SprzedażDomRynek wtórnyGethome

Zabytkowy dwór nad rzeką tina - różany k. elbląga

Powierzchnia: 160 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 1
Cena za metr: 1937 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 938 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Dom 5-pokojowy, 160 m² kosztuje 1 938 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

UNIKALNA OKAZJA DLA PASJONATÓW ARCHITEKTURY Z DUSZĄ ! POŁOWA ZABYTKOWEGO DWORU Z 1796 r. (obiekt ujęty w Gminnej Ewidencji Zabytków) położony na wzniesieniu terpowym z bezpośrednim dostępem do rzeki Tina i pełnymi mediami gminnymi. Szukasz katalogowego domku z marketu budowlanego? PRZEWIŃ DALEJ ! Szukasz autentycznej rezydencji z epoki stanisławowskiej, parceli nad samą wodą i projektu z duszą, na który odliczysz koszty w ramach ulgi na zabytek? WŁAŚNIE GO ZNALAZŁEŚ ! W cenie małej, gołej działki pod miastem kupujesz historyczną posiadłości z bezpośrednim dostępem do rzeki. TWARDE FAKTY W PIGUŁCE: - pow. działki 900 m² (0,900 ha) - dodatkowo możliwość wydzierżawienia 2 działek sąsiadujących o łącznej pow. 10.700m2 - pow. domu 160m2 + poddasze - UWAGA ! Możliwość dokupienia drugiej części domu o takiej samej powierzchni z pow. działki 4.200m2 i zabudowaniami gospodarczymi - wszystkie media gminne - oszczędzasz ok. 40 000 zł na starcie na braku konieczności kopania szamba i wiercenia studni - budynek gospodarczy - rok budowy 1796 - obiekt ujęty w Gminnej Ewidencji Zabytków, czyli odliczysz koszty remontu od podatku - Status planistyczny: pełne pokrycie MPZP (Uchwała XXIII/200/01) - zero czekania na WZ-ki STAN TECHNICZNY - CZYSTA PRAWDA Dwór (160 m²) wymaga generalnego remontu wnętrz i instalacji. Rozpoczęto prace adaptacyjne - zachowano oryginalne, łukowe drzwi wejściowe. UWAGA ! DO ZAKUPU W ZASADZIE JEST CAŁY BUDYNEK, WIĘC MOŻESZ STAĆ SIĘ WŁAŚCICIELEM CAŁEGO UNIKATOWEGO DWORU - ta oferta dotyczy jego 1/2 części 4 POWODY, DLA KTÓRYCH TA OFERTA JEST GRATKĄ DLA MIŁOŚNIKÓW DOMÓW Z DUSZĄ : 1. Ulga podatkowa na zabytki: Ujęcie w GEZ daje prawo do odliczania wydatków na prace budowlane i renowacyjne od dochodu (tzw. ulga na zabytek). Remontujesz i optymalizujesz podatki. 2. Własna linia brzegowa rzeki Tiny: Prywatny dostęp do wody na Żuławach to rzadkość. Miejsce stworzone pod kajaki, saunę, balię, własny pomost,czy ogród z niepowtarzalnym mikroklimatem. 3. Wieczna gwarancja braku deweloperki za płotem: Ochrona konserwatorska (strefy O-2, O-3) oraz ochrona gruntów rolnych i terpów gwarantują, że w sąsiedztwie nigdy nie wyrośnie gęste osiedle szeregowców, hala magazynowa ani przemysł. Kupujesz nienaruszalny krajobraz. 4. Lokalizacja bez kompromisów: 12-14 km do centrum Elbląga (15 minut jazdy), szybki wyjazd na trasę S7 i DK22. Absolutny spokój bez odcięcia od cywilizacji. Nieruchomość sprzedawana w stanie faktycznym. Oferta z takim metrażem gruntu, rzeką, mediami sieciowymi i wpisem z 1796 roku w tej cenie to rynkowy ewenement - ponieważ jest możliwość zakupienia również drugiej części domu z 4.200m2 działki to cały grunt będzie posiadał w sumie 5.100m2. Zapraszam konkretnych, zdecydowanych inwestorów i pasjonatów architektury z wizją. Zadzwoń i umów się na prezentację JUŻ DZIŚ ! To nie jest zwykła oferta - to Twoja szansa na nowy, lepszy rozdział życia dla Ciebie ! Do ceny zakupu należy doliczyć koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości. Potrzebujesz finansowania na jego zakup ? Skontaktuję Cię z naszym doradcą kredytowym :) Dla naszych klientów świadczymy kompleksową usługę dotyczącą nieruchomości, finansowania i ubezpieczeń - NIGDZIE JUŻ NIE MUSISZ CHODZIĆ ! WSZYSTKO DLA NIERUCHOMOŚCI W JEDNYM MIEJSCU. Opiekun oferty: Angelika Hanowska GreatHouse Elbląg Licencja nr 30700 tel. 883 302 211