Działka inwestycyjna z linią brzegową - MPZP

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 1,26 ha, położona bezpośrednio nad Jeziorem Grzybiny w gminie Działdowo.To jedna z nielicznych nieruchomości w regionie łącząca rozległą linię brzegową jeziora, atrakcyjne ukształtowanie terenu oraz obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod usługi turystyki.NAJWAŻNIESZE ATUTY DZIAŁKI:powierzchnia 1,26 ha;bezpośredni dostęp do Jeziora Grzybiny;ponad połowa granicy działki przylega do linii brzegowej;obowiązujący MPZP - teren usług turystyki (1UT-1);media (prąd, wodociąg i kanalizacja) w drodze przy działce;dogodny dojazd drogą asfaltową;teren z naturalnym spadkiem w kierunku jeziora, zapewniający atrakcyjne widoki;kameralna lokalizacja z dużą ilością zieleni i niewielką liczbą sąsiadujących zabudowań;doskonała lokalizacja pod pensjonat, butikowy hotel, apartamenty wypoczynkowe lub kameralny kompleks turystyczny.LOKALIZACJA I OTOCZENIE:Grzybiny to spokojna miejscowość położona na pograniczu Warmii i Mazur, otoczona jeziorami i lasami. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, kontakt z naturą oraz aktywny wypoczynek. Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do Działdowa i głównych tras komunikacyjnych.Bezpośrednie sąsiedztwo jeziora oraz rozległych terenów zielonych zapewnia doskonałe warunki do wypoczynku, rekreacji wodnej, wędkarstwa, spacerów i turystyki rowerowej.DZIAŁKA:Działka nr 56/1 o powierzchni 1,26 ha wyróżnia się wyjątkowym położeniem bezpośrednio nad Jeziorem Grzybiny. Naturalny spadek terenu w kierunku jeziora umożliwia zaprojektowanie zabudowy z atrakcyjnym widokiem na wodę.MEDIA I INFRASTRUKTURA:energia elektryczna – w drodze przy działce;wodociąg – przy działce;kanalizacja – przy działce;dojazd drogą asfaltową;dogodny dostęp do infrastruktury technicznej.MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE:Działka objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (1UT-1 – teren usług turystyki), dzięki czemu inwestycja nie wymaga uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. MPZP dopuszcza realizację m.in. pensjonatu, hotelu, budynku zamieszkania zbiorowego, budynku mieszkalnego związanego z obsługą inwestycji, budynków rekreacyjnych oraz infrastruktury sportowo-rekreacyjnej.PARAMETRY ZABUDOWY:maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% działkiintensywność zabudowy – do 0,6wysokość zabudowy – do 10 mmaksymalnie 2 kondygnacje nadziemneminimum 40% powierzchni biologicznie czynnejdachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 30–45°maksymalna powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego – 180 m²maksymalna powierzchnia zabudowy budynku zamieszkania zbiorowego – 250 m²Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i pomogę w przeprowadzeniu całego procesu zakupu.Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.Opiekun oferty:Kamil Jarzębowicz694 014 810e-mail: k.jarzebowicz@TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomościul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztynbiuro@TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TreeHouse Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  590 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Elmedica

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.