SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

163 m² komfortu wśród natury

Żabia Wola, mazowieckie

Powierzchnia: 161,47 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 8602 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 602 zł/m²
Mediana okolicy: 7 229 zł/m²; ta oferta: +19%
Podobne oferty: 66; domy 160–220 m² · Żabia Wola
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 51 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 20 września 2026

Dom 4-pokojowy, 161,5 m² (Żabia Wola) kosztuje 8 602 zł za m² — 19% więcej niż mediana 7 229 zł za m² dla 66 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Żabia Wola). TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 389 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nieruchomość położona w miejscowości Skuły, która wyróżnia się wyjątkowo zielonym, naturalnym otoczeniem. To miejsce zapewnia spokój, prywatność oraz bezpośredni kontakt z naturą.Bezpośrednie sąsiedztwo lasów, łąk i terenów spacerowych tworzy unikalny mikroklimat do życia. Okolica ma charakter kameralny, z dominującą zabudową jednorodzinną, co dodatkowo podnosi komfort codziennego funkcjonowania.Nowoczesny dom parterowy – gotowy do sprzedażypowierzchnia użytkowa: 163 m²powierzchnia zabudowy: 213 m² + strychdziałka: 1340 m² Jakość wykonania:technologia tradycyjna: gazobeton, strop żelbetowy 22 cmdach deskowany, membrana, dachówka płaskaelewacja: styropian grafitowy λ 0,33okna 3-szybowe, 7-komorowe Komfort i nowoczesne rozwiązania:ogrzewanie podłogowe w całym domuinstalacja pod rekuperacjęprzygotowanie pod fotowoltaikę i magazyn energiiinstalacja pod monitoring i alarmmożliwość wyboru źródła ogrzewania: pompa ciepła lub gaz Detale klasy premium:wysokość pomieszczeń ok. 3,0 mdrzwi wejściowe 1,5 m z elektrozamkiemparapety wewnętrzne kamiennewykończenia wielkoformatowe (280x120)zamontowane oświetlenie zewnętrzneprzygotowane tarasy i podjazd z płytDuża działka o powierzchni 1340 m² daje szerokie możliwości aranżacyjne – ogród, strefa relaksu, przestrzeń dla dzieci.Otoczenie terenów zielonych – lasów i łąk – zapewnia realną jakość życia i codzienny kontakt z naturą.KOMUNIKACJA – SZYBKI DOJAZD DO WARSZAWYprzystanek autobusowy: 25 mszkoła podstawowa: 700 m (0,7 km) Odległości:Warszawa – ok. 25–35 kmnajbliższe miejscowości (np. Żabia Wola, Grodzisk Mazowiecki) – ok. 5–10 km Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną – szybki i wygodny dojazd do Warszawy, przy jednoczesnym zachowaniu ciszy i zielonego otoczenia.NAJWIĘKSZE ATUTYwyjątkowo zielona lokalizacja – Skułybezpośrednia bliskość lasów i terenów spacerowychszybki dojazd do Warszawynowy, gotowy dom wysokiej jakościduża działka zapewniająca prywatnośćnowoczesne technologie i instalacjeoferta w cenie segmentu Dom stanowi rzadkie połączenie wysokiego standardu, przestrzeni oraz naturalnego otoczenia – w lokalizacji zapewniającej sprawny dostęp do Warszawy.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.Mika Partners to więcej niż pośrednictwo — to świadome prowadzenie przez cały proces nieruchomościowy. Działamy dynamicznie, myślimy strategicznie i skupiamy się na tym, co naprawdę ma znaczenie — Twoim czasie, bezpieczeństwie i efekcie końcowym. Łączymy rynkową wiedzę z elastycznym podejściem, dzięki czemu każda współpraca jest dopasowana do realnych potrzeb, a nie schematów.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Dostępne od2026-04-20

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyGazobeton

OgrzewanieC.o. gazowe,c.o. własne

Pow. całkowita161,47 m²

Pow. działki1 340 m²

Pow. użytkowa141,53 m²

PowiatGrodziski

Stan budynkuBardzo wysoki standard

Typ domuWolno stojący

Udogodnienia

Taras

Parking

Domofon

Cena na tle rynku

19% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 66 ofertami: domy 160–220 m² · Żabia Wola

Ta oferta: 8602 zł/m²
Mediana okolicy: 7229 zł/m²
Połowa ofert: 6,8–8,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 389 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 111 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 2 portalach

20 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · MIKA PARTNERS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon
MIKA PARTNERS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
1 389 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
MIKA PARTNERS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
1 389 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Żabia Wola Urząd Gminy
13 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Topaz
2 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Park
70 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia w Żabiej Woli
80 m
1 min pieszo
Apteka
190 m
2 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Gminny w Żabiej Woli
2 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Żabia Wola
2 km
Stacja kolejowa
Grodzisk Mazowiecki Okrężna
8 km