SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom Z potencjałem + duży parking (blisko centrum)

Zabudowa_Jednorodzinna, śląskie

Powierzchnia: 200 m²
Pokoje: 5
Piętro: 3
Rok budowy: 1968
Cena za metr: 4800 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 800 zł/m²
Mediana okolicy: 4 800 zł/m²; ta oferta: 0%
Podobne oferty: 10; domy 160–220 m² · Żywiec
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 21 września 2026

Dom 5-pokojowy, 200 m² (Zabudowa_Jednorodzinna) kosztuje 4 800 zł za m² — tyle, ile mediana 4 800 zł za m² dla 10 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Żywiec). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 960 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Biuro Nieruchomości Modulatio posiada w ofercie DOM z dużym potencjałem inwestycyjnymCena: 960 000 złPowierzchnia domu: ok. 200 m²Działka: 600 m² (6 arów)Liczba pokoi: 5Piwnica użytkowa z lokalem na działalnośćIdealny dla dwóch rodzin lub inwestoraLokalizacja:Na sprzedaż dom jednorodzinny położony przy ul. Sienkiewicza w Żywcu – zaledwie kilka minut spacerem od ścisłego centrum miasta. Cicha, spokojna okolica z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej: szkół, sklepów, przystanków komunikacji, przychodni.Opis nieruchomości:Dom o powierzchni całkowitej ok. 200 m², zbudowany w 1968 roku, w bardzo dobrym stanie technicznym – wymaga jedynie lekkiego odświeżenia. Budynek składa się z 3 kondygnacji, z klatki schodowej są dwa osobne wejścia – idealne rozwiązanie dla dwóch rodzin lub pod wynajem.Układ pomieszczeń:- Parter: 2 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój, garderoba, balkon- Piętro: 3 pokoje, łazienka, kuchnia, przedpokój, balkon- Podpiwniczenie: (pełna wysokość, sucha): przestrzeń z oddzielnym wejściem, zaaranżowana pod działalność gospodarczą, z dostępem do łazienki – idealna na biuro, gabinet, usługi.Stan techniczny:- Budynek murowany, suchy, zadbany- Okna dwuszybowe- Ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny- Dach w dobrym stanie- Instalacje sprawneDodatkowe atuty:- Duży parking przed domem – pomieści nawet do 10 samochodów- Dwa balkony- Osobne wejścia na każde piętro- Niewielki ogródek z tyłu domu- Działka 6 arów – ogrodzona, z możliwością dodatkowej aranżacji- Duża piwnicaMożliwości inwestycyjne:Dzięki osobnym wejściom i funkcjonalnemu układowi, dom świetnie nadaje się pod inwestycję – można wydzielić dwa niezależne mieszkania oraz wynająć lub prowadzić działalność gospodarczą.Dlaczego warto kupić dom w Żywcu?1. Idealne miejsce do życia – natura i miasto w jednym- - Miasto otoczone górami i jeziorem, ale z pełną infrastrukturą miejską (szkoły, szpitale, sklepy, urzędy),- Możliwość aktywnego wypoczynku bez wyjeżdżania z miasta.2. Dobra komunikacja- - Bliskość drogi ekspresowej S1 (Bielsko-Biała – granica ze Słowacją),- Dojazd do Katowic i Krakowa w 1,5–2 godziny,- Przystępna kolej i autobusowa komunikacja regionalna.3. Wysoka jakość życia- - Czyste powietrze (zwłaszcza w porównaniu z przemysłową częścią Śląska),- Cisza, spokój, a jednocześnie wszystko „pod ręką”,- Świetne miejsce na emeryturę, pracę zdalną lub wychowanie dzieci.4. Potencjał inwestycyjny- - Coraz większe zainteresowanie turystów i inwestorów,- Możliwość wynajmu krótkoterminowego (Airbnb, Booking),- Wzrost wartości nieruchomości w regionie.Podsumowując: Żywiec to miejsce, gdzie możesz naprawdę zwolnić tempo, cieszyć się pięknem przyrody i korzystać z uroków miasta. Kupno domu tutaj to inwestycja w jakość życia – dla siebie lub przyszłych pokoleń.KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJIOFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE.Pomoc w finansowaniu zakupu: pomożemy w uzyskaniu KORZYSTNEGO KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI.Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!Katarzyna Żukowska -792 775 275specjalista ds. obrotu nieruchomościami rynku wtórnego