Zagościniec, parter 54m2 plus poddasze do adaptacji

Opis

Oferta dostępna wyłącznie u Nas!Dom z lat 60-tych, murowany, położony w centralnej części Zagościńca.LOKALIZACJA:300m Szkoła Podstawowa1000m stacja PKP Zagościniec, sklepy, poczta, apteka, przychodnia i inne punkty handlowe i usługowe 5km trasa S8- węzeł Wołomin - idealne połączenie z WarszawaNieruchomość ma duży potencjał i daje możliwość rozbudowy istniejącego budynku.Dom został wybudowany w technologii podwójnej cegły, posiada betonowy strop oraz dach pokryty blachą.Budynek jest częściowo podpiwniczony podpiwniczenie znajduje się pod kuchnią.Parter budynku to holl gdzie znajdują się schody prowadzące na poddasze oraz miejsce na przechowywanie ubrań wierzchnich czy obuwia.Kuchnia jest widna, zabudowa kuchenna z lat 90tych - do wymiany, w kuchni jest piec gazowy dwufunkcyjny Viessmann (wymieniony w 2019 roku).Pod oknem wygospodarowane miejsce na jadalnię. Salon duży, przestronny, ustawny, na podłodze znajduje się oryginalna deska z 1960 roku, dodająca wnętrzu charakteru. Meble widoczne w salonie nie są objęte ceną sprzedaży.Poddasze to obecnie jedno pomieszczenie o pełnej wysokości, z oknem. Istnieje możliwość stworzenia drugiego pomieszczenia, a także wykorzystania przestrzeni pod skosami. Poddasze stanowi dodatkową przestrzeń, którą można dostosować do własnych potrzeb np. na sypialnię, pokój dziecięcy, gabinet czy pracownię. Media:ogrzewanie gazowe, energia elektryczna, wodociąg miejski, szambo, kanalizacja sanitarna możliwość podłączenia ( jest w ulicy przy nieruchomości )Instalacje zostały wymienione w 2000 rokuPosesja w całości ogrodzona drewnianym parkanem wykonanym w 2011 roku, dużo zieleni, tuje i krzaki ozdobne, zadbana i czysta. Bezpośrednio przy budynku posadowiona wiata ogrodowa, która może służyć jako miejsce odpoczynku w wakacyjne popołudnia lub do parkowania auta. Niewielka nieruchomość = duże możliwości Pomimo niewielkich wymiarów nieruchomość daje dużo możliwości.Działka o powierzchni 300 m daje możliwość rozbudowania( nadbudowania) istniejącego budynku, co czyni ofertę interesującą dla osób poszukujących domu z potencjałem na przyszłość.Nieruchomość położona jest na terenie gdzie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, zgodnie z którym to teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ( wolnostojącej lub bliźniaczej) lub usługowej.Kilka parametrów :- powierzchnia biologicznie czynna min. 40%- powierzchnia zabudowy maks. 35%- wysokość budynków mieszkalnych maks. 10mBudynek jest cały czas zamieszkały, ogrzewany. Wymaga remontu przede wszystkim termomodernizacji, aby być jeszcze bardziej ekonomicznym choć na ten moment koszty utrzymania są niskie. Nieruchomość to alternatywa dla osób znudzonych mieszkaniem w budownictwie wielorodzinnym, sprzedajesz mieszkanie ---- kupujesz dom pod Warszawą lub osób szukających nieruchomości pod wynajem. Stan prawny oraz granice nieruchomości są uregulowane.Sprzedaż zakłada przeniesienie własności i przekazanie nieruchomości w I kwartale 2027 roku.Właściciel nie posiada pierwotnej dokumentacji projektowej budynku. Zapraszam na prezentację nieruchomości. Edyta Babicka Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

32,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 61 ofertami: domy do 80 m² · powiat wołomiński

Ta oferta

10 907 zł/m²

Mediana okolicy

8241 zł/m²

Połowa ofert

7,5–11,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · BIURO NIERUCHOMOŚCI EDYTA BABICKA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zagościniec-Szkoła 02

  4 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dekamed NZOZ

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zagościniec

  1,1 km

  13 min pieszo

• Park

  Skwer Zofii i Jana Mucharskich

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Krasnal

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Radzymin Południe

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.