Na sprzedaż nieruchomość w Żaganiu

Opis

Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurzeNa sprzedaż: stylowa kamienica w Żaganiu, ul. WodnaOferujemy na sprzedaż wyjątkową kamienicę o powierzchni użytkowej 160 m², położoną na działce o powierzchni 490 m² w spokojnej, malowniczej części Żagania, przy ulicy Wodnej. Budynek jest w stanie surowym zamkniętym, co daje nowemu właścicielowi szerokie możliwości aranżacyjne oraz adaptacyjne.Najważniejsze informacje: Powierzchnia użytkowa: 160 m² Powierzchnia działki: 490 m² Nowy dach oraz nowe okna zapewniają trwałość konstrukcji oraz odpowiednią izolację. Zostało wykonane docieplenie sufitów, co zwiększa energooszczędność budynku i daje komfort termiczny. Budynek jest całkowicie podpiwniczony, co daje dodatkową przestrzeń użytkową lub magazynową.Układ pomieszczeń: Parter: 4 przestronne pomieszczenia, które można zaaranżować na lokale mieszkalne. Piętro: 4 pomieszczenia o dużym potencjale aranżacyjnym - idealne pod apartamenty lub przestrzeń mieszkalną. Poddasze: 3 pomieszczenia, które można przekształcić w dodatkową powierzchnię mieszkalną. Piwnica: 3 pomieszczenia, które mogą być wykorzystane na cele magazynowe, techniczne lub adaptowane na inne funkcje.Zalety nieruchomości: Stan surowy zamknięty - kamienica jest idealnym projektem do dalszej adaptacji według własnych potrzeb, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w wyborze wykończeń. Nowoczesne okna i dach - kluczowe elementy budynku zostały już wymienione, co znacząco obniża koszty dalszej inwestycji. Piwnica na całej powierzchni budynku - duża dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać na wiele sposobów. Lokalizacja - kamienica znajduje się w malowniczej części Żagania, z dogodnym dostępem do centrum miasta i wszystkich najważniejszych punktów.Zakup kamienicy w stanie surowym, choć wymaga dodatkowych inwestycji, niesie za sobą wiele korzyści i możliwości. Stan surowy daje nowemu właścicielowi pełną kontrolę nad dalszymi etapami wykończenia. Można dostosować układ pomieszczeń, instalacje, materiały wykończeniowe oraz styl wnętrza do własnych preferencji i potrzeb. To ogromna zaleta, gdyż pozwala stworzyć przestrzeń, która idealnie odpowiada indywidualnym wymaganiom.Kupując kamienicę w stanie surowym, masz możliwość wyboru najwyższej jakości materiałów budowlanych i wykończeniowych, co pozwala na długoterminowe oszczędności oraz zapewnia trwałość budynku. Nie musisz polegać na decyzjach dewelopera - wybór jest w Twoich rękach.W stanie surowym, kamienica oferuje elastyczność w kształtowaniu przestrzeni, zarówno mieszkalnej, jak i komercyjnej. Można dowolnie przearanżować wnętrza, np. tworząc więcej pomieszczeń, open space czy nawet łączyć funkcje mieszkalne z komercyjnymi, co może być atrakcyjne pod względem inwestycyjnym.Oferowana kamienica w stanie surowym daje możliwość zainstalowania nowoczesnych systemów, takich jak ogrzewanie podłogowe, systemy wentylacyjne, rekuperacja czy inteligentne systemy zarządzania budynkiem (smart home). Pozwala to na wdrożenie energooszczędnych i ekologicznych rozwiązań od samego początku.Kupując kamienicę w stanie surowym, unikasz kosztów związanych z usuwaniem starych instalacji, elementów wykończeniowych czy innych przestarzałych rozwiązań. Otrzymujesz czystą bazę do dalszych prac, co znacznie upraszcza i przyspiesza proces wykończenia.Kamienica ma unikalny, historyczny charakter, który można zachować i podkreślić przy dalszych pracach wykończeniowych. Dzięki temu można stworzyć harmonijne połączenie nowoczesnych rozwiązań z autentycznym klimatem architektury z przeszłości, co zwiększa atrakcyjność nieruchomości zarówno na rynku wynajmu, jak i sprzedaży.Nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno jako inwestycja komercyjna jak i mieszkalna. To doskonała okazja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem w atrakcyjnej lokalizacji.Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!W celu zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz bezpieczeństwa Klientów, przed prezentacją nieruchomości prosimy o okazanie dokumentu tożsamości oraz podpisanie dokumentów związanych z prezentacją nieruchomości.--- Potrzebujesz finansowania zakupu?Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.---Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

31,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat żagański

Ta oferta

4063 zł/m²

Mediana okolicy

3084 zł/m²

Połowa ofert

1,8–4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Park Home

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Plac Orląt Lwowskich

  13 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące im. Stefana Banacha

  9 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  17 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dworcowa - prokuratura

  13 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  7 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Chatka Puchatka

  4 w promieniu 1 km

  840 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Żagań

  940 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Iłowa

  11,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.