Nowoczesny dom warmiński | Pompa ciepła | Rekuperacja | Ząbie

Opis

Szukasz bezkompromisowej jakości, spokoju warmińskich lasów i szybkiego dojazdu z Warszawy, Gdańska, Olsztyna?Prezentujemy całoroczny, energooszczędny dom wolnostojący w stanie deweloperskim podwyższonym, zrealizowany według uznanego projektu biura architektonicznego PANTEL (Lelówka), nawiązującego formą do tradycyjnej architektury Warmii i Mazur. Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni 3 000 m², na skraju lasu w urokliwej miejscowości Ząbie.NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY:Powierzchnia użytkowa: 132 m²Powierzchnia całkowita: 252 m²Powierzchnia działki: 3 000 m²Stan: deweloperski podwyższony (ściany wygładzone i pomalowane na biało)Dostępność: od zarazSTANDARD WYKONANIA I TECHNOLOGIA: Budynek zrealizowany z materiałów najwyższej klasy, przygotowany pod inteligentne zarządzanie domem:Konstrukcja i izolacja: Porotherm P+W, ocieplenie elewacji styropianem Infatec 20 cm EPS 100 (lambda 0,036) wykończone płytką klinkierową SOHO z manufaktury Cekobud. Dach kryty dachówką ceramiczną Koramic Madura. Ocieplenie poddasza pianą PUR (Purios E – 30 cm), sufity na podwójnej płycie G-K.Stolarka: Okna Vertex LUM UP RW37 (ciepły montaż), drzwi zewnętrzne Marton Arktic.Ogrzewanie i wentylacja: Pompa ciepła Panasonic Aquarea All-in-One 9 kW ze zintegrowanym zasobnikiem CWU 190 l, pełne ogrzewanie podłogowe Wesbo, wentylacja mechaniczna z rekuperacją (centrala Komfovent Ventia Domekt R400H).Instalacje: Rozprowadzona instalacja pod system Smart Home (np. Grenton), instalacja pod monitoring/kamery i system alarmowy, przewody pod wideodomofon i automatykę bramy, zainstalowana kierunkowa antena internetowa.Media: Prąd (skrzynka przy działce), własna studnia głębinowa (gł. 22 m) z hydrofornią i 4-stopniowym systemem filtracji (badania wody potwierdzone), bezodpływowy zbiornik na ścieki (szambo) 8 m³.ZAGOSPODAROWANIE POSESJI:Działka w całości ogrodzona, zamontowana brama wjazdowa.Wzdłuż linii ogrodzenia nasadzono 50 świerków serbskich.Naturalna skarpa efektownie umocniona i wyłożona kamieniem polnym.Utwardzona droga dojazdowa na posesji oraz przygotowane miejsca postojowe.Teren uporządkowany z wysianym trawnikiem.LOKALIZACJA I OTOCZENIE:Ząbie: kameralna miejscowość otoczona zwartymi kompleksami leśnymi.Woda i rekreacja: Jezioro Święte (ok. 750 m), plaża gminna nad jeziorem Kiernoz Wielki (ok. 800 m), Jezioro Łańskie (ok. 1,5 km), kurort Pluski ze strefą SPA i aquaparkiem (ok. 8 km).Komunikacja: Bardzo sprawny i bezpieczny dojazd trasą ekspresową S7 – tylko 178 km z centrum Warszawy (ok. 1 godz. 50 min – 2 godz. jazdy).Forma własności: pełna własność, brak obciążeń.Zapraszam na prezentację nieruchomości na żywo. Skontaktuj się, aby umówić dogodny termin wizyty.Szanowni Państwo,Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kurki

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Pod Brzozą

  740 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Waplewo

  8,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Waplewo

  12 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.