Dom na skraju lasu | 178 m² | działka 600 m² | Wyśmierzyce

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 178 m², usytuowany na działce o powierzchni około 600 m² w miejscowości Wyśmierzyce, w powiecie białobrzeskim.Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o osobach poszukujących przestronnego, komfortowego i funkcjonalnego domu, który łączy wysoką jakość wykonania z bliskością natury. To propozycja dla osób ceniących prywatność, spokój oraz możliwość codziennego korzystania z terenów rekreacyjnych bez rezygnacji z dostępu do miejskiej infrastruktury.Dom wyróżnia się nie tylko lokalizacją, ale również jakością wykonania oraz starannie zaplanowanymi rozwiązaniami technicznymi. Już na etapie budowy przygotowano instalacje pod nowoczesne systemy grzewcze, alarm, monitoring oraz fotowoltaikę, a układ instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej został przemyślany w taki sposób, aby ograniczyć do minimum konieczność późniejszych przeróbek podczas wykańczania wnętrz.Lokalizacja i otoczenie:Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej wyjątkowe położenie.Dom znajduje się w otoczeniu terenów leśnych oraz rekreacyjnych, co zapewnia wysoki poziom prywatności i komfort codziennego życia. Bezpośrednio za ogrodzeniem rozciąga się las państwowy, który gwarantuje ciszę, kontakt z naturą oraz brak intensywnej zabudowy w najbliższym sąsiedztwie.W najbliższej okolicy znajdują się liczne trasy spacerowe i rowerowe, a odległa o około 2 km rzeka Pilica stwarza doskonałe warunki do wędkowania, kajakarstwa oraz aktywnego wypoczynku. To również idealne miejsce na rodzinne spacery, rekreację na świeżym powietrzu czy weekendowe spotkania przy ognisku.Na działce znajdują się piękne, dojrzałe drzewa, które podkreślają charakter nieruchomości i zapewniają dodatkową prywatność. W sąsiedztwie powstają nowe domy jednorodzinne, dzięki czemu okolica rozwija się w uporządkowany i estetyczny sposób, zachowując jednocześnie swój kameralny charakter.W samej miejscowości znajdują się między innymi sklep oraz szkoła podstawowa. Dodatkowo zaledwie 8 km od nieruchomości znajdują się Białobrzegi oferujące pełną infrastrukturę handlową, usługową, edukacyjną i rekreacyjną. Do dyspozycji mieszkańców pozostają markety, restauracje, placówki medyczne, szkoły, przedszkola, obiekty sportowe oraz liczne punkty usługowe.Dogodny dostęp do trasy S7 zapewnia sprawny dojazd do Radomia oraz Warszawy.Funkcjonalny układ pomieszczeń:Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego użytkowania. Otwarta strefa dzienna, duże przeszklenia oraz wysokość pomieszczeń wynosząca 3 metry zapewniają poczucie przestrzeni i doskonałe doświetlenie wnętrz.Parter• salon z jadalnią i kuchnią • wiatrołap• WC• kotłownia• hol• garaż w bryle budynkuPiętro• sypialnia główna z prywatną łazienką i garderobą• dwie dodatkowe sypialnie• gabinet• łazienka• komunikacjaJedna z sypialni posiada wyjście na balkon, który stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku.Z części dziennej prowadzi wyjście na taras, będący naturalnym przedłużeniem salonu oraz miejscem idealnym do relaksu i spędzania czasu z rodziną.Przestrzeń dopasowana do przyszłych potrzeb:Przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak również osób pracujących zdalnie lub poszukujących większej przestrzeni poza miastem.Dodatkową wartość nieruchomości stanowi poddasze z wyprowadzonymi wszystkimi instalacjami. Przestrzeń tę można zaadaptować na dodatkowe pokoje, strefę rekreacyjną, siłownię, pokój