Wyjątkowy Dom z własnym stawem | Premium

Opis

Wyjątkowo komfortowy dom z własnym stawem - wysoki standard wykończenia Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, w pełni wyposażonego domu, który łączy w sobie luksus, nowoczesne technologie oraz bliskość natury. Nieruchomość została wykończona z dbałością o każdy detal, przy użyciu materiałów i sprzętów najwyższej klasy, co gwarantuje nowym właścicielom bezkompromisowy komfort. Największe atuty nieruchomości • Standard "Wchodzisz i mieszkasz": Dom po gruntownych modernizacjach (2022-2025). Sprzedawany z pełnym, luksusowym wyposażeniem (m.in. meble kuchenne, skórzana sofa Musterring, wysokiej klasy RTV/AGD). • Prywatny staw rekreacyjny: Zarybiony, z wodospadem i inteligentnym, bezobsługowym systemem regulacji poziomu wody. • Inteligentny dom (Smart Home): Sterowanie z poziomu aplikacji m.in. monitoringiem EUFY, bramą wjazdową, a także zaawansowanym sprzętem AGD. • Gotowa infrastruktura gospodarcza: Ocieplony, niezależny warsztat z "siłą" i ogrzewaniem oraz podwójny garaż. • Pełna prywatność i samowystarczalność ogrodu: Systemy kropelkowego nawadniania, automatyczna kosiarka Husqvarna, własna studnia głębinowa oraz profesjonalnie zaaranżowana strefa relaksu z piecem do pizzy i wędzarnią. • Rozbudowana infrastruktura rekreacyjna i gospodarcza: Drewniana altanka nad stawem z tarasem widokowym, dwa tarasy wypoczynkowe, podwójny garaż, wiata samochodowa oraz ocieplony warsztat z ogrzewaniem i instalacją trójfazową. Lokalizacja: Sieraków Śląski Nieruchomość usytuowana jest na imponującej działce o powierzchni 2559 m2 w malowniczej i spokojnej miejscowości Sieraków Śląski. • Otoczenie natury: Tylna granica działki bezpośrednio przylega do urokliwego potoku. Okolica słynie z rozległych kompleksów leśnych (Lasy Lublinieckie), co czyni ją idealnym miejscem dla grzybiarzy, rowerzystów i miłośników spacerów. • Komunikacja: Mimo ukrycia w cichej, zielonej enklawie, miejscowość zapewnia sprawny dojazd do drogi krajowej nr 11. Pozwala to na szybki i bezproblemowy dojazd do pobliskiego Lublińca (ok. 15-20 minut) oraz Olesna. • Infrastruktura: W pobliżu znajduje się niezbędna infrastruktura ułatwiająca codzienne funkcjonowanie, przy jednoczesnym zachowaniu sielskiego, prywatnego charakteru posiadłości. Budulec i konstrukcja Dom został wybudowany ok. 2006 r i zmodernizowany z użyciem solidnych, energooszczędnych materiałów, co zapewnia doskonałą izolację i trwałość na lata. • Ściany zewnętrzne: Grubość 50 cm (10 cm cegła, 10 cm izolacja, 30 cm cegła). Elewacja odmalowana w 2023 roku wysokiej jakości niemiecką farbą marki Caparol. • Dach: Czarna, glazurowana dachówka. Poddasze ocieplone (15 cm izolacji między krokwiami, folia paroizolacyjna). Dwa kominy po ponownym uszczelnieniu. Drewniane schody składane na strych. • Stolarka i klatka schodowa: Okna wyposażone w rolety oraz moskitiery w każdym pomieszczeniu. Schody spiralne ze stopniami z czarnego granitu (grubość 4 cm, szerokość 93 cm). Media i instalacje Dom charakteryzuje się pełnym uzbrojeniem w media oraz zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań, które optymalizują koszty utrzymania i podnoszą bezpieczeństwo: • Energia elektryczna: Pełna instalacja elektryczna, w tym siła (przyłącze trójfazowe), doprowadzona zarówno do domu, jak i do warsztatu. W całym wnętrzu zastosowano nowoczesne, designerskie włączniki dotykowe. • Kanalizacja: Podłączona do gminnej sieci kanalizacyjnej, co zapewnia pełen komfort i bezobsługowość eksploatacji. • Woda: Niezależne