Dom w centrum Zakopanego z widokiem na Giewont

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż czterokondygnacyjny dom o powierzchni 478 m² w centrum Zakopanego. Posadowiony w pierwszej linii zabudowy na zagospodarowanej działce o powierzchni 1005 m². Część pomieszczeń przystosowano pod wynajem biurowy, co stanowi gotowy model biznesowy i źródło stałego dochodu.NIERUCHOMOŚĆNieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz doskonałym stanem technicznym – w 2012 roku przeszła generalny remont, obejmujący m.in. modernizację instalacji, wykończenia oraz części wspólnych.Rozkład kondygnacji:POZIOM -1- 4 pomieszczenia gospodarcze - toaleta- hallPOZIOM 0 - pokój dzienny lub duża sala konferencyjna- 2 gabinety/pokoje- kuchnia- pomieszczenie gospodarcze- łazienka z prysznicem - toaleta- hallPOZIOM I- 4 gabinety/pokoje (3 z wyjściem na balkony)- kuchnia- łazienka z prysznicem- toaleta- hallPOZIOM II- 2 pokoje- aneks kuchenny- łazienka- hallIstnieje możliwość rozbudowy domu o dodatkowe 730 m² zgodnie z analizą architekta na podstawie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Budynek oferuje szerokie możliwości użytkowe, zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia najmu krótkoterminowego oraz dzierżawy lokali biurowo-handlowych.Taki układ pozwala na elastyczne dostosowanie nieruchomości do potrzeb nowego właściciela, może ona służyć jako np.:- siedziba firmy,- obiekt inwestycyjny,- prestiżowa nieruchomość mieszkalna z możliwością prowadzenia działalności.Dodatkowym atutem jest otwarty widok na Giewont, który nadaje nieruchomości unikalny charakter i podkreśla jej górski klimat.Dużym udogodnieniem jest zagospodarowany teren wokół budynku, na którym znajduje się około 10 miejsc parkingowych.Wokół budynku zapewniono przejazd (dwie bramy wjazdowo-wyjazdowe), co ułatwia komunikację na terenie posesji i zwiększa jej funkcjonalność.LOKALIZACJA==========Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Zakopanem – w bliskim sąsiedztwie centrum, a jednocześnie w miejscu zapewniającym komfort i prywatność. Położenie łączy dogodny dostęp do kluczowych punktów miasta z prestiżem lokalizacji w sercu miasta.W bliskiej odległości znajdują się także liczne sklepy wielobranżowe, punkty kulturalne oraz rekreacyjne, w tym baseny termalne i tereny spacerowe. Lokalizacja sprawia, że nieruchomość doskonale nadaje się zarówno do celów mieszkalnych, jak i komercyjnych, w szczególności pod działalność biurową, turystyczną, wynajem lub usługi.W zasięgu znajdują się najważniejsze miejsca Zakopanego:Dworzec PKP i PKS - 0,3 kmKrupówki - 1 kmTermy Zakopiańskie - 1 kmTeatr Witkacego - 0,8 kmGaleria Władysława Hasiora - 0,8 kmWyciąg orczykowy na Antałówce - 0,5 kmOśrodek narciarski Harenda - 3,6 kmOśrodek narciarski Szymoszkowa - 2,5 kmMEDIA I UDOGODNIENIABudynek wyposażony jest we wszystkie niezbędne media: - miejska sieć wodno-kanalizacyjna- sieć energetyczna- ogrzewanie geotermalne- internet światłowodowyInstalacje były także modernizowane podczas generalnego remontu w 2012 roku, co gwarantuje ich sprawność i bezpieczeństwo eksploatacji.Wykonano m.in.:- instalację elektryczną trzyfazową z podlicznikami na każdej kondygnacji,- centralny odkurzacz na wszystkich kondygnacjach,- nową stolarkę okienną (wraz z parapetami) i drzwiową,- podłogi drewniane w gabinetach/pokojach,- rezerwowa instalacja ogrzewcza na trzy rodzaje paliwa stałego z automatycznym podajnikiem.Zapraszamy na prezentacje z biurem nieruchomości