowa jednorodzinna, ładny widok z okien.Dojazd lokalną drogą asfaltową.W budynku można wydzielić dodatkowe pomieszczenie np. biurowe lub pokój.Dom znajduje się w administracyjnym obrębie Wrząsowic, dojazd w 6 minut do Krakowa (centrum Swoszowice). 8 minut dojazdu do autostrady A4 – wyjazd w kierunku Balic, Zakopanego i Rzeszowa,Stan prawny nieruchomości jest uregulowany i pozwala na szybkie przeniesienie własności.Sprzedający zakłada negocjacje cenowe z zainteresowanymi klientami.Opis szczegółowy.Budynek.7 pokoi, w tym 4 sypialnie, gabinet, jadalnia i salon. Duży garaż 33 m2Istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju lub gabinetu z dużym oknem. Istnieje też możliwość wygospodarowania dużej, osobnej garderoby.Powierzchnia użytkowa: 236 m² plus duże poddaszeUkład funkcjonalny budynku:Parter:Przestronny i jasny salon połączony z wyjściem na taras. Z tarasu zejście do ogrodu.Kuchnia z pełnym wyposażeniem położona przy jadalni i salonie. Wykonana na zamówienie zabudowa meblowa z bogatym wyposażeniem i mechanizmami BLUM. Fronty z obłogu dębowego, blat i okładzina ściany nad blatem – czarny granit.Łazienka z kabiną walk-in, umywalką i WC.Gabinet.HallDuży garaż z podnoszoną bramą, pomieści 2 duże samochody - powierzchnia 33 m2.Kotłownia + pomieszczenie gospodarcze.Od strony zachodniej i południowej budynek otacza piękny, dwupoziomowy taras, wykonany z twardego, olejowanego modrzewia syberyjskiego. Około 70 m2 powierzchni tarasu na dwóch poziomach.Piętro:Główna sypialnia (Master bedroom) - Sypialnia z garderobą, obok łazienka z dwiema umywalkami, stylową wanną i przestronnym prysznicem.3 sypialnie.Łazienka z wanną, umywalką, kabiną walk-in oraz WC.Górny hall (z możliwością wydzielenia pokoju lub gabinetu do pracy)Na górnym piętrze możliwość wydzielenia drugiej, dużej garderoby z wejściem z hallu.Poddasze:Pomieszczenie o wysokości 1,8 m do zagospodarowania.Budynek i instalacje:Budynek murowany z pustaków POROTHERM wypełnionych wewnątrz wełną mineralną.Dodatkowe ocieplenie budynku z zewnątrz wełną mineralną i membranami. Na elewacji deska z modrzewia syberyjskiego przygotowana w japońskiej technologii głębokiego opalania drewna - Shou Sugi Ban.Wykończenie budynku zakończone w 2024 roku. Nowoczesna instalacja elektryczna, oświetlenie LED. Podłogi wyłożone wysokiej jakości dębową deską warstwową. Dodatkowe elementy dekoracji ścian i podłogi w technologii mikrocementu. Porządne ocieplenie wełną mineralną i nowoczesne okna trzyszybowe. Aluminiowe drzwi antywłamaniowe. Na dzień dzisiejszy, budynek nie wymaga inwestycji. Wykończenie wnętrza, instalacje i umeblowanie robione "dla siebie" a nie na sprzedaż.Podnoszona brama wjazdowa do garażu – Hormann – 5,3 m szerokości, pozwala na wygodny wjazd dwoma dużymi samochodami! Wjazd do garażu nie wymaga manewrowania. Wjazd na posesję przez bardzo szeroką, przesuwną bramę z napędem Hormann.Ogrzewanie podłogowe, dodatkowo wsparte grzejnikami drabinkowymi w łazienkach. Wentylację i ogrzewanie wspiera centralny system rekuperacji w pomieszczeniach na parterze i na piętrze. Ciepło generuje pompa ciepła, połączona z zespołem paneli fotowoltaicznych. Co ważne, panele ustawione są w ten sposób, że pracują zarówno rano jak i wieczorem (ekspozycja pierwszego modułu – wschodnia a drugiego modułu – zachodnia. To pozwala na zwiekszenie "autokonsumpcji" energii elektrycznej wyprodukowanej we własnym zakresie. Dodatkowo dwustronny kominek. Woda i kanalizacja z sieci miejskiej. Centralny system odkamieniania wody. Zbiornik na wodę deszczową pod podjazdem. Domofon on – line, ze zdalnym sterowaniem furtki