SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Dom 130 m²,4 sypialnie,rekuperacja,działka 600m2, 5 minut od Wrocławia

Zajączków, dolnośląskie

Powierzchnia: 130 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 7615 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 615 zł/m²
Mediana okolicy: 6 265 zł/m²; ta oferta: +21,6%
Podobne oferty: 33; domy 120–160 m² · Oborniki Śląskie
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 130 m² (Zajączków) kosztuje 7 615 zł za m² — 21,6% więcej niż mediana 6 265 zł za m² dla 33 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Oborniki Śląskie). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Spokój, przestrzeń i bliskość natury. Dom, który daje odetchnąć - nie rezygnując z wygody życia blisko miasta.Właśnie z taką myślą powstają dwa domy w zabudowie bliźniaczej w Zajączkowie, w gminie Oborniki Śląskie. To kameralna inwestycja, w której liczą się przestrzeń, prywatność i prostota dobrze zaprojektowanej architektury. Bez nadmiaru, bez zbędnego przepychu - z myślą o wygodnym życiu dziś i za wiele lat.Położenie w otoczeniu zieleni pozwala cieszyć się spokojniejszym rytmem dnia, a jednocześnie pozostaje się blisko Wrocławia i codziennej infrastruktury. To propozycja dla osób, które szukają równowagi między miastem a naturą.Architektura, która nie potrzebuje rozgłosuProjekt opiera się na prostej, ponadczasowej formie. Stonowana bryła, klasyczny dach i przemyślane proporcje tworzą dom, który nie podąża ślepo za chwilową modą. Jego charakter budują umiar, funkcjonalność i naturalna elegancja.Każdy z dwóch lokali oferuje własny ogród, garaż i dodatkowe miejsce postojowe. Kameralna skala inwestycji sprzyja poczuciu prywatności, a własna przestrzeń na zewnątrz daje możliwość stworzenia miejsca dopasowanego do siebie - z tarasem, zielenią, poranną kawą na świeżym powietrzu czy spokojnymi wieczorami po pracy.Najważniejsze informacje:powierzchnia domu: 129,7 m² na parterze i piętrze, w tym garaż 16,1 m²,dodatkowe poddasze o powierzchni około 50 m²,prywatna działka o powierzchni blisko 6 arów dla każdego lokalu,cztery pokoje na piętrze, z możliwością urządzenia ich zgodnie z własnymi potrzebami,garaż oraz dodatkowe miejsce postojowe na podjeździe,planowany odbiór: czerwiec 2027 r.,zakup bezpośrednio od inwestora, bez prowizji pośrednika.Łączna powierzchnia działki, na której powstają oba domy, wynosi blisko 12 arów.Przestrzeń, którą możesz urządzić po swojemuDom powinien dopasowywać się do życia mieszkańców, a nie odwrotnie. Dlatego układ pomieszczeń daje swobodę zarówno w codziennym funkcjonowaniu, jak i w późniejszym aranżowaniu wnętrz.Parter- wspólna przestrzeń i kontakt z ogrodem | 62,6 m²Sercem domu jest salon połączony z jadalnią i kuchnią, z wyjściem na taras oraz do ogrodu. To przestrzeń, w której można wspólnie gotować, spędzać czas z bliskimi albo po prostu odpocząć po intensywnym dniu.Na parterze znajdują się również łazienka, wiatrołap, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze oraz garaż połączony z domem.Powierzchnie pomieszczeń:salon z jadalnią i kuchnią - 31,6 m²,garaż - 16,1 m²,wiatrołap - 4,5 m²,kotłownia - 3,5 m²,łazienka - 3,0 m²,korytarz - 2,7 m²,pomieszczenie gospodarcze- 1,2 m².Piętro - prywatność i miejsce dla każdego | 67,1 m²Na piętrze zaplanowano cztery niezależne pokoje oraz łazienkę. Mogą stać się sypialniami, pokojami dziecięcymi, gabinetem do pracy czy pokojem gościnnym. To układ, który daje elastyczność i pozwala zmieniać funkcję pomieszczeń wraz z potrzebami domowników.Powierzchnie pomieszczeń:pokój - 17,5 m²,pokój- 14,0 m²,pokój - 11,7 m²,pokój - 11,2 m²,łazienka - 7,1 m²,korytarz - 5,6 m².Poddasze - dodatkowa przestrzeń na przyszłośćNad piętrem znajduje się poddasze o