SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Dom W super lokalizacji, Zakroczym duchowizna

Nowodworski, Zakroczym, mazowieckie

Powierzchnia: 170,61 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 5269 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 269 zł/m²
Mediana okolicy: 6 667 zł/m²; ta oferta: −21%
Podobne oferty: 25; domy 160–220 m² · powiat nowodworski
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 170,6 m² (Nowodworski, Zakroczym) kosztuje 5 269 zł za m² — 21% mniej niż mediana 6 667 zł za m² dla 25 ofert tego typu (domy 160–220 m² · powiat nowodworski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

21% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: domy 160–220 m² · powiat nowodworski

Ta oferta: 5269 zł/m²
Mediana okolicy: 6667 zł/m²
Połowa ofert: 5,4–7,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 899 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 719 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · MCN Mazowieckie Centrum Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Podstawowa Opieka Zdrowotna nr 3 w Zakroczymiu
860 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
950 m
12 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Zgromadzenia Sióstr Wspomożycielek Dusz Czyśćcowych im. Wandy Olędzkiej
980 m
12 min pieszo
Apteka
ANNA ŁUKSZA-BICKA 1/ APTEKA 2/ PPHU SWEETLAND
1 km
13 min pieszo
Przystanek autobusowy
Zakroczym Urząd Miejski
1 km
13 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Pomnik Wdzięczności w Zakroczymiu
1,1 km
14 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Parking

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Dostępne od2026-02-01

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCeramika

OgrodzenieMieszane

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita170,61 m²

Pow. działki1 288 m²

Pow. użytkowa127,18 m²

PowiatNowodworski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo wysoki standard

Typ domuWolno stojący

Opis

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !Poszukujesz super rozkładowego i funkcjonalnego domu w fajnej lokalizacji?Domu w stanie deweloperskim wybudowanym w wysokim standardzie i dającym możliwość aranżacji wg własnego gustu?Jeśli przeraża Cię wizja procesu zakupu działki, załatwiania formalności, problemów z firmą budowlaną, zakupu materiałów a jednocześnie chcesz aby dom był TWÓJ w każdym aspekcie wykończenia? Właśnie znalazłeś! W naszym biurze pojawiła się oferta sprzedaży domu w stanie deweloperskim w Zakroczymiu, położonym blisko Wisły (około 300 metrów dojścia do rzeki). Dojazd około 1 km drogą utwardzoną ( szutrową). Projekt firmy Archon " Dom w lilakach 2".To komfortowa i funkcjonalna nieruchomość, gotowa do wykończenia według własnych potrzeb.Opis nieruchomości:Powierzchnia zabudowy: 170 m²Powierzchnia użytkowa: 127 m²Garaż w bryle budynku: 20 m²Parterowy dom, składający się z:holu i wiatrołapusalonukuchni ze spiżarniątrzech sypialniłazienki z WCoddzielnego WCgarderobypomieszczenia gospodarczegogarażukotłowniDziałka:Powierzchnia: 1288 m²OgrodzonaBrama na pilotaOpaska domu, podjazd i taras wyłożone kostką brukowąZainstalowany drenaż i system odwodnieniaDodatkowe informacje:Instalacja alarmowaDomofonOgrzewanie podłogowe na gaz z butli (własna butla)Woda ze studni głębinowej (44 m głębokości)Szambo o pojemności 10 m³Dach przykryty blachą Pruszyński (kolor Tigra w macie) (70/16)Dwa pełne kominy (do kominka i do gazu)Jeśli potrzebujesz zaadaptować strych na cel użytkowy ( studio do pracy, pokój dla młodzieży) jest taka możliwość, gdyż strop jest w całości wylany z betonu i doprowadzony jest prąd na górę. Drabinka na strych zamontowana.UWAGA! Chcesz zamieszkać wraz z rodziną lub znajomymi blisko siebie? Mamy super informację:) Na działce sąsiedniej - o pow. 1240 m2 znajduje się bliźniaczy dom również do sprzedaży w tej samej cenie.Duchowizna to urokliwa, leśna część Zakroczymia położona na wysokiej skarpie wiślanej, która stanowi doskonałe miejsce do rekreacji i wypoczynku, oferując unikalne walory przyrodnicze oraz historyczne.Walory przyrodnicze i krajobrazowe:Malownicze położenie: Duchowizna znajduje się na wysokiej skarpie wiślanej, otoczona lasami i głębokimi parowami (wąwozami), które są charakterystyczne dla tzw. Krainy Wąwozów w gminie Zakroczym.Widoki na Wisłę: Z okolic Duchowizny rozpościerają się piękne widoki na zakole Wisły, co sprzyja rekreacji i wypoczynkowi na łonie natury.Bliskość natury: Okolica ta sąsiaduje z obszarami o wysokich walorach przyrodniczych, w tym z rezerwatami Wyspy Smoszewskie i Zakole Zakroczymskie.Walory rekreacyjne i lokalizacja:Bliskość lotniska Warszawa Modlin.Spokój: Duchowizna to miejsce, które pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku.Dostępność: Miejscowość jest łatwo dostępna, a jednocześnie oddalona od gęstej zabudowy miasta.Bliskość atrakcji Zakroczymia: W bliskiej odległości znajduje się historyczne centrum Zakroczymia (jeden z najstarszych grodów na Mazowszu), Forty Twierdzy Modlin oraz ścieżki piesze i rowerowe. Duchowizna jest doskonałym miejscem dla osób poszukujących kontaktu z naturą, ciszy oraz interesujących się historią regionalną Zapraszamy zatem na prezentację!Możesz wybrać pomiędzy dwoma domami.I jeszcze jedna dobra wiadomość :)KUPUJĄCY NIE PŁACĄ PODATKU PCCZapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację lub uzyskania dodatkowych informacji.Polecam serdecznie!Ilona Meister518076760