Duże przeszklenia | własny ogród | 5 pokoi | eng

Cena na tle rynku

36,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 205 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat krakowski

Ta oferta

4921 zł/m²

Mediana okolicy

7698 zł/m²

Połowa ofert

5,9–9,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Emmerson Lumico Sp z o. o.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

NOWOCZESNY DOM | 129,97 m² | DZIAŁKA 506 m² | 5 POKOI | OGRÓD | STAN DEWELOPERSKIBiuro nieruchomości Emmerson prezentuje na sprzedaż funkcjonalny, nowoczesny dom jednorodzinny o powierzchni 194,88 m², położony na działce o powierzchni 506 m².Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodnym życiu rodzinnym, oferując przemyślany układ pomieszczeń, dwie kondygnacje, przestronne wnętrza oraz prywatną przestrzeń ogrodową.Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszli właściciele mogą urządzić wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami i indywidualnym stylem.FUNKCJONALNY PARTERNa parterze znajduje się przestronna i dobrze doświetlona strefa dzienna, obejmująca:salon z miejscem na jadalnię – 22,76 m²kuchnię – 12,41 m²spiżarnię – 4,58 m²pokój – 8,23 m²łazienkę – 4,45 m²kotłownię / pomieszczenie gospodarcze – 5,46 m²wiatrołap oraz komunikacj꣹czna powierzchnia użytkowa parteru wynosi 68,40 m².Dodatkowy pokój na parterze może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego, pokoju dziecka lub przestrzeni do pracy zdalnej.PRYWATNA STREFA NA PODDASZUPoddasze stanowi komfortową, prywatną część domu. Zaplanowano tutaj:sypialnię – 12,24 m²garderobę – 6,00 m²2 dodatkowe pokoje – 12,99 m² i 13,93 m²łazienkę – 7,93 m²pralnię – 4,95 m²dodatkową garderobę – 4,90 m²komunikacj꣹czna powierzchnia użytkowa poddasza wynosi 61,57 m².Taki układ pozwala wygodnie oddzielić strefę dzienną od prywatnej, zapewniając domownikom odpowiednią ilość przestrzeni i prywatności.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 194,88 m² powierzchni całkowitej 129,97 m² powierzchni użytkowej działka 506 m² 2 kondygnacje 5 pokoi funkcjonalny układ pomieszczeń 2 łazienki garderoby i pralnia spiżarnia przy kuchni dodatkowy pokój na parterze prywatny ogród przestronny salon z częścią jadalnianą nowoczesna architektura stan deweloperski instalacja klimatyzacji STANDARD WYKONANIA DOMUDom został zaprojektowany i wykonany z wykorzystaniem sprawdzonych materiałów budowlanych, z naciskiem na trwałość, odpowiednią izolację oraz komfort użytkowania.Płyta fundamentowa z izolacją – stabilna i odpowiednio zaizolowana podstawa budynku.Ściany z pustaków Wienerberger Porotherm DRYFIX – trwała konstrukcja oraz nowoczesna technologia murowania.Ocieplenie ścian styropianem 20 cm – zapewniające dobrą izolację termiczną budynku.Tynk silikatowy – trwałe i estetyczne wykończenie elewacji.Dachówka ceramiczna – trwałe pokrycie dachu o kącie nachylenia 40°.Izolacja dachu – płyta izolacyjna PIR 10 cm + wełna mineralna, zapewniająca odpowiednią izolację termiczną poddasza.Zastosowane rozwiązania tworzą solidną bazę dla komfortowego i energooszczędnego domu, który można wykończyć zgodnie z własnymi potrzebami.PRZEMYŚLANY DOM DLA RODZINYTo propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego i funkcjonalnego domu z własnym ogrodem, a jednocześnie zależy im na przestrzeni, wygodzie i możliwości urządzenia wnętrza dokładnie według własnych potrzeb.Duże przeszklenia, jasne wnętrza oraz przemyślany podział pomieszczeń tworzą komfortową przestrzeń zarówno do codziennego życia, jak i odpoczynku.DOSTĘPNE DOMYW ramach inwestycji dostępne są obecnie 3 domy o powierzchni użytkowej 129,97 m². Wszystkie nieruchomości posiadają identyczny, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz oferowane są w stanie deweloperskim. Poszczególne domy różnią się wyłącznie powierzchnią prywatnego ogrodu.Cena: 959 000 złZapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Opiekun oferty: Szczepan MakówkaPowyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.MODERN HOUSE | 129.97 m² | 506 m² PLOT | 5 ROOMS | GARDEN | DEVELOPER STANDARDEmmerson real estate agency presents for sale a functional, modern detached house with a total area of 194.88 m², situated on a plot of 506 m².The property has been designed with comfortable family living in mind, offering a well-thought-out layout, two floors, spacious interiors and a private garden area.The house is offered in developer standard, allowing future owners to arrange the interiors according to their individual needs and personal style.FUNCTIONAL GROUND FLOORThe ground floor features a spacious and well-lit living area, including:living room with dining area – 22.76 m²kitchen – 12.41 m²pantry – 4.58 m²room – 8.23 m²bathroom – 4.45 m²boiler room / utility room – 5.46 m²entrance hall and circulation areaThe total usable area of the ground floor is 68.40 m².The additional room on the ground floor can serve as a home office, guest room, children's room or remote working space.PRIVATE ATTIC AREAThe attic forms a comfortable, private part of the house. It includes:bedroom – 12.24 m²walk-in wardrobe – 6.00 m²2 additional rooms – 12.99 m² and 13.93 m²bathroom – 7.93 m²laundry room – 4.95 m²additional walk-in wardrobe – 4.90 m²circulation areaThe total usable area of the attic is 61.57 m².This layout allows for a convenient separation of the daytime and private areas, providing household members with sufficient space and privacy.KEY FEATURES 194.88 m² total area 129.97 m² usable area 506 m² plot 2 floors 5 rooms functional layout 2 bathrooms walk-in wardrobes and laundry room pantry next to the kitchen additional room on the ground floor private garden spacious living room with dining area modern architecture developer standard air-conditioning installationHOUSE CONSTRUCTION STANDARDThe house has been designed and built using proven construction materials, with an emphasis on durability, appropriate insulation and comfort of use.Insulated foundation slab – a stable and properly insulated base of the building.Wienerberger Porotherm DRYFIX hollow blocks – durable construction and modern masonry technology.20 cm EPS insulation – providing good thermal insulation of the building.Silicate render – durable and aesthetic façade finish.Ceramic roof tiles – durable roofing with a 40° pitch.Roof insulation – 10 cm PIR insulation board + mineral wool, providing appropriate thermal insulation of the attic.The solutions used create a solid foundation for a comfortable and energy-efficient home that can be finished according to individual needs.A WELL-THOUGHT-OUT FAMILY HOMEThis is an ideal proposition for people looking for a modern and functional house with a private garden, while also valuing space, comfort and the possibility of arranging the interior exactly according to their own needs.Large glazing, bright interiors and a well-thought-out room layout create a comfortable space both for everyday living and relaxation.AVAILABLE HOUSESThere are currently 2 houses with a usable area of 129.97 m² available within the development. Both feature a functional layout, a private garden and are offered in developer standard.HOUSEUsable area: 129.97 m²Garden/plot area: 555 m²Condition: developer standardPrice: PLN 969,000HOUSEUsable area: 129.97 m²Garden/plot area: 509 m²Condition: developer standardPrice: PLN 959,000Availability of individual houses may change.Price: PLN 959,000Please feel free to contact me and arrange a viewing of the property.Property Agent: Szczepan MakówkaThe above offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Polish Civil Code or other applicable legal provisions.