powierzchni około 50 m², z wysokością w szczycie przekraczającą 3 m. To dodatkowy potencjał, który możesz wykorzystać w zależności od stylu życia i potrzeb - na dwa kolejne pokoje, pracownię, domową siłownię, bawialnię lub spokojne miejsce do pracy.Możliwość adaptacji oraz wykonania dodatkowych schodów warto omówić na etapie budowy.Rzuty z układem i powierzchniami pomieszczeń znajdziesz w galerii ogłoszenia.Twój dom, Twoje decyzjeBudowa jest obecnie na etapie fundamentów, dlatego wciąż możemy porozmawiać o wybranych zmianach w projekcie.Jeśli zamiast jednej z sypialni wolisz gabinet, chcesz zmienić położenie ścian działowych albo dopasować rozmieszczenie gniazdek, włączników i punktów wodno-kanalizacyjnych — to dobry moment, by omówić takie rozwiązania. Zakres możliwych zmian oraz ewentualne koszty ustalimy indywidualnie, z uwzględnieniem etapu budowy i możliwości technicznych.Możemy również porozmawiać o wykończeniu domu pod klucz. Jeśli zależy Ci na odbiorze gotowego wnętrza, przygotujemy indywidualną wycenę.Własny ogród. Własny rytm dnia.Do każdego domu przynależy ogród o powierzchni około 400 m², liczonej łącznie z tarasem. To przestrzeń, którą można urządzić minimalistycznie lub pozwolić jej stopniowo rozkwitać - stworzyć miejsce na odpoczynek, rodzinne spotkania, rośliny czy niewielki warzywnik.Ogrody obu lokali zostaną rozdzielone niskim płotem. Teren jest płaski, a wejście do domu będzie pozbawione schodów. Podjazd i dojścia zostaną wykonane z klasycznej kostki brukowej.Do dyspozycji mieszkańców będzie garaż oraz dodatkowe miejsce postojowe przed domem.Komfort, który pozostaje w tleWygoda domu to również rozwiązania, których nie widać na pierwszy rzut oka, ale które mają znaczenie każdego dnia. Standard deweloperski obejmuje systemy wspierające komfort cieplny, wentylację i codzienne użytkowanie budynku.W standardzie przewidziano:pompę ciepła powietrze–woda,ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze,rekuperację,ocieplenie ścian styropianem o grubości 20 cm,dach pokryty klasyczną czarną dachówką,drzwi zewnętrzne i segmentową bramę garażową,instalacje elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne,tynki i wylewki,przyłącza prądu i wody,szambo,światłowód,zbiornik na wodę deszczową o pojemności 6 m³.Blisko zieleni, wygodnie na co dzieńZajączków pozwala połączyć spokojniejsze otoczenie z dostępem do miejskich udogodnień. To lokalizacja dla osób, które cenią kontakt z naturą, ale nie chcą oddalać się od pracy, szkoły czy codziennych spraw.około 4,7 km do granicy Wrocławia od strony ul. Pęgowskiej,około 2 km do stacji kolejowej PKP Pęgów, skąd można dojechać do Wrocławia,około 2 km do żłobka, przedszkola, szkoły, przychodni, poczty i marketów spożywczych — według podanych odległości, w przybliżeniu 5 minut dojazdu.To codzienna wygoda bez konieczności rezygnowania z ciszy i własnej przestrzeni.Poznaj to miejscePowstają tu tylko dwa domy. Każdy sprzedawany jest osobno, bezpośrednio przez inwestora i bez prowizji pośrednika.Planowany termin odbioru to czerwiec 2027 r. Budowa jest na etapie fundamentów, dlatego to dobry moment, by przyjrzeć się projektowi i porozmawiać o rozwiązaniach, które najlepiej sprawdzą się w Twoim przypadku.Jeśli szukasz domu o ponadczasowej formie, z własnym ogrodem i dodatkową przestrzenią na przyszłość, zapraszamy do kontaktu. Możemy spotkać się na działce, pokazać aktualny etap budowy i spokojnie omówić projekt, standard oraz możliwości zmian.Czasem najlepszym wyborem jest miejsce, w którym po prostu dobrze się żyje.Wizualizacje przedstawiają przykładową aranżację wnętrz i ogrodu. Oferta obejmuje dom w stanie deweloperskim. Meble, dekoracje i wyposażenie widoczne na wizualizacjach nie są częścią oferowanego standardu.