Działający pensjonat. Pasywny dochód

Opis

Oferta sprzedaży działającego pensjonatu z bazą klientów i pełnym wyposażeniem. Zarabiaj pasywnie w prężnie rozwijającej się nadmorskiej miejscowości. GĄSKI - Urokliwa miejscowość letniskowa w gminie Mielno, powiat Koszaliński. Usytuowana na wybrzeżu Morza Bałtyckiego, zachwycająca swoją atmosferą oraz zabytkową latarnią morską, która wznosi się na wysokość 50 metrów.W samym sercu Gąsek, zaledwie 250 metrów od pięknej plaży, znajduje się ten unikalny ośrodek na działce o powierzchni 1200m2, w pełni uzbrojonej w gaz, energię elektryczną, kanalizację oraz wodę.Ośrodek, istnieje od 2013 roku, a w 2018 roku powstały dodatkowe nowoczesne budynki z komfortowymi apartamentami.Główny budynek na działce jest murowany i oferuje 6 przestronnych pokoi do wynajmu, z każdym pokojem wyposażonym w łazienkę oraz taras lub balkon.Na piętrze znajduje się ogólnodostępna kuchnia z pełnym wyposażeniem AGD, takim jak lodówka, mikrofalówka, zmywarka i płyta indukcyjna.Ten budynek może komfortowo pomieścić 16 osób i jest ogrzewany gazem, co zapewnia komfort przez cały rok. Dodatkowo, na terenie nieruchomości znajdują się cztery nowoczesne domki o konstrukcji drewnianej szkieletowej ocieplonej, które zapewniają komfortowe zakwaterowanie dla 23 osób. Łącznie więc nasz ośrodek może przyjąć aż 39 gości. Wszystkie pokoje i apartamenty posiadają własne tarasy/balkony.Na działce znajduje się również miejsce na pralnię, magiel oraz magazyn na sprzęt do pielęgnacji terenu, co ułatwia utrzymanie ośrodka w nienagannym stanie. Istnieje również osobny pokój z łazienką dla obsługi, aby zapewnić wygodę i prywatność personelu. Przygotowane pomieszczenie do instalacji sauny.Na terenie nieruchomości przestronny parking na 12 aut, co jest niezwykle wygodne dla gości. Wszystkie nasze pokoje i domki zostały urządzone z dbałością o detale, wyposażone w telewizory oraz stylowe meble na zamówienie, tworząc przytulne i eleganckie wnętrza.Teren nieruchomości jest ogrodzony drewnianym płotem z modrzewia i monitorowany przez firmę ochroniarską, co zapewnia bezpieczeństwo naszym gościom.Ogród na terenie nieruchomości jest prawdziwą ozdobą, z designerską studnią, która dodaje uroku temu miejscu. Dodatkowo, teren jest oświetlony, co tworzy magiczną atmosferę wieczorami.Ośrodek prężnie działa od 2013 roku i posiada dokumentowane dochody oraz koszty. Duża część naszych gości trafia do nas z polecenia innych zadowolonych klientów. Rezerwacje na pobyt dokonywane są przez klientów od maja do września. Na GOOGLE Pensjonat posiada bardzo wysoką notę z opinii 4,9/5.Nieruchomość jest sprzedawana wraz z bazą klientów oraz systemem zarządzania, co stanowi znakomitą okazję inwestycyjną. Obiekt został zweryfikowana przez niezależnego operatora najmu krótkoterminowego działającego w całej Polsce. Firma ta z chęcią podejmie się kompleksowej obsługi obiektu - rezerwacje- promocja obiektu na portalach- sprzątanie po gościach- pielęgnacja terenu- itd.Pozwoli to na przekształcenie obiektu w bezobsługowy biznes przynoszący dochód pasywny.Operator najmu w umowie zapewnia do 60 dni w sezonie na tzw. pobyt właścicielskiSpecyfikacja obiektuBudynek główny:Parter- 1- pokój, łazienka, taras - 2 osoby-2- pokój, łazienka, taras - 4 osoby-3- pokój, łazienka, taras - 2 osoby - hol wejściowyPiętro-4- pokój, łazienka, balkon - 2 osoby-5- pokój, łazienka, balkon - 4 osoby-6- pokój, łazienka, balkon - 2 osoby-hol- kuchniaApartamenty studioParter-7- pokój z aneksem kuchennym, sypialna, łazienka, taras - 5 osóbPiętro-8- pokój z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, balkon - 4 osobyApartament z antresolą-9- pokój z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, antresola, taras - 6 osób Domki-10- pokój z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, taras - 4 osoby-11- pokój z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, taras - 4 osobyŁącznie 11 niezależnych jednostek.- parking na 12 aut-na działce zlokalizowane 2 budynki mieszkalne , budynek rekreacji indywidualnej , pomieszczenie gospodarcze, wiaty, pralnia , magiel itd. - całodobowy monitoring i czujki antywłamaniowe po sezonie -internet i telewizja satelitarna-plac zabaw-oświetlenie zmierzchowe terenu- studnia kopana z przeznaczeniem do podlewania zieleni-woda i kanalizacja miejska- wszystkie pokoje w pełni wyposażone.Zestawienie powierzchni - działka 1200m2- Budynek mieszkalny I - 120,14m2- Budynek mieszkalny II - 62,54m2- Domek I - 20,87m2- Domek II - 20,02m2- Budynek rekreacji indywidualnej - 36,75m2+ antresola 17,17m2- dodatkowo weranda, pomieszczenia gospodarcze , magiel, wc,, wiata 55,40m2Zapraszamy do odkrycia tej wyjątkowej nieruchomości, która oferuje zarówno potencjał biznesowy, jak i niezapomniane wrażenia wakacyjne.Numer oferty w biurze nieruchomości: 1582/4158/ODS------ ZADZWOŃ JUŻ DZIŚ I UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ ------------ ZAPYTAJ NAS O NAJLEPSZE ROZWIĄZANIE KREDYTOWE------------ KUPUJ BEZPIECZNIE Z EXPRESS HOUSE ------

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

74,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat koszaliński

Ta oferta

8109 zł/m²

Mediana okolicy

4655 zł/m²

Połowa ofert

3,2–5,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Express House Real Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Market spożywczo-monopolowy

  4 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gąski Nadbrzeżna Latarnia

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Rodzinna - Punkt Apteczny

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Tymień

  4,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Borkowice

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.