Unikalna Willa 240 m² w Ząbkach

Opis

Unikalna Willa z Historią i Ogromnym Potencjałem – Ząbki k. Warszawy Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość o niepowtarzalnym charakterze – rezydencję wybudowaną pierwotnie jako willa prywatna Wiceprezydenta Warszawy. To doskonała propozycja zarówno dla rodziny szukającej przestronnego domu z duszą, jak i dla inwestora poszukującego obiektu z potencjałem generowania dochodu. Co istotne – mimo klasycznej architektury i historycznego rodowodu, budynek NIE znajduje się pod opieką konserwatora zabytków, co daje pełną swobodę w zakresie przebudowy, modernizacji czy aranżacji elewacji i wnętrz! Najważniejsze AtutyPowierzchnia budynku: ok. 240 m² (10 pokoi) Powierzchnia piwnicy: ok. 70 m² (doskonała przestrzeń gospodarcza/magazynowa) Działka: ok. 800 m² o idealnych wymiarach 20 m x 40 m Stan prawny/konserwator: brak wpisu do rejestru zabytków (swoboda inwestycyjna) Media: ogrzewanie gazowe, pełne media miejskie Lokalizacja: cicha, pełna zieleni okolica, blisko stacji kolejki (szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy) Układ i Stan Nieruchomości PIĘTRO (Część mieszkalna – wykończona w wysokim standardzie) Górna kondygnacja jest w pełni zamieszkana i wykończona ze smakiem w nowoczesnym, jasnym stylu z zachowaniem przytulnego klimatu:Reprezentacyjny Salon: Niezwykle przestronny, jasny i ustawny. Charakteryzuje się podwieszanym, owalnym sufitowym oświetleniem, efektownym wykuszem z dużymi oknami oraz jasną podłogą. W salonie znajduje się również nowoczesny biokominek. Pokoje / Sypialnie: Komfortowe i urządzone z dbałością o detale (m.in. pokój dziecięcy z wyznaczonym miejscem do nauki i odpoczynku). Łazienka i WC: Nowoczesna łazienka wykończona elegancką mozaiką, wyposażona w wygodną wannę, nablatową umywalkę na drewnianym blacie oraz miejsce na pralkę. Osobne, estetycznie urządzone WC. Kameralny Taras / Balkon: Wykończony drewnem i płytkami, otoczony dojrzałą zielenią – idealne miejsce na poranną kawę i relaks na świeżym powietrzu. PARTER (Część z potencjałem dochodowym / Do remontu)Parter domu wymaga generalnego remontu, co daje inwestorowi lub nowemu właścicielowi możliwość zaaranżowania przestrzeni całkowicie wedle własnych potrzeb. Znajduje się tu duża, przestronna kuchnia oraz szereg pomieszczeń. Gotowy biznes: Pokoje na parterze są obecnie wynajmowane, co generuje stały przychód pasywny od pierwszego dnia po zakupie! PIWNICA (ok. 70 m²)Podpiwniczenie pod częścią budynku oferuje mnóstwo miejsca na spiżarnię, domowy warsztat, kotłownię gazową czy przestrzeń rekreacyjną/magazynową. Architektura i Ogród Budynek wyróżnia się dostojną, klasyczną bryłą z reprezentacyjnym portykiem i kolumnami przy wejściu głównym oraz zaokrąglonym balkonem na piętrze. Elewacja wymaga odświeżenia, co pozwala nadać jej całkowicie nowy, nowoczesny wygląd lub odrestaurować historyczny sznyt. Nieruchomość posadowiona jest na pięknej, regularnej działce (20 x 40 m) otoczonej gęstym, zielonym żywopłotem oraz dojrzałymi drzewami, co zapewnia mieszkańcom pełną prywatność i poczucie obcowania z naturą. Lokalizacja i Komunikacja Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej, zielonej części miejscowości (przy ul. Legionów). Największym atutem lokalizacyjnym jest bliskość stacji kolejowej – podróż do Warszawy zajmuje zaledwie kilkanaście minut, co czyni to miejsce idealną bazą wypadową dla osób pracujących w stolicy, cennych spokój i zieleń po godzinach pracy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: domy 220–300 m² · Ząbki

Ta oferta

8333 zł/m²

Mediana okolicy

8986 zł/m²

Połowa ofert

8,3–9,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 53 dni

teraz na 2 portalach

1. 1 listopada 2026

   Drugi pośrednik

   FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

4. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Jonasz Boiński

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Freedom Nieruchomości ta strona

  Freedom Nieruchomości

  1 999 999 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 999 999 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online zniknęło 2026-11-02

  Jonasz Boiński

  1 999 999 zł

• Morizon zniknęło 2026-11-01

  FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 999 999 zł

• Domy.pl zniknęło 2026-10-31

  FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 999 999 zł

• Gratka zniknęło 2026-11-01

  FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 999 999 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  25 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Orla 01

  25 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MULTI-LAB

  10 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczny Klub Dziecięcy Chatka Kubusia Puchatka

  11 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Amica

  7 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ząbki

  360 m

  5 min pieszo

• Park

  Park imienia Michała Szuberta

  440 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Jana Kochanowskiego

  4 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marki

  2,2 km

• Stacja metra

  Zacisze

  3,9 km

• Uczelnia

  Wydział Bezpieczeństwa Narodowego ASzWoj

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.