SprzedażDomRynek wtórnyGethome

Wyjątkowy dom blisko jeziora zegrzyńskiego * rynia * gmina nieporę

Powierzchnia: 146,5 m²
Pokoje: 3
Cena za metr: 6750 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 751 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 7 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Dom 3-pokojowy, 146,5 m² kosztuje 6 751 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

WYJĄTKOWY DOM W OKOLICACH JEZIORA ZEGRZYŃSKIEGO - RYNIA (GMINA NIEPORĘT). Mam przyjemność zaprezentować Państwu całoroczny klimatyczny dom z poddaszem użytkowym, położony w malowniczej miejscowości Rynia, w gminie Nieporęt, powiat legionowski. To idealna propozycja dla osób ceniących bliskość natury, spokój oraz aktywny wypoczynek, a jednocześnie potrzebujących dogodnego połączenia z Warszawą. Nieruchomość wyróżnia się wyjątkowym położeniem : w pobliżu Zalew Zegrzyński, rzeka Rządza oraz port jachtowy w Pilawie. • LOKALIZACJA: Rynia, gmina Nieporęt, powiat legionowski • CENA: 989 000 zł • Powierzchnia zabudowy: 146,50 m² (w tym garaż dwustanowiskowy 39,60 m²) • Powierzchnia użytkowa domu: 79,50 m² • Powierzchnia działki: 624 m² • Rok budowy: 2001 (odnowiony w 2020) • Materiał budowlany: pustak, cegła, drewno • Ogrzewanie: gazowe, kominek, kolektor słoneczny do podgrzewania wody • Media: prąd, gaz, światłowód • Stan prawny: księga wieczysta CHARAKTERYSTYKA DOMU: Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego użytkowania. Jego wnętrze łączy funkcjonalność z przytulnym klimatem, a widoczne sosnowe schody, drewniane belki stropowe oraz elementy cegły nadają pomieszczeniom wyjątkowego charakteru. Na parterze znajduje się: * salon z kuchnią i z kominkiem (ok. 25 m²), * łazienka z prysznicem - wykończona w stylu loftowym, * pokój, * wiatrołap, * przedpokój, * garaż dwustanowiskowy Poddasze użytkowe z balkonem: Otwarta przestrzeń poddasza z drewnianą podłogą daje wiele możliwości indywidualnej aranżacji i dostosowania do potrzeb przyszłych właścicieli ( możliwość zrobienia dwóch oddzielnych pokoi). • STANDARD I MODERNIZACJE: Budynek został wybudowany w 2001 roku, jest ocieplony i po remoncie. W 2020 roku przeprowadzono istotne prace modernizacyjne, obejmujące: - wymianę pokrycia dachowego na nowoczesną blachę, - wymianę okien dachowych, - wymianę drzwi wewnętrznych, - instalację nowego hydroforu. Dom posiada ekonomiczne ogrzewanie gazowe oraz kolektor słoneczny do podgrzania wody, co sprawia, że koszty utrzymania domu są bardzo niskie. Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek w salonie. W cenie nieruchomości pozostają m.in.: piec gazowy, kolektor słoneczny, zestaw kamer do monitoringu, szafki kuchenne, gotowy projekt rozbudowy domu z nadbudową nad garażem. Reszta mebli do uzgodnienia. • DZIAŁKA: Nieruchomość usytuowana jest na ogrodzonej i zagospodarowanej działce o powierzchni 624 m² na której rosną drzewa owocowe i kwitnące krzewy, drzewka iglaste, winorośl. Na terenie posesji znajduje się altana, domek narzędziowy, basen, grill. Dojazd do nieruchomości zapewnia asfaltowa, oświetlona droga z bezpośrednim wjazdem na posesję. Dodatkowym atutem jest boczna droga prowadząca w kierunku rzeki. • LOKALIZACJA - NATURA I REKREACJA NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w wyjątkowo atrakcyjnej okolicy: - bliskość rzeki Rządzy, do której prowadzi boczna droga - niedaleko Zalew Zegrzyński - idealne miejsce dla miłośników sportów wodnych, żeglarstwa, wędkarstwa i wypoczynku nad wodą - w pobliżu port jachtowy w Pilawie - liczne tereny leśne i zielone, doskonałe na spacery, wycieczki rowerowe oraz aktywny wypoczynek - w okolicy sklepy, szkoła, przedszkole oraz inne punkty usługowe - przystanki komunikacji miejskiej - linie 705 Rynia - Marymont) oraz Borki -Marymont - dogodny dojazd do Warszawy trasą S8 • Zapraszam serdecznie do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. Małgorzata Durka-Brańska • 883-352-239