Bliźniak 97 m2/działka 180 m2/ Smart Home

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nowoczesny bliźniak klasy premium | 97 m² | Smart Home | A++ | 2 miejsca parkingowe | 2 km od granic Warszawy/ Zakręt - Wiązowna  Szukasz nowoczesnego domu, który łączy komfort życia, niskie koszty eksploatacji i doskonałą lokalizację tuż przy Warszawie?Ta inwestycja spełni oczekiwania zarówno rodzin z dziećmi, jak i osób pracujących w stolicy, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, nie rezygnując z szybkiego dojazdu do miasta.Najważniejsze atuty:• Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej • Powierzchnia użytkowa: 96,78 m² • Działka: 180-200 m² • 2 miejsca postojowe na terenie posesji • Standard energetyczny A++ • System Smart Home • Przygotowanie pod ładowarkę samochodu elektrycznego • Światłowód • Możliwość zagospodarowania dachu dzięki oknu dachowemu Fakro 120 × 120 cm z przygotowaniem do montażu schodów spiralnych.Funkcjonalny układ pomieszczeń:Parter:• przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 26,46 m² • gabinet idealny do pracy zdalnej lub pokój gościnny • łazienka • komunikacja Piętro:• trzy komfortowe sypialnie (jedna z łazienką i garderobą)• dwie łazienki • funkcjonalny hol Przemyślany układ zapewnia wygodę codziennego życia oraz możliwość wydzielenia strefy dziennej i prywatnej. Wysoka jakość wykonania.Dom został zaprojektowany z myślą o trwałości, energooszczędności i komforcie użytkowania.Zastosowano m.in.:• energooszczędne okna trzyszybowe PVC (Uw ok. 0,72 W/m²K) • drzwi antywłamaniowe klasy RC3 z zamkami elektromechanicznymi • ogrzewanie podłogowe w całym domu • solidną izolację fundamentów (XPS 150 mm) • bardzo dobrze ocieplone ściany (200-250 mm) • dach płaski z izolacją 300-550 mm • ściany działowe z betonu komórkowego • przygotowaną instalację pod inteligentne zarządzanie budynkiem. Media:• prąd 17,5 kW (z możliwością zwiększenia do 30 kW) • przygotowanie pod ładowarkę samochodu elektrycznego • gaz z sieci miejskiej • wodociąg miejski • szambo 10 m³ • światłowód • instalacja trójfazowa 400 VDoskonała lokalizacjaNieruchomość położona jest w miejscowości Zakręt przy ul. Nowej, zaledwie około 2 km od granic Warszawy.W najbliższym otoczeniu znajdują się:• szkoły publiczne i prywatne, w tym szkoła dwujęzyczna • przedszkola • obiekty sportowe i korty tenisowe • sklepy Lidl i Biedronka • restauracje • park rozrywki Majaland Warsaw • szybki dojazd do Warszawy oraz głównych tras komunikacyjnych. To lokalizacja zapewniająca idealny balans pomiędzy spokojem podmiejskiego życia a wygodą codziennego korzystania z infrastruktury stolicy.Dlaczego warto?✔ Energooszczędny standard A++ oznacza niższe rachunki za utrzymanie domu.✔ Smart Home zwiększa komfort i bezpieczeństwo mieszkańców.✔ Funkcjonalny układ z gabinetem i trzema sypialniami sprawdzi się zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących zdalnie.✔ Możliwość przyszłej aranżacji wyjścia na dach daje dodatkowy potencjał inwestycyjny i użytkowy.To nowoczesny dom zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu przez wiele lat - połączenie wysokiej jakości wykonania, świetnej lokalizacji oraz nowoczesnych technologii.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.