i bramy. System alarmowy z powiadomieniem ochrony.DziałkaDziałka o powierzchni 10,38 ar w pełni zagospodarowana. Ogrodzenie i automatyczna brama wjazdowa. Od strony drogi mur zapewniający prywatność. Wjazd na wybrukowany podjazd poprzez szeroką bramę przesuwną z napędem.Obok domu, na podjeździe znajdzie się miejsce dla wygodnego zaparkowania 2-3 samochodów. Dodatkowe 2 miejsca postojowe za bramą. Teren podjazdu wyłożony efektowną kostką brukową. Długość i szerokość działki pozwala na różnorodną działalność rekreacyjną. Duży trawnik oraz zielony żywopłot od strony północnej i zachodniej.Otoczenie:Bezpieczna okolica, oddalenie od hałasu komunikacyjnego. Obok asfaltowa droga gminna, w pobliżu powstaje kilka nowych domów. Kilkaset metrów do przystanku autobusowego MPK. Świeże powietrze, ładny widok z okien. Działka nie jest zagrożona powodzią. W okolicy sklepy, szkoły, przedszkola.Informujemy, że sprzedający zakłada negocjacje cenowe z zainteresowanymi klientami.Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze nieruchomości StudioX2.Na wszelkie pytania odpowie opiekun oferty Paweł.Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Odpowiadamy na wiadomości Otodom. Zapraszamy do kontaktu. Uwaga. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty określonej w artykule 6 i następnych K.C., sporządzane jest na podstawie oględzin nieruchomości i informacji od właściciela, a zawarte w nim informacje mają charakter informacyjny.ENG. Property DescriptionIMPORTANT: A new, longer video tour of the property has been added to the listing. We highly recommend watching it on a smartphone for the best viewing experience.Here are just some of the reasons why this exceptional property deserves your attention.A completed, highquality home in excellent technical condition, built as a private residence rather than as a developer-built property, and completed in 2024. Fully finished and furnished interiors – ready to move into, while still offering the flexibility to personalise and reconfigure the layout.A beautifully shaped, fully landscaped plot of over 1,000 m².4 bedrooms, 3 bathrooms, kitchen, dining room, living room, upper and lower hallways, garage and additional utility spaces.A stunning, exceptionally spacious terrace made from oiled Siberian larch, with direct access to the garden. A spacious, high-ceilinged garage for 2 large vehicles, featuring an extra-wide 5.3-metre entrance. Generous utility space and a large attic with a ceiling height of up to 1.8 metres.Private off-street parking for several additional vehicles within the gated grounds. Fully completed fencing providing excellent privacy and security.A peaceful residential setting surrounded by greenery and detached homes, with attractive views from the windows. Easy access via a local asphalt road.The layout allows for an additional room to be created, such as a home office, study or bedroom.Located within the administrative boundaries of Wrząsowice, just a 6-minute drive from Kraków (Swoszowice centre) and approximately 8 minutes from the A4 motorway, providing convenient connections towards Balice Airport, Zakopane and Rzeszów.The property's legal status is fully regulated, allowing for a smooth and prompt transfer of ownershipThis property is available exclusively through our real estate agency, StudioX2.For further information, please contact Paweł, the agent responsible for this property.We respond to enquiries submitted via Otodom.Зацікавлених у пропозиції запрошуємо зв'язатися з агентством нерухомості Studio X2. За цю пропозицію відповідає консультант Павел.