Pensjonat z modrzewia syberyjskiego. 350m od plaży

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż dobrze funkcjonujący obiekt noclegowy w nadmorskim Mielenku. Nieruchomość znajduje się 4 minuty spacerem od piaszczystej plaży, do której prowadzi droga przez mały, nadmorski las.Obiekt posiada udokumentowaną historię wynajmu, a na nadchodzący sezon ma już potwierdzone 60% obłożenia!Kluczowe parametry nieruchomościPowierzchnia całkowita: ok. 340 m²Powierzchnia użytkowa: ok. 305 m²Powierzchnia działki: 800 m²Rok budowy: 2010Media: gaz, woda, kanalizacja, światłowódTechnologia i budownictwo: Konstrukcja domu opiera się na masywnych balach z oryginalnego modrzewia syberyjskiego (ściągany statkami z Syberii) o średnicy od 40 do 70 cm.Modrzew ten charakteryzuje się ponadprzeciętną trwałością. We wnętrzach zachowano widoczne usłojenie, sęki oraz naturalną strukturę drewna, co wpływa na specyficzny mikroklimat budynku. Całość zwieńczona jest dachem ze strzechy.Dom był zbudowany według technologii, którą stosuje się w kanadzie (technologia bala mokrego).To jeden z dwóch takich obiektów w całej Polsce!Układ pomieszczeń:Budynek podzielony jest na dwie główne strefy, przygotowane do przyjmowania gości:Parter (ok. 168 m²): przestronny, klimtyzowany salon z aneksem kuchennym, przedpokój, 4 klimatyzowane pokoje oraz 3 niezależne łazienki.Piętro: korytarz oraz 5 klimatyzowanych, niezależnych pokoi – każdy wyposażony we własną łazienkę oraz aneks kuchenny.Strych: ok. 100 m² otwartej przestrzeni dającej możliwość dodatkowej adaptacji.Infrastruktura i bezpieczeństwo Teren posesji jest zagospodarowany. Znajduje się tu ogród oraz dedykowana altana z grillem dla gości. Nieruchomość posiada udogodnienia w postaci:Okien antywłamaniowychSystemu monitoringuŚwiatłowódBezpłatnego parkingu na terenie posesjiLokalizacja:Mielenko to miejscowość charakteryzująca się brakiem gęstej zabudowy i hałaśliwych deptaków, co stanowi alternatywę dla zatłoczonych kurortów. Obiekt usytuowany jest blisko pasa lasu nadmorskiego, 350 metrów od plaży (4 minuty pieszo). Bezpośrednio w okolicy przebiega trasa rowerowa Velo Baltica (część szlaku EuroVelo 10).Koszty eksploatacyjne:Ogrzewanie (gaz): ok. 500 zł / miesiąc (w sezonie zimowym)Dodatkowo - kominek z płaszczem wodnym 32KW (jako alternatywna forma ogrzewania)Woda i wywóz śmieci: ok. 150 zł / miesiącEnergia elektryczna: rozliczana według bieżącego zużyciaZadzwoń i umów się na prezentację!For sale: a fully operational accommodation facility located in the coastal town of Mielenko. The property is situated just 350 meters (a 4-minute walk) from a sandy beach, accessible via a path through a small coastal forest.This property is a ready-to-run business with a documented rental history. It already has a confirmed 60% occupancy rate for the upcoming tourist season.Key Property ParametersTotal area: approx. 340 m²Usable area: approx. 305 m²Plot area: 800 m²Year of construction: 2010Utilities: Gas, water, sewage system, fiber-optic internetConstruction & Technology The building is one of only two such structures in Poland. It was built using the Canadian wet log building technique. The construction relies on massive, original Siberian larch logs (transported by sea from Siberia) with a diameter ranging from 40 to 70 cm.Siberian larch is known for its exceptional durability. The interior showcases visible grain, knots, and the natural structure of the wood, creating a specific microclimate inside the building. The structure is topped with a traditional thatched roof.Room Layout The building is divided into two main zones prepared for hosting guests:Ground floor (approx. 168 m²): Spacious, air-conditioned living room with a kitchenette, hallway, 4 air-conditioned bedrooms, and 3 independent bathrooms.First floor: Corridor and 5 independent, air-conditioned bedrooms. Each room on this floor is equipped with its own private bathroom and kitchenette.Attic: Approx. 100 m² of open space available for further adaptation.Infrastructure & Security The 800 m² plot is fully landscaped. It includes a garden and a dedicated gazebo with a barbecue area for guests. Additional amenities include:Anti-burglar windowsVideo monitoring systemFiber-optic internetFree parking on the premisesLocation Mielenko is characterized by low-density housing and a lack of noisy promenades, offering an alternative to crowded resorts. The Velo Baltica cycling route (part of the EuroVelo 10 network) runs directly through the area.Operating CostsHeating (gas): approx. 500 PLN / month (during the winter season)Alternative heating: 32 kW fireplace with a water jacketWater and garbage collection: approx. 150 PLN / monthElectricity: Billed according to current consumptionCall to schedule a presentation!Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)