dom z dużym pięknym ogrodem / duży garaż – Wykroty, gmina Nowogrodziec

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Biuro nieruchomości FoxHouse prezentuje dom jednorodzinny, wykończony w bardzo dobrym standardzie.Nieruchomość została zaprojektowana z ogromną dbałością o detale, funkcjonalność oraz codzienny komfort mieszkańców.Największe atuty nieruchomości:Gotowy do wprowadzenia – nie wymaga żadnych nakładów finansowych.Kompletne wyposażenie – dom sprzedawany z umeblowaniem i sprzętem AGD w kuchni.Przestrzeń i wygoda – 2 garderoby (przy każdej sypialni) oraz wysokie pokoje na piętrze (3 m).Duży garaż – dwustanowiskowy, w bryle budynku, w pełni ogrzewany.Zadaszony taras – aż 50 m² idealnej przestrzeni do odpoczynku.Zajrzyj do środka bez wychodzenia z domu!>>-8003da658e67457b9432410e78ec3026/viewerLokalizacja i strategiczne położenieMiejscowość Wykroty (gmina Nowogrodziec, powiat bolesławiecki) to niezwykle dynamicznie rozwijająca się okolica, która łączy w sobie spokój podmiejskiego życia z doskonałym zapleczem gospodarczym i komunikacyjnym.Bliskość rynku pracy: W miejscowości funkcjonuje prężnie działająca Kamiennogórska Specjalna Strefa Ekonomiczna (Podstrefa Wykroty), skupiająca liczne międzynarodowe zakłady produkcyjne, co czyni tę lokalizację wysoce atrakcyjną zawodowo i inwestycyjnie.Węzeł komunikacyjny: Wykroty leżą bezpośrednio przy drodze krajowej DK94 oraz drodze wojewódzkiej DW296. Kilka minut jazdy samochodem dzieli nieruchomość od wjazdu na autostradę A4 (Węzeł Godzieszów / Wykroty).Szybki dojazd do miast:Bolesławiec – dogodny dojazd drogą krajową DK94.Zgorzelec / Granica z Niemcami (Jędrzychowice) – sprawny dojazd autostradą A4 (idealne rozwiązanie dla osób pracujących przy granicy lub w Niemczech).Nowogrodziec – siedziba gminy.Dom położony jest w przyjaznej, bezpiecznej i cichej części Wykrot. Wszystko, co niezbędne do komfortowego funkcjonowania rodziny, znajduje się w najbliższym sąsiedztwie:Edukacja: W miejscowości znajdują się Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II oraz Przedszkole Publiczne, zapewniające doskonałe warunki dla rodzin z dziećmi.Wiejski Ośrodek Zdrowia SPZOZZakupy i usługi: Lokalne sklepy spożywcze (w tym m.in. Dino), punkty usługowe, poczta oraz apteka.Komunikacja zbiorowa: W Wykrotach dostępna jest stacja kolejowa (relacja Jelenia Góra / Zgorzelec – Wrocław), co umożliwia szybkie i bezproblemowe podróże pociągiem regionalnym.Natura i rekreacja: Okolica otoczona jest malowniczymi Borami Dolnośląskimi – to idealne miejsce dla miłośników spacerów, wycieczek rowerowych oraz grzybobrania.Kluczowe informacje o budynkuDom dwukondygnacyjny (bez podpiwniczenia) z pozwoleniem na użytkowanie wydanym w 2021 roku.Powierzchnia całkowita: ok. 280 m²Powierzchnia użytkowa: 193 m²Kubatura: 930,46 m³Działka: 1586 m² (w pełni ogrodzona i zagospodarowana)Przemyślany rozkład pomieszczeńParter (Strefa dzienna i gospodarcza)Wiatrołap i hol – wygodne wejście do domu.Salon z jadalnią (31,49 m²) – jasny, przestronny, z wyjściem na imponujący, zadaszony taras (ok. 50 m²).Kuchnia (10,54 m²) – w pełni umeblowana i wyposażona.Spiżarnia (2,82 m²) – tuż przy kuchni, idealna na zapasy.Łazienka (3,52 m²) – z prysznicem i toaletą.Kotłownia oraz garaż dwustanowiskowy (34,75 m²) w bryle budynku.Piętro / Poddasze użytkowe (Strefa prywatna – wysokość aż 3 m!)Komfortowy hol ze schodami.4 sypialnie – w dwóch własną, prywatną garderobę, oraz oddzielna garderobaGłówna łazienka – duża, wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic oraz toaletę.Pralnia – osobne, praktyczne pomieszczenie.Stan techniczny i instalacjeBudynek wybudowany w technologii tradycyjnej, gwarantującej świetne parametry izolacyjne:Mury: pustak Porotherm (25 cm) + ocieplenie styropianem (20 cm).Strop: solidny strop Teriva.Dach: dachówka ceramiczna, ocieplenie nowoczesną pianą PUR.Okna: energooszczędne, 3-szybowe PCV.Rolety: zewnętrzne rolety we wszystkich oknach i drzwiach tarasowych, sterowane elektrycznie.Ogrzewanie:Nowoczesny dwufunkcyjny gazowy kocioł kondensacyjny.Ogrzewanie podłogowe w całym domu (w tym również w garażu!).Dodatkowy grzejnik drabinkowy w łazience.Dostępne media:Woda miejskaOdprowadzenie ścieków / szamboGaz ziemnyPrąd + siłaStudniaPojemnik na deszczówkę o poj. 4 kubików wodyŚwiatłowódDziałka i ogród na której znajduje się garaż blaszany, altana.Posesja o powierzchni 1586 m² jest w całości ogrodzona trwałymi płytami betonowymi, co zapewnia prywatność. Ogród został pięknie zagospodarowany, oferując mnóstwo miejsca na relaks, bezpieczną zabawę dzieci czy realizację ogrodowych pasji.Zapraszamy na prezentację nieruchomości!Skontaktuj się z biurem FoxHouse, aby umówić się na dogodny termin.FOXHOUSE – Twój partner na rynku nieruchomości.Na wszelkie dodatkowe pytania – odpowiem telefonicznie lub drogą mailową.Współpracujemy z innymi pośrednikami nieruchomości.Jeśli masz swojego Klienta, zadzwoń i umów się na prezentacje.Szanowni Państwo.Oferta prezentowana jest przez nas, dlatego też, prosimy o uszanowanie prywatności Właścicieli domu i nie odwiedzanie indywidualne. Nieruchomość będzie prezentowana z pośrednikiem prowadzącym i wyłącznie w jego obecności.SKUTECZNIE I BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.*W przypadku finansowania zakupu domu – kredytem hipotecznym, Nasz doradca finansowy pomoże Państwu z wszelkimi formalnościami.Dla każdej osoby zainteresowanej nabyciem tej nieruchomości oferujemy:darmową konsultację z doradcą kredytowym, możliwość sprawdzenia otrzymania kredytu hipotecznego w ponad 20 bankach, negocjacje w zakresie uzyskania korzystnej marży kredytu.Nota prawna:Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez Właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 § 1 i następnych KC.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy FOXHOUSE, w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).