i bardzo wydajne ujęcie - własna studnia głębinowa o głębokości 25 m z dwiema pompami (2 kW, 6 bar). Dodatkowo na działce znajduje się studnia powierzchniowa (ok. 4 m). W kuchni zainstalowano profesjonalny 3-stopniowy filtr wody pitnej. • Ogrzewanie i ciepła woda: Nowoczesny kocioł na pellet Stallmark ECOSILVER o mocy 18 kW. System obejmuje zbiornik na pellet (200 l), zasobnik ciepłej wody (211 l) z dodatkową grzałką elektryczną oraz w pełni sterowane ogrzewanie podłogowe. • Klimatyzacja: Jednostka klimatyzacyjna w sypialni głównej dla pełnego komfortu termicznego. • Systemy Smart & Security: Zaawansowany monitoring EUFY (kamery zewnętrzne, wewnętrzne z funkcją trackingu, wideodomofon) z obsługą przez aplikację. Centralny system alarmowy (ruch, dym, alarm zewnętrzny). Inteligentne sterowanie AGD (lodówka, okap, ekspres, piekarnik) oraz napędem bramy (aplikacja Tuya). • Gospodarka wodna: Przemyślany system odprowadzania wód opadowych z dachu bezpośrednio do stawu, co zapewnia naturalną wymianę wody i ekologiczne wsparcie ogrodu. Imponująca działka i strefa rekreacyjna Ogród to prawdziwa oaza spokoju, zaprojektowana z myślą o relaksie i samowystarczalności. • Staw rekreacyjny: Wymiary 12 x 25 m (głębokość 1,2-1,5 m), profesjonalnie zabezpieczone dno, otoczony 250 tonami żwiru. Zarybiony (m.in. amury), wyposażony w kaskadę z pompą zanurzeniową. Woda z rur spustowych domu zasila oczko, a na wypadek suchego lata przygotowano podziemną rurę do awaryjnego uzupełniania wody ze studni. • Altanka ogrodowa nad stawem: Drewniana altanka ogrodowa o powierzchni ok. 7 m², położona bezpośrednio przy stawie. Stanowi idealne miejsce do relaksu, odpoczynku przy porannej kawie lub wieczornych spotkań w otoczeniu natury. Do altanki przylega przestronny drewniany taras o powierzchni ok. 36 m², zapewniający komfortową przestrzeń wypoczynkową z widokiem na wodę i ogród. • Trawnik i nawadnianie: Założony 4 lata temu trawnik z rolki, w całości zabezpieczony siatką przeciw kretom. Koszeniem zajmuje się automatyczna kosiarka Husqvarna Automower 310 Mark II. Większość roślin podlewana jest systemem kropelkowym zasilanym wodą ze stawu. • Bogata roślinność: Drzewa owocowe (jabłonie, czereśnia, wiśnia, pigwa, winogrona, kiwi), krzewy i drzewa ozdobne (brzoza, wierzby, hortensje, bzy, magnolia, sosna). • Strefa relaksu i rozrywki: - Taras z modrzewia syberyjskiego o powierzchni ok. 36 m² nad stawem wraz z drewnianą altanką ogrodową. - Dodatkowo dom posiada komfortowy taras o powierzchni ok. 21 m² z bezpośrednim wyjściem z salonu, stanowiący naturalne przedłużenie strefy dziennej i idealne miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu. - Miejsce na ognisko i grill z rustykalnymi ławkami, profesjonalny piec chlebowy/do pizzy, wędzarnia ze stali nierdzewnej oraz grill gazowy. System oświetlenia ogrodowego Miboxer (8 reflektorów LED RGB na pilota). • Ogrodzenie: Wysokie na 2,1 m, wykonane z modrzewia (układ w romby) z detalami ze stali nierdzewnej. Brama wjazdowa (4,5 m) i balustrady kute ręcznie, ocynkowane. Napęd bramy sterowany pilotami i aplikacją Tuya. Wyposażenie wnętrz klasy Premium Dom sprzedawany jest z luksusowym wyposażeniem, w dużej mierze odnowionym w latach 2022-2025. • Parter (strefa dzienna): - Salon: Obniżony o 3 stopnie (imponująca wysokość ok. 4,05 m), wyposażony w skórzaną sofę Musterring z elektrycznym wysuwem, TV Samsung 65” 4K (2025 r.), system audio 5.1 Yamaha z głośnikami Visaton/Nubert oraz elegancki kominek wykończony granitem i marmurem.  