Spokojne Wyględy - lokal Z dwustanowiskowym garażem UL. graniczna

Opis

Kupujący nie płaci podatku PCC! 15 km od Warszawy. Rynek pierwotny.Opiekun oferty: GRZEGORZ GMOCHOWSKI600 035 168Przedstawiamy ofertę sprzedaży czterech lokali mieszkalnych w ramach inwestycji „Spokojne Wyględy”, zlokalizowanej przy ul. Granicznej w miejscowości Wyględy, gmina Leszno. Inwestycja obejmuje dwa budynki jednorodzinne dwulokalowe w zabudowie bliźniaczej. Każdy lokal jest 5-pokojowy, posiada garaż jedno lub dwustanowiskowy oraz własną działkę. To propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z ogrodem, w spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z możliwością dojazdu do Warszawy.DOSTĘPNE LOKALE:BUDYNEK NR 1 - LOKAL 1Powierzchnia całkowita: 119,34 m². Powierzchnia użytkowa: 93,34 m². Garaż: 17,87 m². Powierzchnia działki: 434 m²Cena: 1 100 000 złParter: wiatrołap - 3,09 m², komunikacja - 4,70 m², kuchnia - 8,19 m², kotłownia - 2,65 m², salon z jadalnią - 17,49 m², klatka schodowa - 1,15 m², WC - 1,38 m², garaż - 17,87 m².Piętro: komunikacja - 5,90 m², pokój - 10,33 m², pokój - 10,33 m², łazienka - 5,67 m², pokój - 12,31 m², pokój - 13,95 m², klatka schodowa - 4,33 m².BUDYNEK NR 1 - LOKAL 2Powierzchnia całkowita: 125,06 m². Powierzchnia użytkowa: 94,72 m². Garaż: 18,79 m². Powierzchnia działki: 303 m²Cena: 1 000 000 złParter: wiatrołap - 2,80 m², komunikacja - 5,37 m², kuchnia - 8,23 m², salon z jadalnią - 22,07 m², WC - 1,38 m², klatka schodowa - 3,10 m², kotłownia - 4,12 m², garaż - 18,79 m².Piętro: komunikacja - 5,90 m², pokój - 11,07 m², pokój - 11,07 m², łazienka - 5,67 m², pokój - 9,76 m², pokój - 11,40 m², klatka schodowa - 4,33 m².BUDYNEK NR 2 - LOKAL 1Powierzchnia całkowita: 123,19 m². Powierzchnia użytkowa: 95,29 m². Garaż: 19,77 m² .Powierzchnia działki: 375 m²Cena: 1 100 000 złParter: wiatrołap - 3,09 m², komunikacja - 4,47 m², kuchnia - 8,69 m², kotłownia - 2,65 m², salon z jadalnią - 18,29 m², klatka schodowa - 1,15 m², WC - 1,38 m², garaż - 19,77 m².Piętro: komunikacja - 5,90 m², pokój - 10,33 m², pokój - 10,33 m², łazienka - 5,67 m², pokój - 12,95 m², pokój - 11,59 m², garderoba - 2,60 m², klatka schodowa - 4,33 m².BUDYNEK NR 2 - LOKAL 2Powierzchnia całkowita: 140,48 m². Powierzchnia użytkowa: 94,72 m². Garaż: 34,21 m². Powierzchnia działki: 362 m²Cena: 1 150 000 złParter: wiatrołap - 2,80 m², komunikacja - 5,37 m², kuchnia - 8,23 m², salon z jadalnią - 22,07 m², WC - 1,38 m², klatka schodowa - 3,10 m², kotłownia - 4,12 m², garaż - 34,21 m².Piętro: komunikacja - 5,90 m², pokój - 11,07 m², pokój - 11,07 m², łazienka - 5,67 m², pokój - 9,76 m², pokój - 11,40 m², klatka schodowa - 4,33 m².SPECYFIKACJA:1. Budynek posadowione na płycie fundamentowej,2. Ściany konstrukcyjne: zewnętrzne wykonane jako dwuwarstwowe z bloczków o gr. 25cm,oraz izolacji termicznej ze styropianu o gr. 20 cm,3. Ściana dzieląca segmenty pustak x 24 + styropian pomiędzy ścianami 3 cm,4. Ściany działowe z bloczków,5. Posadzki parter, piętro jastrychowe przygotowane pod okładziny,6. Schody wewnętrzne na piętro – betonowe, monolityczne,7. Stolarka okienna PCV w kolorze antracyt z zewnątrz i białym wewnątrz,8. Bramy garażowe panelowe z silnikiem elektrycznym i pilotem,9. Wykończenie elewacji z tynku strukturalnego silikonowego,10. Parapety zewnętrzne z blachy stalowej ocynkowanej powlekane,11. Drzwi zewnętrze do domów „GERDA”,12. Izolacja akustyczna posadzki na piętrze styropianem gr. 5 cm,13. Ocieplenie posadzki na parterze styropianem gr. 15 cm,14. Izolacja poddasza piana pomiędzy krokwiami,15. Instalacja elektryczna podtynkowa według projektu, z montażem rozdzielnicy mieszkania,16. Instalacja alarmowa wykonana jako podtynkowa,17. Instalacja wod. – kan., c.w.u., z.w. wykonana pod biały montaż,18. Szambo – szczelny, bezodpływowy zbiornik na nieczystości ciekłe o pojemności 10 m³,19. Instalacja co na gaz oraz kotłownia z piecem gazowym i zasobnikiem, ogrzewaniempodłogowym wykonanym na całej powierzchni użytkowej parteru i piętra,20. Dach wykonany z blachodachówki w kolorze grafitowym,21. Ogrodzenie panelowe posesji,22. Podjazdy i podejścia z kostki brukowej,23. Kran + gniazdo na zewnątrz,Wybudowane do końca Czerwca 2027 klucze + papiery do końca roku 2027 Wyględy to miejscowość w gminie Leszno, oferująca spokojne otoczenie, zieleń i kameralną zabudowę jednorodzinną. To propozycja dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku i cieszyć się własną przestrzenią, nie rezygnując z możliwości dojazdu do Warszawy. Okolica sprzyja spacerom, rekreacji i wypoczynkowi na świeżym powietrzu.Zakończenie budowy planowane jest do końca czerwca 2027 r. Przekazanie kluczy i dokumentacji przewidziano do końca 2027 r.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji inwestycji.Opiekun oferty: GRZEGORZ GMOCHOWSKI600 035 168Oferta na zasadach wyłączności.Powyższa oferta nie stanowi oferty w rozumieniu KC.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Leszno

Ta oferta

8186 zł/m²

Mediana okolicy

9087 zł/m²

Połowa ofert

6–11,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · RANCZO Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wyględy Kujawskiego

  9 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medicor - Centrum Zdrowia

  1,6 km

  20 min pieszo

• Apteka

  1,6 km

  20 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,6 km

  21 min pieszo

• Plac zabaw

  1,7 km

  21 min pieszo

• Park

  1,7 km

  22 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Powstańców 1863 roku w Zaborowie

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole w Zaborowie

  2 km

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne zgromadzenia ks. Orionistów

  3,3 km

• Stacja kolejowa

  Płochocin

  5,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pruszków

  9,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.