kinowy, gabinet lub komfortową przestrzeń do pracy.Standard wykonania i energooszczędność:Nieruchomość oferowana jest w stanie deweloperskim, co daje możliwość wykończenia wnętrz zgodnie z własnymi potrzebami i preferencjami.Projekt domu został przygotowany z myślą o wysokim komforcie użytkowania oraz niskich kosztach eksploatacji. Ocieplenie budynku 20-centymetrową warstwą grafitowego styropianu, ogrzewanie podłogowe w całym domu, przygotowanie pod pompę ciepła oraz możliwość montażu instalacji fotowoltaicznej pozwalają stworzyć nowoczesny i energooszczędny dom odpowiadający współczesnym standardom budownictwa.Dodatkowym atutem jest możliwość podłączenia instalacji gazowej, co daje przyszłym właścicielom większą swobodę w wyborze źródła ogrzewania.Do budowy wykorzystano wysokiej jakości materiały oraz rozwiązania techniczne zapewniające trwałość i komfort użytkowania:• ściany nośne o grubości 24 cm• ściany działowe o grubości 12 cm• ocieplenie budynku 20 cm grafitowego styropianu• dachówka ceramiczna oraz membrana dachowa• trzyszybowe okna o wysokich parametrach termoizolacyjnych• ogrzewanie podłogowe w całym budynku• przygotowana instalacja pod pompę ciepła• możliwość montażu instalacji fotowoltaicznej• możliwość podłączenia instalacji gazowej• przygotowana instalacja pod kominek• instalacja wodna wykonana w systemie PEX• kanalizacja miejska• wodociąg miejski• tynki gipsowe• izolacja podłóg wykonana z 15 cm styropianu oraz 10 cm wylewki• parapety zewnętrzne kamienne• wykonany drenaż odprowadzający wodę z rur spustowychDopracowane rozwiązania techniczne:Na etapie realizacji inwestycji zadbano o kompleksowe przygotowanie wszystkich najważniejszych instalacji, dzięki czemu przyszły właściciel może skupić się wyłącznie na wykończeniu wnętrz według własnej wizji.Budynek przygotowano pod nowoczesne rozwiązania technologiczne. Instalacja elektryczna została rozprowadzona z uwzględnieniem lokalizacji telewizorów, oświetlenia dekoracyjnego i pozostałych elementów wyposażenia typowych dla nowoczesnego domu.Przemyślanie wykonano również instalację wodno-kanalizacyjną, przewidując wszystkie niezbędne przyłącza i punkty użytkowe. W salonie oraz sypialniach doprowadzono instalację internetową i telewizyjną, a garaż wyposażono w gniazdo trójfazowe umożliwiające ładowanie samochodu elektrycznego.Bezpieczeństwo i nowoczesne technologie:Budynek został przygotowany pod montaż systemu alarmowego oraz monitoringu, co pozwala na szybkie wdrożenie nowoczesnych rozwiązań zwiększających bezpieczeństwo mieszkańców.Najważniejsze atuty nieruchomości:✔ 178 m² powierzchni domu✔ działka około 600 m²✔ bezpośrednie sąsiedztwo lasu państwowego✔ piękne, dojrzałe drzewa na działce✔ rzeka Pilica w odległości około 2 km✔ nowe osiedle domów jednorodzinnych✔ wysokość pomieszczeń 3 m✔ ogrzewanie podłogowe w całym domu✔ przygotowana instalacja pod pompę ciepła✔ możliwość montażu instalacji fotowoltaicznej✔ możliwość podłączenia instalacji gazowej✔ przygotowana instalacja pod kominek✔ instalacja pod monitoring i alarm✔ poddasze z możliwością adaptacji✔ balkon oraz przestronny taras✔ trzyszybowe okna✔ garaż w bryle budynku✔ kanalizacja i wodociąg miejski✔ gniazdo do ładowania samochodu elektrycznego✔ kompleksowo przygotowane instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne✔ instalacja internetowa i telewizyjna w salonie oraz sypialniach✔ 8 km do Białobrzegów✔ szybki dojazd do trasy S7W celu umówienia się na prezentacje, zapraszam do kontaktu.Maciej Turek Alma Vision