SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Posiadłość - strefa rekreacji i baza biznesowa

Załachowo, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 79,64 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Rok budowy: 2022
Cena za metr: 13 184 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 184 zł/m²
Mediana okolicy: 7 232 zł/m²; ta oferta: +82,3%
Podobne oferty: 9; 3-pokojowe domy do 80 m² · powiat żniński
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 3-pokojowy, 79,6 m² (Załachowo) kosztuje 13 184 zł za m² — 82,3% więcej niż mediana 7 232 zł za m² dla 9 ofert tego typu (3-pokojowe domy do 80 m² · powiat żniński). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyjątkowa posiadłość z domem, strefą rekreacji nad Notecią i niezależną przestrzenią biznesową | ZałachowoUwaga: 0% prowizji dla Kupującego!Na sprzedaż wyjątkowa, kompleksowo zagospodarowana nieruchomość położona w kameralnej miejscowości Załachowo, w gminie Łabiszyn, zaledwie 15 km od Żnina, 11 km od Barcina oraz około 40 km od Bydgoszczy.To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu. Jest to gotowy do zamieszkania, prywatny kompleks łączący komfort życia, wypoczynek w otoczeniu natury oraz w pełni niezależną przestrzeń umożliwiającą prowadzenie działalności gospodarczej, pracy zdalnej lub realizację własnych projektów.Całość znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 2820 m², podzielonej funkcjonalnie na trzy niezależne strefy: mieszkalną, rekreacyjną oraz biznesową.STREFA MIESZKALNA - komfortowy dom gotowy do zamieszkaniaNa działce znajduje się nowoczesny, murowany dom jednorodzinny oddany do użytkowania w 2023 roku o powierzchni użytkowej 75,94 m² oraz dodatkowo zagospodarowanym poddaszem użytkowym o powierzchni około 40 m².Dom został wykończony z dbałością o funkcjonalność i komfort. Nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych - jest gotowy do zamieszkania.W skład domu wchodzą:- przestronny salon połączony z otwartą kuchnią,- kuchnia wykonana w zabudowie, funkcjonalnie zagospodarowana z trzech stron,- dwie sypialnie,- łazienka z prysznicem,- dodatkowa toaleta w kotłowni,- praktyczne zabudowy w sypialniach,- dodatkowe poddasze użytkowe z maksymalną wysokością około 2 m.Dom został wyposażony w nowoczesne rozwiązania:- pompa ciepła,- ogrzewanie podłogowe,- klimatyzacja,- fotowoltaika,- okna trzyszybowe,- drzwi antywłamaniowe,- światłowód,- monitoring i system zabezpieczeń.Dodatkowym atutem jest komfortowy taras od strony wschodniej, który stanowi idealne miejsce na poranną kawę i wypoczynek.STREFA REKREACYJNA - prywatny ogród wypoczynkowy nad wodąDruga część nieruchomości została zaprojektowana jako prywatna strefa relaksu.Znajduje się tutaj:- zarybiony staw o powierzchni około 320 m²,- miejsce na grill,- taras wypoczynkowy,- basen obudowany tarasem,- liczne nasadzenia i zadbana zieleń.Nieruchomość graniczy ze starorzeczem rzeki Noteć, co zapewnia wyjątkowy klimat, prywatność oraz kontakt z naturą.Istnieje możliwość otwarcia ogrodzenia i korzystania z dostępu do terenów przy wodzie - idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, rekreację, wędkowanie oraz spokojne otoczenie.STREFA BIZNESOWA - niezależna przestrzeń dla przedsiębiorcyNajwiększym wyróżnikiem nieruchomości jest rozbudowana strefa biznesowa, która pozwala połączyć życie prywatne z działalnością zawodową.W jej skład wchodzi:- budynek biurowo-gospodarczy o powierzchni około 100 m²,- 4 garaże o łącznej powierzchni około 67 m²,- dodatkowy garaż znajdujący się w bryle budynku,- utwardzony podjazd kostką brukową,- miejsce parkingowe dla kilku samochodów.Budynek biurowy posiada:- pełne media,- łazienkę,- niewielkie zaplecze kuchenne.Przestrzeń obecnie wykorzystywana była jako zaplecze magazynowe dla narzędzi budowlanych, jednak daje szerokie możliwości adaptacji - jako biuro, pracownia, magazyn, zaplecze firmy lub miejsce prowadzenia działalności.Strefa biznesowa jest całkowicie niezależna od części mieszkalnej.DZIAŁKA I OTOCZENIECałość nieruchomości jest:- ogrodzona,- zabezpieczona monitoringiem,- wyposażona w automatyczną bramę,- posiada własną studnię ogrodową,- posiada własne miejsca parkingowe.Media:- prąd bez ograniczeń,- wodociąg,- szambo,- światłowód.Nieruchomość położona jest w spokojnej, kameralnej okolicy, z dogodnym dostępem do większych miast:- Bydgoszcz około 40 km,- Żnin około 15 km,- Barcin około 11 km,- Inowrocław około 35 km.Dla kogo jest ta nieruchomość?To idealna propozycja dla:- przedsiębiorcy, który chce mieć firmę i dom w jednym miejscu,- osoby prowadzącej działalność gospodarczą,- osoby pracującej zdalnie,- osób szukających prywatnej przestrzeni z dużą działką,- klientów ceniących naturę, wodę i gotowe rozwiązania bez dodatkowych inwestycji.To nie jest zwykły dom z działką. To kompletny, prywatny kompleks łączący miejsce do życia, odpoczynku i pracy.Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentacje nieruchomości.532 602 622 - KrzysztofDo zobaczenia w terenie..Zastrzeżenie: Informacje zamieszczone w opisie niniejszej nieruchomości są ogłoszeniami i materiałami reklamowymi, które nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Jeżeli nosisz się z zamiarem sprzedaży swojej nieruchomości lub chciałbyś się dowiedzieć na czym polega nasza działalność, czy też sprawdzić stan prawny konkretnej nieruchomości kompletnie za 0zł - zadzwoń do nas! Jesteśmy tu dla Ciebie.