SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Ząbki dom 198/202 m2, stan surowy otwarty, media, garaż, taras, ogródek

11 Listopada, Ząbki, mazowieckie

Powierzchnia: 198 m²
Pokoje: 8
Łazienki: 2
Rok budowy: 2022
Cena za metr: 6061 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 061 zł/m²
Mediana okolicy: 7 994 zł/m²; ta oferta: −24,2%
Podobne oferty: 9; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Ząbki
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 8-pokojowy, 198 m² (Ząbki) kosztuje 6 061 zł za m² — 24,2% mniej niż mediana 7 994 zł za m² dla 9 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Ząbki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Ząbki rejon ul. 11 Listopada i Batorego, do sprzedania segment środkowy o pow. 198 m2, w stanie surowym otwartym; budynek pobudowany został w 2022r., konstrukcja żelbetowo-szkieletowa, cegła Porotherm, dach kryty blacho-dachówką;Na układ funkcjonalny składa się:Parter o pow. 74 m2: wiatrołap 3 m2, hall 11 m2, salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30 m2 i wyjściem do ogrodu, wc, spiżarnia, garaż 2-stanowiskowy 28 m2;I Piętro o pow. 73 m2: hall 12 m2, 3 sypialnie po 13 m2, garderoba 3 m2, gabinet/pokój 12 m2, łazienka z wc 5 m2;II Piętro o pow. 52 m2: hall 11 m2, 3 sypialnie (14 m2, 13 m2, 12 m2), pom. techniczne 3 m2, taras 20 m2Do budynku doprowadzone są wszystkie media: woda i kanalizacja miejska, gaz, prąd; Działka o pow. 202 m2 z bezpośrednim wjazdem z ulicy (ulica asfaltowa i oświetlona);Doskonała lokalizacja, w pobliżu komunikacja miejska i stacja PKP, szkoła, przedszkole, sklepy i supermarkety; cicha i spokojna okolica, niska zabudowa;Cena: 1.200.000,- zł. do uzgodnienia;Uwaga: możliwość wykończenia budynku przez obecnego właściciela do stanu developerskiego (instalacje elektryczne, wod-kan. i CO, tynki, szlichty, okna, drzwi zewnętrzne i garażowe, ocieplenie i elewacja);Cena nieruchomości wykonana do stanu developerskiego: 1.500.000,- zł. brutto;Kontakt: "Metropolis" NieruchomościArkadiusz Sitkiewicz - licencja 2993601 898 715e-mail: biuro@Nasza firma posiada ponad 25-letnie doświadczenie na rynku nieruchomości. Gwarantujemy sprawne i bezpieczne przeprowadzenie transakcji, pełną obsługę prawno-organizacyjną oraz atrakcyjne warunki pośrednictwa.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-04-01

Forma własnościWłasność

Liczba poziomów3

Liczba sypialni8

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCegła

Ogrodzeniesiatka

OgródTak

Pow. całkowita198 m²

Pow. działki202 m²

Pow. ogródka202 m²

Pow. tarasu20 m²

Pow. łazienki5 m²

PowiatWołomiński

Stan budynkuSurowy otwarty

TarasTak

Typ domuSzeregowiec

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Garaż

Cena na tle rynku

24,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Ząbki

Ta oferta: 6061 zł/m²
Mediana okolicy: 7994 zł/m²
Połowa ofert: 7,2–8,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 200 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 960 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

21 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · METROPOLIS Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Sosnkowskiego 02
14 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Apteka
Batorego
2 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Bartek
10 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole im. Jana Pawła II
2 w promieniu 1 km
600 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Nr 5 im. bł. ks. Jerzego Popiełuszki
2 w promieniu 1 km
680 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Papilio Gabinet Zdrowej Przemiany
990 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Głębocka
1,3 km
16 min pieszo
Park
Park imienia Michała Szuberta
1,3 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Ząbki
1,4 km
18 min pieszo
Stacja metra
Zacisze
2,6 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie
4,2 km