Działka inwestycyjna z linią brzegową - MPZP

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 1,26 ha, położona bezpośrednio nad Jeziorem Grzybiny w gminie Działdowo. To jedna z nielicznych nieruchomości w regionie łącząca rozległą linię brzegową jeziora, atrakcyjne ukształtowanie terenu oraz obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod usługi turystyki. NAJWAŻNIESZE ATUTY DZIAŁKI:powierzchnia 1,26 ha;bezpośredni dostęp do Jeziora Grzybiny;ponad połowa granicy działki przylega do linii brzegowej;obowiązujący MPZP - teren usług turystyki (1UT-1);media (prąd, wodociąg i kanalizacja) w drodze przy działce;dogodny dojazd drogą asfaltową;teren z naturalnym spadkiem w kierunku jeziora, zapewniający atrakcyjne widoki;kameralna lokalizacja z dużą ilością zieleni i niewielką liczbą sąsiadujących zabudowań;doskonała lokalizacja pod pensjonat, butikowy hotel, apartamenty wypoczynkowe lub kameralny kompleks turystyczny. LOKALIZACJA I OTOCZENIE: Grzybiny to spokojna miejscowość położona na pograniczu Warmii i Mazur, otoczona jeziorami i lasami. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, kontakt z naturą oraz aktywny wypoczynek. Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do Działdowa i głównych tras komunikacyjnych. Bezpośrednie sąsiedztwo jeziora oraz rozległych terenów zielonych zapewnia doskonałe warunki do wypoczynku, rekreacji wodnej, wędkarstwa, spacerów i turystyki rowerowej. DZIAŁKA: Działka nr 56/1 o powierzchni 1,26 ha wyróżnia się wyjątkowym położeniem bezpośrednio nad Jeziorem Grzybiny. Naturalny spadek terenu w kierunku jeziora umożliwia zaprojektowanie zabudowy z atrakcyjnym widokiem na wodę. MEDIA I INFRASTRUKTURA:energia elektryczna – w drodze przy działce;wodociąg – przy działce;kanalizacja – przy działce;dojazd drogą asfaltową;dogodny dostęp do infrastruktury technicznej. MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE: Działka objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (1UT-1 – teren usług turystyki), dzięki czemu inwestycja nie wymaga uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. MPZP dopuszcza realizację m.in. pensjonatu, hotelu, budynku zamieszkania zbiorowego, budynku mieszkalnego związanego z obsługą inwestycji, budynków rekreacyjnych oraz infrastruktury sportowo-rekreacyjnej. PARAMETRY ZABUDOWY:maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% działkiintensywność zabudowy – do 0,6wysokość zabudowy – do 10 mmaksymalnie 2 kondygnacje nadziemneminimum 40% powierzchni biologicznie czynnejdachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 30–45°maksymalna powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego – 180 m²maksymalna powierzchnia zabudowy budynku zamieszkania zbiorowego – 250 m² Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i pomogę w przeprowadzeniu całego procesu zakupu. Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości. Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości. Opiekun oferty: Kamil Jarzębowicz tel. (użyj formularza kontaktowego) e-mail:  TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022 "Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny. Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."

Cena na tle rynku

37,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Działdowo

Ta oferta

80 zł/m²

Mediana okolicy

58 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości