SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dom dwurodzinny w klimatycznej mazurskiej wsi.

Żabin, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 300 m²
Piętro: 0
Cena za metr: 1317 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 317 zł/m²
Mediana okolicy: 1 385 zł/m²; ta oferta: −4,9%
Podobne oferty: 14; domy powyżej 300 m² · powiat gołdapski
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 2; −6% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 14 października 2026

Dom, 300 m² (Żabin) kosztuje 1 317 zł za m² — 4,9% mniej niż mediana 1 385 zł za m² dla 14 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · powiat gołdapski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena zmieniała się 2 razy: z 420 000 zł do 395 000 zł (−6%), ostatnio 14 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nieruchomość położna w pięknej, cichej i klimatycznej wsi Żabin w gminie Banie Mazurskie. Miejscowość otoczona lasami, w pobliżu znajduje się wiele rzek, jezior oraz wzgórza Mazur Garbatych. Okolica pozbawiona przemysłu oraz wielkopowierzchniowych gospodarstw rolnych. Dookoła wsi wiele elementów historycznych i architektonicznych z okresu Prus Wschodnich. Dom o powierzchni: - parter 152 m2, - poddasze 152 m2 powierzchnia podłogi, - piwnice dwie po około 14 m2, oraz budynek gospodarczy o powierzchni 64 m². Wszystkie obiekty położone są na działce rolnej o powierzchni 5929 m². Dom składa się z dwóch oddzielnych mieszkań z osobnymi wejściami i piwnicami. Do nieruchomości podłączony jest wodociąg gminny, energia elektryczna 230V, szambo. Jest dobry zasięg telefonii komórkowej i internetu mobilnego. Na działce przy oferowanym domu znajduje się kablowa linia telefoniczna. Budynki wymagają remontu, jednak, przy dość niewielkim nakładzie finansowym, można w nich zamieszkać. Po sąsiedzku znajdują się: kościół, budynki po byłej szkole podstawowej oraz po sklepie, a także domy jednorodzinne . Dom wykonany jest z cegły, pokryty dachówką, budynek gospodarczy wybudowany z kamienia i cegły oraz pokryty dachówką. W domu istnieje centralne ogrzewanie. Odległości od miast : Węgorzewo 35 km, Gołdap 20 km, Giżycko 48 km. Odległość od miejscowości gminnej Banie Mazurskie oraz najbliższych sklepów wynosi 11 km. W okolicy są przepiękne jeziora: - jezioro Jagielskie – 2 km, - jezioro Graniczne - 2 km, - jezioro Czupowskie - 4 km. Do rzeki Węgorapa jest zaledwie 1,5 km. W okolicy znajduje się wiele obszarów leśnych: - Lasy Skaliskie - 1 km, - Puszcza Borecka - 16 km, - Puszcza Romincka - 35 km; oraz inne ciekawe miejsca : - Piramida w Rapie - 1 km, - Republika Ściborska - 4 km, - Stok narciarski Piękna Góra w Gołdapi - 20 km, - Uzdrowisko Gołdap–Zdrój - 20 km, - Port jachtowy w Węgorzewie, Jez. Mamry - 35 km. Zarówno nieruchomość, jak i miejscowość, w której znajdują się oferowane budynki, nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość może nabyć osoba nie będąca rolnikiem. Założona jest księga wieczysta nr OL1C/00016860/2 (bez obciążeń), prowadzona przez Sąd Rejonowy w Olecku. Koszty transakcji ponosi kupujący.

Parametry i stan nieruchomości

Powierzchnia działki5 929 m²

Cena na tle rynku

4,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: domy powyżej 300 m² · powiat gołdapski

Ta oferta: 1317 zł/m²
Mediana okolicy: 1385 zł/m²
Połowa ofert: 1,1–2,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 395 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 316 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−6% od pierwszego wykrycia

420 000 zł430 000 zł395 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
14 paź 2026	395 000 zł	1317 zł/m²	OLX Nieruchomości
26 wrz 2026	430 000 zł	1433 zł/m²	OLX Nieruchomości
16 wrz 2026	420 000 zł	1400 zł/m²	OLX Nieruchomości