SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom 90m2 z potencjałem pod inwestycję lub hostel

Żabia Wola, mazowieckie

Powierzchnia: 93 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Rok budowy: 1983
Cena za metr: 4839 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 839 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 22 września 2026

Dom 3-pokojowy, 93 m² (Żabia Wola) kosztuje 4 839 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 450 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Inwestycyjny potencjał w cichej i dobrze skomunikowanej lokalizacji – Kaleń-Towarzystwo (gm. Żabia Wola)Szukasz nieruchomości z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, która szybko zacznie na siebie zarabiać lub stanie się Twoją oazą spokoju? Ta działka i dom z lat 80. to idealna baza pod zyskowny projekt inwestycyjny (np. hostel pracowniczy) lub adaptację według własnego projektu.Funkcjonalny układ (90 m² powierzchni mieszkalnej): Niezależny, jednostronny rozkład pomieszczeń – wejście z długiego korytarza do każdego z 3 pokoi, łazienki oraz kuchni. Taki układ idealnie sprawdza się pod wynajem długoterminowy lub pracowniczy, zapewniając pełną prywatność mieszkańcom bez konieczności przechodzenia przez inne pokoje.Czysta karta do własnej aranżacji: Stan do remontu daje Ci wolną rękę – nie płacisz za czyjś gust. Możesz wymienić instalacje, otworzyć przestrzeń lub podzielić pokoje na mniejsze moduły.Dodatkowa przestrzeń w podpiwniczeniu: Pełne pomieszczenie pod całym budynkiem mieści garaż oraz pomieszczenia gospodarcze/piwniczne. To idealne miejsce na magazyn, warsztat, kotłownię lub dodatkowe zaplecze gospodarcze dla najemców.Duża działka z możliwościami (1700 m²): Ustawny, podłużny teren daje szerokie możliwości zagospodarowania – od stworzenia obszernego prywatnego parkingu dla kilku aut, przez wiatę, aż po strefę rekreacyjną.Strategiczne położenie: Kaleń-Towarzystwo w gminie Żabia Wola zapewnia świetną komunikację z trasą S8 (szybki dojazd do Warszawy i okolicznych stref przemysłowo-magazynowych), łącząc bliskość natury z wysokim popytem na wynajem w tym rejonie.Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura Nettdom Nieruchomości.Nieruchomość gotowa do przejęcia i realizacji Twojego pomysłu biznesowego lub mieszkaniowego. Oglądanie nieruchomości możliwe jest wyłącznie po wcześniejszym umówieniu spotkania przez nasze biuro. Zapraszamy do kontaktu!

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-08-25

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyPUSTAK

OgrzewanieC.o. węglowe

Pow. całkowita93 m²

Pow. działki1 700 m²

PowiatGrodziski

Stan budynkuDo remontu

Typ domuWolno stojący

Udogodnienia

Parking

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 450 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 360 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

22 września 2026
Drugi pośrednik
Marzena Tomaszewska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · NETTDOM NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
NETTDOM NIERUCHOMOŚCI
450 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Marzena Tomaszewska
450 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Żabia Wola Urząd Gminy
13 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Topaz
2 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia w Żabiej Woli
70 m
1 min pieszo
Park
80 m
1 min pieszo
Apteka
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Gminny w Żabiej Woli
2 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Żabia Wola
2 km
Stacja kolejowa
Grodzisk Mazowiecki Okrężna
8 km