Kamienica 4 mieszkania dla Rodziny lub Inwestycja

Opis

| Kamienica z potencjałem inwestycyjnym lub dla dużej rodziny – Zabrze, KończyceNa sprzedaż kamienica z dużym potencjałem inwestycyjnym, zlokalizowana przy ul. Sitki w Zabrzu, w spokojnej i cenionej dzielnicy Kończyce. To miejsce idealnie łączy kameralny charakter zabudowy z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.Budynek składa się z 4 mieszkań o zbliżonej powierzchni (ok. 40 m² każde), dzięki czemu stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej stabilny dochód z najmu, jak i dla dużej rodziny lub kilku rodzin.Możliwe układy mieszkań:1 duży pokój z oddzielną kuchnią,2 niezależne pokoje z oddzielną kuchnią,salon z aneksem kuchennym oraz oddzielna sypialnia.Najważniejsze informacje:powierzchnia użytkowa budynku: ok. 160 m²,wysokość pomieszczeń: ok. 2,75 m,na drugim piętrze znajduje się strych o powierzchni ok. 2x40m² i wysokości do ok. 1,6 m,budynek nie jest podpiwniczony,na posesji znajdują się garaż oraz 4 komórki lokatorskiepowierzchnia działki: 413 m².Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu sąsiadującej działki budowlanej o powierzchni 849 m², co stwarza dodatkowe możliwości inwestycyjne lub pozwala powiększyć teren nieruchomości.LokalizacjaW najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej, dzięki czemu codzienne funkcjonowanie jest wygodne i komfortowe. Dzielnica oferuje również liczne tereny zielone i rekreacyjne, sprzyjające spacerom oraz aktywnemu wypoczynkowi.Dużym atutem jest bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami Zabrza oraz miastami Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. W niewielkiej odległości znajdują się wjazdy na autostradę A4 oraz Drogową Trasę Średnicową (DTŚ), zapewniające szybki dojazd m.in. do Katowic, Gliwic i Rudy Śląskiej.Kończyce to dzielnica ceniona za spokojne otoczenie, rozwijającą się zabudowę mieszkaniową oraz komfortowe warunki do życia. To miejsce chętnie wybierane zarówno przez rodziny, jak i osoby poszukujące ciszy i prywatności.MediaDo budynku doprowadzone są:prąd,woda,kanalizacja.Istnieje również możliwość przyłączenia gazu. | Jeśli jesteś zainteresowany nieruchomością, masz jakieś pytania lub chcesz umówić się na prezentację to zapraszam do kontaktu telefonicznego. Homevia nieruchomości oddział Katowice Opiekun Oferty - Marcin Karaś Katowice, ul. Żelazna 15B DZIĘKI NAM KUPUJESZ TANIO, SZYBKO I BEZPIECZNIE! Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji. Oferty zamieszczone na stronie internetowej przygotowywane są na postawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Weryfikujemy je i sprawdzamy, jednak wszelkie informacje w nich zawarte mogą ulegać aktualizacji, w związku z czym nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: możliwość podłączenia | Gaz: w ulicy | Woda: jest | Dojazd: asfalt | Otoczenie: działki zabudowane | Ogrzewanie: brak | Kanalizacja: miejska | Komunikacja publ.: bus, autobus miejski | Położenie: obrzeża miasta | Okna: PCV | Instalacje: niewymienione | Balkon: brak | Powierzchnia ogródka [m2]: 200 | Wymiary działki [m]: 30 | Zagosp. działki: niezagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: kwadrat | Rodzaj domu: kamienica wolnostojąca | Stan wybudowania: Stan surowy zamknięty | Typ elewacji: brak | Podst. materiał budowlany: cegła, technologia murowana | Pokrycie dachu: papa | Pozwolenie na użytkowanie: tak | Powierzchnia użytkowa [m2]: 160 | Stan budynku: do remontu | Podpiwniczenie: nie | Garaż: wolnostojący | Ogrodzenie działki: siatka | Rok budowy: 1920 | Liczba pokoi: 8 | Liczba sypialni: 8 | Podłogi pokoi: deski | Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch | Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem | Rodzaj kuchni: bez zabudowy | Podłoga kuchni: deski | Typ łazienki: razem z wc, z oknem | Glazura łazienki: glazura | Podłoga łazienki: deski, płytki | Wystawa okien - łazienka : Zach, Wsch | Pow. każdej kondyg. [m2]: 80 | ::LINK DO STRONY | średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 32065) |

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Liceum Sztuk Plastycznych

  4 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kończyce Beskidzka

  10 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 29

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  Park imienia kardynała Augusta Hlonda

  440 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  770 m

  10 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Makoszowy Koksownia

  2 w promieniu 1 km

  950 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zabrze Południe

  950 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Przychodnia Lekarska „UNIMED”

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Apteka FELIX

  1,7 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Śląska

  3,1 km

• Stacja kolejowa

  Zabrze

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.