Nowy dom 109,72 m² z ogrodem 404 m² – Wysogotowo

Opis

NOWY DOM 109,72 m² Z OGRODEM 404 m² – WYSOGOTOWOPowierzchnia domu: 109,72 m²Prywatny ogród: 404 m²Liczba pokoi: 4Dwa miejsca postojoweTermin oddania: I kwartał 2027 r.BEZ PROWIZJI | BEZ PODATKU PCC | BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERANa sprzedaż nowy, funkcjonalny lokal mieszkalny w budynku jednorodzinnym dwulokalowym, położonym przy ul. Rajskiej w Wysogotowie.Dom o powierzchni 109,72 m² posiada przestronny salon z jadalnią na parterze, trzy ustawne pokoje na piętrze, prywatny ogród o powierzchni 404 m² oraz dwa miejsca postojowe.To propozycja dla rodziny poszukującej nowoczesnego domu blisko Poznania, z dużym ogrodem, pełnymi mediami i wygodnym dojazdem do miasta.NAJWAŻNIEJSZE ZALETY• 109,72 m² powierzchni domu• 4 funkcjonalne pokoje• salon z jadalnią na parterze• 3 pokoje na piętrze• prywatny ogród o powierzchni 404 m²• dwa miejsca postojowe• pełne media: prąd, woda, gaz i kanalizacja• indywidualne przyłącze światłowodowe• ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze• kocioł gazowy kondensacyjny w cenie• trzyszybowe okna PCV• rolety zewnętrzne• taras, wejście i podjazd z kostki brukowej• ogrodzenie bocznych i tylnej części ogrodu• dodatkowa powierzchnia do przechowywania na strychu• sprzedaż bezpośrednio od dewelopera• brak prowizji• brak podatku PCC• planowane oddanie: I kwartał 2027 r.FUNKCJONALNY UKŁADPARTERParter stanowi wygodną, otwartą strefę dzienną. Znajdują się tutaj:• przestronny salon z jadalnią• kuchnia• wyjście na taras i prywatny ogród• toaleta• pomieszczenie techniczne• komunikacjaBezpośrednie wyjście z części dziennej prowadzi na taras oraz do prywatnego ogrodu o powierzchni 404 m².PIĘTRONa piętrze znajduje się prywatna część domu obejmująca:• trzy ustawne pokoje• łazienkę• komunikacjęPomieszczenia mogą zostać wykorzystane jako sypialnia główna, pokoje dziecięce, gabinet albo pokój gościnny.STRYCHDodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia strych wyposażony w składane schody FAKRO oraz podłogę wykonaną z płyt OSB.OSIEDLE RAJSKIEOsiedle Rajskie to nowa inwestycja KAL-INVEST realizowana przy ul. Rajskiej w Wysogotowie.Projekt obejmuje 16 lokali mieszkalnych o powierzchni 109,72 m², rozmieszczonych w 8 nowoczesnych budynkach jednorodzinnych dwulokalowych.Każdy lokal posiada indywidualne wejście, prywatny ogród oraz dwa miejsca postojowe.LOKALIZACJAInwestycja powstaje w Wysogotowie, w gminie Tarnowo Podgórne, przy zachodniej granicy Poznania.Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do miasta dwupasmową ul. Bukowską oraz drogą ekspresową S11.W najbliższej okolicy dostępne są:• sklepy i punkty usługowe• szkoły podstawowe• przedszkola i żłobki• restauracje• apteki i placówki medyczne• przystanki komunikacji publicznej• tereny sportowe i rekreacyjne• place zabaw• ścieżki roweroweMieszkańcy gminy Tarnowo Podgórne mogą korzystać z Karty Mieszkańca, zapewniającej między innymi zniżki do Tarnowskich Term.STANDARD WYKONANIA• ściany konstrukcyjne z pustaka ceramicznego o grubości 25 cm• ściany działowe z pustaka ceramicznego• podwójna ściana pomiędzy lokalami z dodatkową warstwą wygłuszającą• łączna grubość ściany oddzielającej lokale: około 38 cm• strop w systemie TERIVA• dachówka Braas Teviva w kolorze grafitowym• ocieplenie poddasza wełną mineralną o grubości 30 cm• ocieplenie elewacji styropianem o grubości 15 cm• tynk silikonowy Caparol• trzyszybowe okna PCV• rolety zewnętrzne• stalowe drzwi antywłamaniowe Delta• tynki gipsowe maszynowe• posadzki cementowe• ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach• kocioł gazowy kondensacyjny Immergas• instalacja elektryczna, telewizyjna, alarmowa i domofonowa• indywidualne przyłącze światłowodowe• taras, wejście i podjazd wykonane z kostki brukowej• ogrodzenie bocznych i tylnej części ogrodu• teren wyrównany i przygotowany do zagospodarowaniaDODATKOWE MOŻLIWOŚCINa życzenie klienta istnieje możliwość:• montażu instalacji fotowoltaicznej o mocy 4,81 kWp• zamiany kotła gazowego na pompę ciepła Ariston Nimbus Compact z zasobnikiem 180 l• uzgodnienia wybranych zmian na odpowiednim etapie realizacjiCHARAKTERYSTYKA ENERGETYCZNAProjektowany wskaźnik zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP wynosi poniżej 70 kWh/(m²·rok). Świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie sporządzone po zakończeniu budowy.WARUNKI ZAKUPUCena jednego lokalu mieszkalnego wynosi 949 000 zł brutto.Kupujący nie płaci prowizji pośrednika ani podatku PCC w wysokości 2%.Oferta dotyczy jednego lokalu mieszkalnego o powierzchni 109,72 m², z prywatnym ogrodem o powierzchni 404 m² oraz dwoma miejscami postojowymi.Aktualna dostępność lokali, mapa osiedla, rzuty i pełny standard wykonania:-w-ofercie/Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i umówienia spotkania na terenie inwestycji.KAL-INVEST – budujemy miejsca, w których dobrze się żyje.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 14 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Tarnowo Podgórne

Ta oferta

8649 zł/m²

Mediana okolicy

8904 zł/m²

Połowa ofert

8,4–11,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 3 portalach

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  949 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  949 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  949 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pro Balans: studio fizjoterapii funkcjonalnej

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wysogotowo/Długa

  14 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Łamigłówka: przedszkole matematyczno-przyrodnicze w Dąbrowie

  670 m

  8 min pieszo

• Park

  1,2 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Stokrotka II

  1,5 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Przeźmierowie

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Dąbrówka

  3 km

• Stacja kolejowa

  Palędzie

  4,3 km

• Uczelnia

  Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.