REZERWACJA

Opis

Rezerwacja ! Z przyjemnością prezentujemy Państwu unikalną nieruchomość o wielofunkcyjnym przeznaczeniu, która znajduje się na Gdańskiej Zaborni, przy ul. Ujeścisko. Obiekt doskonale skomunikowany z centrum miasta, obwodnicą oraz innymi dzielnicami Gdańska. Niniejsza nieruchomość posiada duży potencjał, łącząc w sobie przestrzeń laboratoryjną, produkcyjną, magazynową, biurową oraz mieszkalną. Prezentacja YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=rlJXNL9TO48 Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=bmP2XtTYFnb WYPOSAŻENIE BUDYNKU: - Ogrzewanie: Piec Vaillant z podziałem liczników na parter i pierwsze piętro oraz drugie piętro - Instalacje: alarmowa, linia telefoniczna, gazowa, siła, czujniki dymu - Nieruchomość posiada własną windę towarową - Obiekt dysponuje trzema wysokimi garażami z kanałem oraz własnym dystrybutorem paliwa - W pomieszczeniach laboratoryjnych zainstalowano klimatyzację oraz wyciąg wraz z filtrem - Dostęp do pierwszego i drugiego piętra jest zabezpieczony zamkami magnetycznymi LOKALIZACJA: Gdańska Zabornia, ul. Ujeścisko - Doskonała komunikacja z centrum miasta, obwodnicą Trójmiasta oraz innymi gdańskimi dzielnicami - Przystanek autobusowy znajduje się w odległości 100 m - Linia tramwajowa w odległości 1 200 m (do pętli autobusowo-tramwajowej przy ulicy Kartuskiej) - Łatwy dojazd drogą publiczną (droga dojazdowa do nieruchomości zmodernizowana) OKOLICA: - Pełna infrastruktura handlowo-usługowa, w tym sklepy takie jak Żabka, Biedronka (150 m), Lidl (500 m) - Komisariat Policji - Baza edukacyjna ze żłobkiem, przedszkolem, szkołą - Punkty usługowe - Kancelaria Notarialna - Sąd - Inne udogodnienia DZIAŁKA: - Powierzchnia działki: 1176 m2 - Powierzchnia zabudowy: ok. 400 m2 - Działka narożna - Działka w kształcie prostokąta, - Płaska - Dwa bezpośrednie wjazdy na teren posesji - Całkowicie ogrodzona - Pełne uzbrojenie w media: woda, prąd, gaz, kanalizacja - Światłowód w drodze przylegającej do działki BUDYNEK: - Typ budynku: Wolnostojący - Kubatura budynku wynosi 2355 m3 - Rodzaj budulca: Żelbet - Parking przed budynkiem - Dach pokryty blachą - Okna drewniane i PCV - Garaż w budynku wraz z kanałem oraz własnym dystrybutorem paliwa Budynek składa się z jednej kondygnacji podziemnej oraz trzech kondygnacji naziemnych. Rozkład pomieszczeń: Część podziemna (piwnica) o pow.62,2 m2 : - Szatnia (11,5 m2) - Pomieszczenie sanitarne (10,7 m2) - Komunikacja wraz z pomieszczeniem gospodarczym (10 m2) - Kotłownia (20,7 m2) - Pomieszczenie gospodarcze (3,8 m2) - Pomieszczenie gospodarcze (5,4 m2) Parter budynku o pow. 371 m2: - Hala produkcyjna (167 m2- z niniejszej powierzchni zostały wydzielone dwie odrębne hale produkcyjne o pow. ok. 95 m2 i ok. 42 m2 oraz hall o pow. ok. 30 m2) - Pomieszczenie biurowe (22,4 m2) - Pomieszczenie biurowe (20,8 m2) - Wejście (1,8 m2) - Komunikacja (9,2 m2) - Pomieszczenie magazynowe (55 m2) - Pomieszczenie magazynowe (54 m2) - Garaż (40,8 m2) Pierwsze piętro o pow. 222 m2: - Pomieszczenie socjalne (14,2 m2) - Korytarz (5,5 m2) - Hall (14 m2) - WC (1,8 m2) - Pomieszczenie laboratoryjne (20,2 m2) - Hala laboratoryjna (74,0 m2- z niniejszej powierzchni zostały wydzielone trzy odrębne pomieszczenia o pow. ok. 10 m2, 11 m2 i 19 m2 oraz komunikacja o pow. ok. 34 m2, w której znajduje się winda) - Hala laboratoryjna (92,3 m2- z niniejszej powierzchni zostały wydzielone trzy odrębne pomieszczenia o pow. ok. 53 m2, 20 m2 i 12 m2 oraz komunikacja o pow. 7 m2) Drugie piętro (część mieszkalna) o pow. 135 m2: - Kuchnia (19 m2) - Spiżarnia (5 m2) - Pokój dzienny (40 m2) - Pokój (23,3 m2) - Pokój (13,1 m2) - Pokój (15 m2) - Łazienka (10,7 m2) - WC (1,2 m2) - Garderoba (6,6 m2) Dotychczas obiekt wykorzystywany m.in. jako zakład produkcyjny (branża kosmetyczna/ laboratorium). MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Przedmiotowa nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) nr 1843. Zgodnie planem działka nr 354/2 znajduje się na terenach oznaczonych symbolami: 004-M/U31 - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej zawierające tereny mieszkaniowe M23 i usługowe U332, 027-KD80 - teren ulicu dojazdowej - ulica Ujeścisko. Link do UCHWAŁY : https://baw.bip.gdansk.pl/UrzadMiejskiwGdansku/document/528985/Uchwa%C5%82a-LVI_1300_14 Więcej szczegółów u agenta prowadzącego Jakuba Witkowskiego. ZAPRASZAM

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Północ Nieruchomości · Północ Nieruchomości Gdańsk