Bezpośrednio z salonu prowadzi wyjście na przestronny, komfortowy taras, stanowiący naturalne przedłużenie strefy wypoczynkowej i idealne miejsce na poranną kawę. - Kuchnia (po renowacji w 2025 r.): Nowoczesna zabudowa odporna na odciski palców, blaty z odlewu mineralnego oraz ukryte przejście do spiżarni. Wyposażona w topowy sprzęt: lodówka Samsung side-by-side, piekarnik Samsung Dual Cook, ekspres Bosch pod zabudowę, okap KKT Kolbe (część urządzeń sterowana z aplikacji), zmywarka Whirlpool oraz 3-stopniowy filtr wody. - Jadalnia i Hol: Dębowy stół z litego drewna z 8 skórzanymi krzesłami. W holu szafy w zabudowie i nowa podłoga z płytek. - Łazienka dolna (2022 r.): Prysznic ze ścianką ze szkła, odpływ liniowy, blat z naturalnego drewna. • Piętro (strefa prywatna): - Sypialnia Master: Łóżko boxspring (1,8 x 2 m), klimatyzacja, telewizor Samsung podwieszony pod sufitem, dostęp do balkonu z nową izolacją (2024 r.). - Nowa łazienka (2025 r.): Wolnostojąca wanna z odlewu mineralnego, szklana kabina z oświetleniem LED, 2 umywalki, bidet, sufit podwieszany z punktowym oświetleniem. - Pokoje dodatkowe:  komfortowy pokój dla gości oraz niezwykle pojemna garderoba (5 m szaf z frontami z forniru bukowego i szkła). Sufity na piętrze wykończone sztukaterią. Nowoczesne systemy i budynki gospodarcze • Ogrzewanie i woda: Ekologiczne ogrzewanie pelletowe (kocioł Stallmark ECOSILVER 18 kW) ze sterowaniem podłogowym, zbiornik ciepłej wody 211 l z dodatkową grzałką elektryczną. Własna studnia głębinowa (25 m). • Budynki dodatkowe: - Dwustanowiskowy garaż z dwiema niezależnymi bramami wjazdowymi. - W pełni ocieplony budynek hobbystyczny/warsztat o powierzchni ok. 40 m², wyposażony w instalację trójfazową, oświetlenie LED oraz ogrzewanie piecem opalanym drewnem. Idealny dla majsterkowiczów, pasjonatów motoryzacji lub osób prowadzących działalność wymagającą dodatkowej przestrzeni. - Wiata samochodowa o wymiarach ok. 4,5 m x 5,5 m, zapewniająca dodatkowe miejsce postojowe. - Domek ogrodowy oraz altanka rekreacyjna przy stawie. Ta nieruchomość to przestrzeń, której luksus, harmonia z naturą i dbałość o każdy szczegół tworzą idealne miejsce do życia. Ze względu na wyjątkowy charakter nieruchomości, wysoki standard wykończenia oraz bogate wyposażenie pozostające w cenie sprzedaży, warunki transakcji - w tym cena - pozostają do indywidualnego uzgodnienia z zainteresowanym nabywcą. Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości podczas prezentacji. Opiekun oferty: Sławka Kołcz tel. (użyj formularza kontaktowego) Koszty ponoszone przez Kupującego przy zakupie nieruchomości: Prowizja pośrednika: 3% + VAT (czyli 3,69% brutto, nie mniej jak 4.000 złotych) od ceny transakcyjnej - za obsługę transakcji przez biuro nieruchomości Koszty notarialne i sądowe: taksa notarialna, opłata za wniosek do księgi wieczystej, wypisy aktu notarialnego, Podatek PCC: 2% wartości transakcji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

44% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: domy 160–220 m² · powiat lubliniecki

Ta oferta

7805 zł/m²

Mediana okolicy

5422 zł/m²

Połowa ofert

4,8–7,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sieraków Śląski ul. Wyzwolenia 1

  3 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  4 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Sierakowie Śląskim

  630 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sieraków Śląski

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Olesno

  15,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.