Segment Premium we Wrześni | AC | Rekup. | 5 Pokoi

Opis

Prezentujemy Państwu na sprzedaż przestronny segment PREMIUM w nowoczesnej zabudowie bliźniaczej z garażem, położony w świetnej lokalizacji - przy ul. Kazimierza Wielkiego we Wrześni! Inwestycja na ukończeniu - przekazanie kluczy jeszcze w tym roku!Działka 550 m2 | Rekuperacja | Klimatyzacja | Stolarka KRISHOME z Nowoczesnymi Elektrycznymi Żaluzjami na Parterze | Okno Tarasowe HST | Kanalizacja, Światłowód | Możliwe aż 5 Sypialni!Część dzienna bez styku z sąsiadem! Salon z kuchnią jest odseparowany od sąsiedniego segmentu garażem oraz pomieszczeniem gospodarczym. To maksimum prywatności i komfortu akustycznego, rzadko spotykane w zabudowie bliźniaczej!Perfekcyjna ekspozycja południowa od strony salonu zapewnia dobre doświetlenie wnętrza przez cały dzień!Powierzchnia ogrodzonej działki przypadającej na segment to ok. 550 m2. Całkowita powierzchnia użytkowa lokalu to 161,83 m2 (a powierzchnia po posadzce to aż ok. 172,5 m2). Dojazd utwardzoną, oświetloną drogą publiczną gminną.Korzystny układ funkcjonalny! Bardzo duży salon z kuchnią (37,40 m2) z praktyczną spiżarnią przy kuchni. Na parterze dodatkowy gabinet/pokój oraz toaleta dla gości, a na piętrze 4 pokoje i 2 łazienki - łącznie możliwe aż 5 sypialni! Duże przeszklenia w szczytach budynku zapewniają doskonale doświetlone wnętrza oraz nadają bryle imponujący wygląd.Usytuowanie budynku stanowi idealne miejsce dla rodzin z dziećmi. Idealna lokalizacja, spokojna okolica - nowe osiedle domów z dostępem do pełnej infrastruktury oraz wszelkich niezbędnych punktów położone w granicach miasta. W pobliżu znajdują się: market, przedszkole, szkoła podstawowa. Szybki dojazd do centrum Wrześni oraz wygodny wylot na obwodnicę miasta!Lokal wykonany w standardzie deweloperskim premium do własnej aranżacji wnętrza z dużymi możliwościami. Ściany wykończone tynkami gispowymi. Stolarka okienna 3 szybowa i drzwiowa renomowanej firmy KRISHOME. Z salonu wyjście na duży, utwardzony taras przez bezprogowe okno tarasowe HST. Okna na parterze wyposażone są w żaluzje zewnętrzne sterowane elektrycznie. W budynku zainstalowano wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła (rekuperację) oraz klimatyzację. Na całej powierzchni (piętro + parter) wykonano ogrzewanie podłogowe (brak grzejników ograniczających możliwości aranżacyjne), zasilane energooszczędną pompą ciepła. Garaż z bramą sterowaną elektrycznie. Na ogród wyprowadzona instalacja wodna oraz elektryczna a także pod oświetlenie. Budynek wzniesiony z pustaka ceramicznego, dach skośny kryty nowoczesną blachą płaską na rąbek stojący, docieplony wełną. Wykonane wszystkie dojścia i podjazdy, ogrodzenie w cenie! Przyłącze światłowodowe!Powierzchnia użytkowa lokalu to 161,83 m2, na którą składają się:*Parter (83,47 m2):– wiatrołap (4,78 m2)– gabinet / pokój (8,90 m2)– toaleta dla gości (1,22 m2)– komunikacja (4,01 m2)– spiżarnia (1,22 m2)– duży salon z aneksem kuchennym (37,40 m2) i wyjściem na spory taras– pomieszczenie gospodarcze z niezależnym wyjściem do ogrodu (7,36 m2)– garaż z bramą automatyczną (18,58 m2)*Piętro (78,36 m2 powierzchni użytkowej):– komunikacja (9,85 m2)– duży pokój z przeszkleniem w szczycie (20,85 m2)– główna sypialnia (15,15 m2) z bezpośrednim dostępem do osobnej łazienki (5,56 m2)– 2 pokoje (9,71 m2 i 8,93 m2)– łazienka główna (8,31 m2)Przyłączona woda i kanalizacja miejska. Niskie koszty ogrzewania dzięki zainstalowanej, ekonomicznej pompie ciepła.Podana cena jest ceną brutto z VAT dotyczącą budynku w stanie deweloperskim. Kupujący nie płaci przy zakupie podatku PCC 2%! Nie pobieramy prowizji od kupujących!Klucze do odbioru jeszcze w tym roku!Więcej informacji udzielę telefonicznie. Zapraszam na niezobowiązującą prezentację.Strona inwestycji-wielkiegoNota prawnaWszelkie informacje zamieszczone na niniejszej stronie internetowej (w tym plany, rysunki, i ceny), nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. Ze względu na okoliczność, iż powyższe informacje pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firma nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

29,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: domy 160–220 m² · Września

Ta oferta

7409 zł/m²

Mediana okolicy

5704 zł/m²

Połowa ofert

3,8–6,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Nieruchomości Mielcarek

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sokołowska

  6 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  2 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 1

  1,6 km

  20 min pieszo

• Park

  1,7 km

  21 min pieszo

• Apteka

  Prima

  1,7 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  belsono Diagnostyka i Terapia Słuchu

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przedszkole

  1,9 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Września

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Września

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.