REZERWACJA

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Rezerwacja ! Z przyjemnością prezentujemy Państwu unikalną nieruchomość o wielofunkcyjnym przeznaczeniu, która znajduje się na Gdańskiej Zaborni, przy ul. Ujeścisko. Obiekt doskonale skomunikowany z centrum miasta, obwodnicą oraz innymi dzielnicami Gdańska. Niniejsza nieruchomość posiada duży potencjał, łącząc w sobie przestrzeń laboratoryjną, produkcyjną, magazynową, biurową oraz mieszkalną. Prezentacja YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=rlJXNL9TO48 Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=bmP2XtTYFnb WYPOSAŻENIE BUDYNKU: - Ogrzewanie: Piec Vaillant z podziałem liczników na parter i pierwsze piętro oraz drugie piętro - Instalacje: alarmowa, linia telefoniczna, gazowa, siła, czujniki dymu - Nieruchomość posiada własną windę towarową - Obiekt dysponuje trzema wysokimi garażami z kanałem oraz własnym dystrybutorem paliwa - W pomieszczeniach laboratoryjnych zainstalowano klimatyzację oraz wyciąg wraz z filtrem - Dostęp do pierwszego i drugiego piętra jest zabezpieczony zamkami magnetycznymi LOKALIZACJA: Gdańska Zabornia, ul. Ujeścisko - Doskonała komunikacja z centrum miasta, obwodnicą Trójmiasta oraz innymi gdańskimi dzielnicami - Przystanek autobusowy znajduje się w odległości 100 m - Linia tramwajowa w odległości 1 200 m (do pętli autobusowo-tramwajowej przy ulicy Kartuskiej) - Łatwy dojazd drogą publiczną (droga dojazdowa do nieruchomości zmodernizowana) OKOLICA: - Pełna infrastruktura handlowo-usługowa, w tym sklepy takie jak Żabka, Biedronka (150 m), Lidl (500 m) - Komisariat Policji - Baza edukacyjna ze żłobkiem, przedszkolem, szkołą - Punkty usługowe - Kancelaria Notarialna - Sąd - Inne udogodnienia DZIAŁKA: - Powierzchnia działki: 1176 m2 - Powierzchnia zabudowy: ok. 400 m2 - Działka narożna - Działka w kształcie prostokąta, - Płaska - Dwa bezpośrednie wjazdy na teren posesji - Całkowicie ogrodzona - Pełne uzbrojenie w media: woda, prąd, gaz, kanalizacja - Światłowód w drodze przylegającej do działki BUDYNEK: - Typ budynku: Wolnostojący - Kubatura budynku wynosi 2355 m3 - Rodzaj budulca: Żelbet - Parking przed budynkiem - Dach pokryty blachą - Okna drewniane i PCV - Garaż w budynku wraz z kanałem oraz własnym dystrybutorem paliwa Budynek składa się z jednej kondygnacji podziemnej oraz trzech kondygnacji naziemnych. Rozkład pomieszczeń: Część podziemna (piwnica) o pow.62,2 m2 : - Szatnia (11,5 m2) - Pomieszczenie sanitarne (10,7 m2) - Komunikacja wraz z pomieszczeniem gospodarczym (10 m2) - Kotłownia (20,7 m2) - Pomieszczenie gospodarcze (3,8 m2) - Pomieszczenie gospodarcze (5,4 m2) Parter budynku o pow. 371 m2: - Hala produkcyjna (167 m2- z niniejszej powierzchni zostały wydzielone dwie odrębne hale produkcyjne o pow. ok. 95 m2 i ok. 42 m2 oraz hall o pow. ok. 30 m2) - Pomieszczenie biurowe (22,4 m2) - Pomieszczenie biurowe (20,8 m2) - Wejście (1,8 m2) - Komunikacja (9,2 m2) - Pomieszczenie magazynowe (55 m2) - Pomieszczenie magazynowe (54 m2) - Garaż (40,8 m2) Pierwsze piętro o pow. 222 m2: - Pomieszczenie socjalne (14,2 m2) - Korytarz (5,5 m2) - Hall (14 m2) - WC (1,8 m2) - Pomieszczenie laboratoryjne (20,2 m2) - Hala laboratoryjna (74,0 m2- z niniejszej powierzchni zostały wydzielone trzy odrębne pomieszczenia o pow. ok. 10 m2, 11 m2 i 19 m2 oraz komunikacja o pow. ok. 34 m2, w której znajduje się winda) - Hala laboratoryjna (92,3 m2- z niniejszej powierzchni zostały wydzielone trzy odrębne pomieszczenia o pow. ok. 53 m2, 20 m2 i 12 m2 oraz komunikacja o pow. 7 m2) Drugie piętro (część mieszkalna) o pow. 135 m2: - Kuchnia (19 m2) - Spiżarnia (5 m2) - Pokój dzienny (40 m2) - Pokój (23,3 m2) - Pokój (13,1 m2) - Pokój (15 m2) - Łazienka (10,7 m2) - WC (1,2 m2) - Garderoba (6,6 m2) Dotychczas obiekt wykorzystywany m.in. jako zakład produkcyjny (branża kosmetyczna/ laboratorium). MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Przedmiotowa nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) nr 1843. Zgodnie planem działka nr 354/2 znajduje się na terenach oznaczonych symbolami: 004-M/U31 - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej zawierające tereny mieszkaniowe M23 i usługowe U332, 027-KD80 - teren ulicu dojazdowej - ulica Ujeścisko. Link do UCHWAŁY : https://baw.bip.gdansk.pl/UrzadMiejskiwGdansku/document/528985/Uchwa%C5%82a-LVI_1300_14 Więcej szczegółów u agenta prowadzącego Jakuba Witkowskiego. ZAPRASZAM